Namai Vilniuje: Profesionali paieška, neskelbiami objektai

Daugiau apie Vilnių

Vilnius – Lietuvos sostinė – netoli geografinio Europos centro, šalies finansų ir technologijų centras, pritraukiantis tarptautines įmones ir startuolius.

Vilnius garsėja kaip vienas didžiausių ir geriausiai išsilaikiusių barokinių senamiesčių Rytų Europoje bei vienintelis miestas pasaulyje, kurio rajone, pavadinimu Užupis yra „Užupio Respubliką“ – menininkų bendruomenė, paskelbusi savo nepriklausomybę ir turinti savo konstituciją.

Žemėlapis

Kodėl namai Vilniuje yra patrauklūs daugybei žmonių?

1. Didesnės karjeros galimybės
   Vilnius yra Lietuvos ekonomikos ir verslo centras, siūlantis daugiau darbo vietų ir karjeros perspektyvų nei kiti miestai.
2. Namas Vilniuje – puiki investicija. Daugybė žmonių uždirba iš nuomos paslaugų. Galbūt jūs irgi to norite?
3. Išvystyta infrastruktūra
   Mieste yra geriausiai išvystyta transporto, švietimo ir sveikatos apsaugos infrastruktūra šalyje, kas palengvina kasdienį gyvenimą.
4. Kultūros ir pramogų gausa
   Vilnius siūlo platų kultūrinių renginių, festivalių, muziejų ir meno galerijų pasirinkimą, kuris nėra toks gausus kituose Lietuvos miestuose.
5. Tarptautinė aplinka
   Kaip sostinė, Vilnius pritraukia daugiau tarptautinių įmonių, studentų ir turistų, sukuriant daugiakultūrę ir dinamišką miesto atmosferą.

NT Profesionalo citata apie būstą Vilniuje

Profesionalo citata: „Vilniaus būsto rinka yra itin patraukli dėl nuolat augančios ekonomikos, didėjančio gyventojų skaičiaus ir gerai išvystytos infrastruktūros. Pasak jo, sostinė siūlo plačias investicijų galimybes tiek vietiniams, tiek užsienio pirkėjams. Tai daro Vilnių išskirtiniu pasirinkimu lyginant su kitais Lietuvos miestais“ pabrėžia Raimondas Reginis, „Ober-Haus“ nekilnojamojo turto rinkos analitikas.

Lankytinos vietos Vilniuje

1. Užupio Respublika – unikali menininkų bendruomenė, paskelbusi savo „nepriklausomybę”, turinti savo konstituciją, prezidentą ir netgi valiutą.
2. Gedimino pilies bokštas – istorinis Vilniaus simbolis, suteikiantis galimybę pasigrožėti miesto panorama iš viršaus.
3. Literatų gatvė – siauros senamiesčio gatvelės sienos papuoštos meniniais kūriniais, skirtais garsiems rašytojams ir poetams.
4. Vilniaus Katedros požemiai – unikalūs katakombų labirintai po Katedra, kur galima pamatyti senovinius palaidojimus ir istorinius artefaktus.
5. Energetikos ir technikos muziejus – įsikūręs senoje elektrinėje, siūlo interaktyvias ekspozicijas apie Lietuvos pramonės ir technologijų raidą.
6. Bernardinų sodas – atnaujintas istorinės reikšmės parkas su fontanais, botanikos kolekcijomis ir ramiais pasivaikščiojimo takais.
7. Vilniaus TV bokštas – aukščiausias pastatas Lietuvoje su apžvalgos aikštele ir besisukančiu restoranu, siūlantis 360 laipsnių miesto vaizdus.
8. Šv. Onos bažnyčia – gotikinės architektūros šedevras, apie kurį Napoleonas sakė, jog norėtų perkelti į Paryžių ant savo delno.
9. Geografinis Europos centras – netoli Vilniaus esantis taškas, oficialiai pripažintas Europos geografiniu centru su specialiu monumentu.
10. Open Gallery – gatvės meno galerija po atviru dangumi Naujamiesčio rajone, kur galima pamatyti vietinių ir tarptautinių menininkų kūrinius.

Vilniaus nekilnojamojo turto rinka

Pirminė būsto rinka:

• Pardavimų tendencijos:
  • 2020 m.: Pirminėje rinkoje Vilniuje parduota apie 4500 naujų būstų.
  • 2021 m.: Pardavimai išaugo iki 5200 būstų, tai sudarė apie 15% augimą lyginant su ankstesniais metais.
  • 2022 m.: Pardavimų kiekis šiek tiek sumažėjo iki 5000 būstų, tai gali būti siejama su pandemijos poveikiu ir ekonominiais iššūkiais.

Antrinė būsto rinka:

• Pardavimų tendencijos:
  • 2020 m.: Antrinėje rinkoje įvyko apie 7000 sandorių.
  • 2021 m.: Pardavimų skaičius padidėjo iki 7500 būstų.
  • 2022 m.: Sandorių skaičius išliko stabilus ir siekė apie 7600 būstų.

Kainų diapazonas

Pirminė būsto rinka:

• Pigiausi būstai:
  • Prasideda nuo 1600 EUR už kvadratinį metrą periferiniuose rajonuose, tokiuose kaip Naujoji Vilnia ar Grigiškės.
• Vidutinė kainų klasė:
  • Svyravo tarp 2200–3200 EUR už kvadratinį metrą rajonuose kaip Šnipiškės, Pašilaičiai ar Pilaitė.
• Brangiausi būstai:
  • Pasiekia iki 5000 EUR už kvadratinį metrą prestižiniuose projektuose Senamiestyje ar Užupyje.

Antrinė būsto rinka:

• Pigiausi būstai:
  • Kainos prasideda nuo 1000 EUR už kvadratinį metrą senesnės statybos namuose, toliau nuo centro.
• Vidutinė kainų klasė:
  • Svyravo tarp 1500–2500 EUR už kvadratinį metrą renovuotuose ar geros būklės būstuose.
• Brangiausi būstai:
  • Gali siekti iki 4000 EUR už kvadratinį metrą unikalaus dizaino ar istoriniuose pastatuose miesto centre.

Šiandien Kampas.lt portale rinkitės iš 1451 butų pasiūlymų 

Prestižiniai Vilniaus rajonai

Prestižiniai rajonai dažniausiai pasižymi išskirtine architektūra, istorija, aukštos kokybės būstais ir patogia vieta mieste. Jie traukia gyventojus, ieškančius prabangos, kultūros ir aukšto gyvenimo lygio.

Populiariausi pigesni Vilniaus rajonai

Pigesni rajonai yra populiarūs dėl prieinamų būsto kainų, geros infrastruktūros ir patogaus susisiekimo. Jie tinka jauniems specialistams, šeimoms ir tiems, kurie ieško ekonomiško gyvenimo varianto Vilniuje.

Kodėl verta rinktis Vilnių kaip namo pirkimo vietą?

Apibendrinant, Vilnius siūlo puikų derinį tarp modernaus miesto patogumų ir turtingos istorijos. Investicija į namą čia gali būti naudinga ne tik dėl gyvenimo kokybės, bet ir dėl galimos finansinės grąžos ateityje. Miesto augimas, inovacijų skatinimas ir gyvenamosios aplinkos gerinimas daro Vilnių patraukliu pasirinkimu tiek vietiniams, tiek užsienio pirkėjams.

1. Ekonomikos augimas ir karjeros galimybės:
   • Verslo centras: Vilnius yra šalies ekonomikos ir verslo centras, pritraukiantis tiek vietines, tiek tarptautines įmones.
   • Karjeros perspektyvos: Platus darbo vietų pasirinkimas technologijų, finansų, paslaugų ir startuolių sektoriuose.
2. Aukštas gyvenimo lygis:
   • Gyvenimo kokybė: Mieste derinamos modernios infrastruktūros privalumai ir gamtos artumas.
   • Žaliosios zonos: Daugybė parkų, miškų ir rekreacijos erdvių, tokių kaip Vingio parkas ar Bernardinų sodas.
3. Kultūra ir istorija:
   • UNESCO paveldas: Vilniaus Senamiestis yra įtrauktas į UNESCO pasaulio paveldo sąrašą, pasižymi unikaliu architektūriniu paveldu.
   • Kultūriniai renginiai: Miestas siūlo gausybę muziejų, galerijų, teatrų ir festivalių.
4. Išvystyta infrastruktūra:
   • Transportas: Patogus viešasis transportas, dviračių takai ir gerai išvystyta kelių sistema.
   • Paslaugos: Modernūs prekybos centrai, sveikatos priežiūros įstaigos ir sporto kompleksai.
5. Švietimo galimybės:
   • Aukštosios mokyklos: Vilniaus universitetas, Vilniaus Gedimino technikos universitetas ir kitos prestižinės įstaigos.
   • Tarptautinės mokyklos: Platus tarptautinių mokyklų ir darželių pasirinkimas vaikams.
6. Investicijų potencialas:
   • NT rinkos augimas: Pastaraisiais metais nekilnojamojo turto kainos Vilniuje nuosekliai kilo, kas gali reikšti gerą investicinę grąžą.
   • Nuomos rinka: Didelė nuomos paklausa leidžia generuoti stabilias pajamas iš investicinio turto.
7. Saugumas:
   • Žemas nusikalstamumas: Vilnius yra vienas saugiausių miestų regione, su stipriomis viešojo saugumo struktūromis.
   • Bendruomeniškumas: Draugiška ir svetinga miesto atmosfera.
8. Technologijų ir inovacijų centras:
   • Startuolių ekosistema: Mieste klesti startuoliai ir inovacijos, skatinamos verslo inkubatorių ir technologijų parkų.
   • Skaitmeninės paslaugos: Vilnius siekia tapti skaitmeniniu regiono centru, siūlantis modernias e-paslaugas.
9. Geografinė padėtis ir susisiekimas:
   • Tarptautinis oro uostas: Vilniaus oro uostas siūlo tiesioginius skrydžius į daugelį Europos miestų.
   • Regioninis centras: Patogi vieta keliauti po Baltijos šalis ir Rytų Europą.
10. Daugiakultūrė aplinka:
    • Tarptautinė bendruomenė: Mieste gyvena įvairių tautybių žmonės, kas praturtina kultūrinį gyvenimą.
    • Kalbų įvairovė: Plačiai naudojama anglų kalba, ypač jaunimo ir verslo sektoriuje.

Žymių žmonių citatos apie Vilnių

„Vilnius man yra ne tik miestas, bet ir įkvėpimo šaltinis. Čia kiekviena gatvė pasakoja savo istoriją, o žmonių energija skatina mane kurti ir tobulėti.” Dainininkė, dainų autorė Justė Arlauskaitė-Jazzu

„Vilnius yra mano namai ir mano kūrybos lopšys. Šio miesto istorija ir žmonės mane visada įkvėpė ieškoti naujų meninių išraiškos formų.” Muzikantas, aktorius, prodiuseris Andrius Mamontovas

„Vilnius yra miestas, kuriame susilieja praeitis ir dabartis. Jo daugiakultūrė istorija ir kasdienybė suteikia neišsemiamą įkvėpimo šaltinį mano kūrybai.” Rašytojas, dramaturgas, režisierius Marius Ivaškevičius (g. 1973 m.).

Papildomi pasiūlymai:
Vieno kambario butas Vilniuje, Namas Vilniuje, Sklypai Vilniuje