Vilniuje nekilnojamojo turto rinka, kaip ir priklauso šalies sostinei, yra labai aktyvi ir įvairi. Kiekvienais metais čia fiksuojami didžiuliai skaičiai nekilnojamojo turto pardavimo ir pirkimo sandorių. Su kiekvienais metais jų tik daugėja, tad ir NT vystytojai neatsilieka, kuria naujus projektus ir siūlo klientams platesnį pasirinkimą.

Butų pardavimas Vilniuje

Įsigyti Vilniuje butą nėra tai paprasta. Pirmiausia todėl, kad butų pardavimas Vilniuje vystomas labai plačiai. Kasmet kuriasi daugybė naujų NT projektų, gyventojai parduoda vis daugiau nekilnojamojo turto, tad pasirinkti geriausią variantą gali pasirodyti ne taip ir lengva.

Todėl pirmiausia reikėtų įvertinti, ar Jums reikalingas naujos statybos butas. Pavyzdžiui, naujos statybos butas padavimui gali būti iš įvairių variantų. Pavyzdžiui, galite rinktis naujų projektuojamų kvartalų pasiūlymus. Dažniausiai tai daugiabučių kvartalai, kurie įrengiami itin moderniai. Tai gali būti aptverta teritorija su vaizdo kameromis, daugiabučio kieme įrengtos poilsio zonos, erdvūs butai su terasomis, elektroniniais raktais rakinamos laiptinės ir visa kita, kas šiandien atrodo savaime suprantama, kai perkamas butas Vilniuje naujos statybos kvartale.

Kitas variantas – rinktis senos statybos namą, kuriame butai pardavimui siūlomi dažniausiai daug pigiau. Tačiau tai nėra blogesnis variantas. Senesnės statybos butas ne tik kainuos pigiau, bet ir gali būti puiki išeitis, jeigu norite patys susikurti buto išplanavimą arba nusprendėte išpirkti dabar Jūsų nuomojamą butą, prie kurio jau esate įpratę.

Gyvenimo Vilniuje privalumai

Turbūt daug sakyti ir nereikia, kad buto pardavimas Vilniuje yra populiari paslauga, nes kasmet į Vilnių gyventi atvažiuoja daugybė žmonių. Didmiestis visuomet vertinamas dėl jo teikiamų galimybių: darbo perspektyva, tobulėjimo galimybės, kultūrinis gyvenimas ir pan. Tačiau viskas turi savo kainą. Parduodamas butas Vilniuje ne visuomet džiugina savo kaina. Tiesa, kad čia populiariausi 1 kambario butai, tačiau sukūrę šeimas žmonės ieško ir tokių skelbimų, kuriuose pristatomi 2 kambarių, 3 kambarių ar net 4 kambarių butai.

Populiariausi mikrorajonai perkant butą Vilniuje

Galbūt ir yra statistika, kuriuose mikrorajonuose žmones parduoda butą Vilniuje greičiau nei tie, kurie siūlo butus kituose rajonuose. Tačiau iš tiesų Vilniaus NT kainos tokios, kad dažniausiai pirkėjai renkasi pagal galimybes ir turimą biudžetą. Pavyzdžiui, vieno kambario butas pardavimui senamiestyje gali kainuoti kone milijoną, o štai daug paprastą variantą Žirmūnuose galite įsigyti daug pigiau ir tai greičiausiai jau bus bent jau trijų kambarių butas.

Taip pat Vilniuje gana patrauklūs toliau nuo miesto nutolę mikrorajonai. Pavyzdžiui, Balsiai ar Pilaitė. Tai rajonai, kuriuose butų kainos Vilniuje yra kiek žemesnės, tačiau rajonas paperka savo atmosfera. Tai tarsi mažos atskiros bendruomenės, kurios gali džiaugtis žalia gamta ir šiek tiek pabėgti nuo miesto šurmulio. Be to, šiuose rajonuose dažnai parduodami tiek senos statybos, tiek naujos statybos butai.

Be to, Vilnius, skirtingai nei kiti miestai, senos statybos namuose turi įspūdingų butų. Pavyzdžiui, Senamiestyje ar Žvėryne senos statybos namuose galite aptikti tokių būtų, apie kokius ir senamiestyje gyvenantys gali tik pasvajoti. Senoviniai namai, aukštos lubos, netikėtas išplanavimas ir įspūdinga architektūra – didžiulis privalumas tiems, kurie ieško kažko unikalaus.

Ieškančius butų Vilniuje gali sudominti skirtingi mikrorajonai pavyzdžiui gyventi: Antakalnyje, Saulėtekyje, Antaviliuose, Aukštasis Pavilnys, Aukštieji Paneriai, Bajoruose, Balsiuose, Baltupiuose, Belmonte, Bukčiuose, Burbiškėse, Dvarčionyse, Fabijoniškėse, Filaretuose, Galgiuose, Gariūnuose, Grigiškėse, Guriuose, Jerzalėje, Justiniškėse, Kairėnuose, Kalnėnuose, Karoliniškėse, Kirtimuose, Lazdynuose, Lazdynėliuose, Liepkalnyje, Liudvinave, Markučiuose, Mileišiškėse, Mūrinė Vokė, Naujakiemyje, Naujamiestyje, Naujieji Verkiai, Naujininkuose, Naujoji Vilnia, Pašilaičiuose, Pilaitėje, Rasose, Ribiškėse, Salininkuose, Santariškėse, Senamiestyje, Šeškinėje, Šiaurės miestelyje, Šnipiškėse, Tarandėje, Trakų Vokėje, Turniškėse, Užupyje, Valakampiuose, Verkiuose, Vilkpėdėje, Viršuliškėse, Visoriuose, Žemasis Pavilnys, Žemieji Paneriai, Žirmūnuose, Žvėryne.

Kaip nusipirkti butą Vilniuje be tarpininkų

Vilniaus NT rinka smarkiai išsiplėtusi, tad tiek perkant išsimokėtinai, tiek ne, įsigyti butą pigiai ne visuomet pasiseka. Tačiau galima skirti daugiau laiko paieškai ir greičiausiai pasiseks. Pavyzdžiui, ieškoti skelbimų be tarpininkų. Vilniuje tai jau tampa gana populiaru. Norėdami sutaupyti, skelbimų portalo paieškoje įrašykite frazę „be tarpininkų“ arba „parduodu butą Vilniuje“ ir tikrai surasite skelbimus, kuriuos įkėlė patys butų savininkai. Susisiekė su savininku, tiesiogiai, galėsite patys aptarti siūlomas pardavimo sąlygas ir gal net šiek tiek nusiderėti.