main logo
Skelbimai
15 944
Nauji NT Projektai
16
Išsaugotos paieškos
Įsiminti skelbimai
Prisijungti
Įkelkite skelbimą
Savivaldybė
Gyvenvietė
Gatvė
Kaina (€)
Plotas (m²)
Kambariai
Detali paieška
1
Svarbesni
Svarbesni
Parduodami Kotedžai

Kotedžai, Sublokuoti namai

Rodoma: 1 - 18 iš 413 rezultatų
1 psl. iš 23
Svarbesni
Išsaugokite paiešką
Gaukite naujus skelbimus
El. paštu
Vilnius, Valakampiai
€599 000

Vilnius, Valakampiai, Aukštagirio g.

Vilnius, Valakampiai

Aukštagirio g.

€599 000

170 m²
2 a.
3 a
Atidaryti Atidaryti
Jurbarko r. sav., Šimkaičiai
€19 000

Jurbarko r. sav., Šimkaičiai

Jurbarko r. sav., Šimkaičiai

€19 000

127 m²
2 a.
4 a
Atidaryti Atidaryti
Vilnius, Tarandė
€173 000

Vilnius, Tarandė, V. Smakausko g.

Vilnius, Tarandė

V. Smakausko g.

€173 000

86 m²
2 a.
1 a
Atidaryti Atidaryti
Vilnius, Grigiškės
€164 000

Vilnius, Grigiškės, Žalvarnių g.

Vilnius, Grigiškės

Žalvarnių g.

€164 000

105 m²
2 a.
4 a
Atidaryti Atidaryti
Kauno r. sav., Seniava
€155 000

Kauno r. sav., Seniava, Taurėnų g.

Kauno r. sav., Seniava

Taurėnų g.

€155 000

104 m²
2 a.
3 a
Atidaryti Atidaryti
Kaunas, Kaniūkai
€135 000

Kaunas, Kaniūkai, Rimties skg.

Kaunas, Kaniūkai

Rimties skg.

€135 000

61 m²
2 a.
1 a
Atidaryti Atidaryti
“Naujasodžių namai"

“Naujasodžių namai"

€155 000 - €164 000

Vilniaus r. sav., Naujasodžiai, Lankų g.

“Naujasodžių namai"

Vilniaus r. sav., Naujasodžiai, Lankų g.

€155 000 - €164 000

100 - 100 m²
Statomas
Atidaryti Atidaryti
Vilniaus r. sav., Antežeriai
€349 000

Vilniaus r. sav., Antežeriai, Ežero g.

Vilniaus r. sav., Antežeriai

Ežero g.

€349 000

166 m²
2 a.
6 a
Atidaryti Atidaryti
Kauno r. sav., Ramučiai
€147 500

Kauno r. sav., Ramučiai, Parko g.

Kauno r. sav., Ramučiai

Parko g.

€147 500

59 m²
2 a.
1 a
Atidaryti Atidaryti
"Balandžių namai"

"Balandžių namai"

€210 000

Vilniaus r. sav., Geležiai, Balandžių g.

"Balandžių namai"

Vilniaus r. sav., Geležiai, Balandžių g.

€210 000

137 - 137 m²
Pastatytas
Atidaryti Atidaryti
Klaipėdos r. sav., Purmaliai
€178 000

Klaipėdos r. sav., Purmaliai, Purmalių g.

Klaipėdos r. sav., Purmaliai

Purmalių g.

€178 000

88 m²
2 a.
2 a
Atidaryti Atidaryti
Vilnius, Aukštieji Paneriai
€186 155

Vilnius, Aukštieji Paneriai, Zubiškių g.

Vilnius, Aukštieji Paneriai

Zubiškių g.

€186 155

83 m²
1 a.
9 a
Atidaryti Atidaryti
Vilnius, Aukštieji Paneriai
€179 450

Vilnius, Aukštieji Paneriai, Zubiškių g.

Vilnius, Aukštieji Paneriai

Zubiškių g.

€179 450

83 m²
1 a.
9 a
Atidaryti Atidaryti
Vilnius, Aukštieji Paneriai
€217 970

Vilnius, Aukštieji Paneriai, Zubiškių g.

Vilnius, Aukštieji Paneriai

Zubiškių g.

€217 970

97 m²
1 a.
10 a
Atidaryti Atidaryti
Vilnius, Aukštieji Paneriai
€149 000

Vilnius, Aukštieji Paneriai, Zubiškių g.

Vilnius, Aukštieji Paneriai

Zubiškių g.

€149 000

67 m²
1 a.
6 a
Atidaryti Atidaryti
Vilnius, Aukštieji Paneriai
€113 900

Vilnius, Aukštieji Paneriai, Zubiškių g.

Vilnius, Aukštieji Paneriai

Zubiškių g.

€113 900

67 m²
1 a.
6 a
Atidaryti Atidaryti
Palanga
€355 000

Palanga, Karklų g.

Palanga

Karklų g.

€355 000

138 m²
3 a.
Atidaryti Atidaryti
Vilniaus r. sav., Didžioji Riešė
€217 900

Vilniaus r. sav., Didžioji Riešė, Parko g.

Vilniaus r. sav., Didžioji Riešė

Parko g.

€217 900

145 m²
2 a.
8 a
Atidaryti Atidaryti
Prienų r. sav., Prienai
€214 000

Prienų r. sav., Prienai, Kęstučio g.

Prienų r. sav., Prienai

Kęstučio g.

€214 000

132 m²
2 a.
Atidaryti Atidaryti
Vilniaus r. sav., Didžioji Riešė
€229 000

Vilniaus r. sav., Didžioji Riešė, Šypsenų g.

Vilniaus r. sav., Didžioji Riešė

Šypsenų g.

€229 000

146 m²
2 a.
7 a
Atidaryti Atidaryti
1 2 3 4 5 6 23
Populiarios paieškos
Pagrindinės kategorijos
Savivaldybės
Parduodami butai Parduodami loftai Parduodami Namai Parduodami Kotedžai Namo Dalis Parduodami Sodo Namai Parduodamos Sodybos Parduodamos Patalpos Parduodami Biurai Parduodamos Komercinės Patalpos Parduodami Sandėliai Parduodami Garažai Kitos Parduodamos Patalpos Parduodami Sklypai Parduodami Sklypai Namo Statybai Parduodami Sklypai Komercinės Paskirties Parduodami Sklypai Žemės Ūkio Paskirties Parduodami Sklypai Miško Ūkio Paskirties Parduodami Sklypai Kitos Paskirties
Parduodami Kotedžai Alytuje Parduodami Kotedžai Druskininkuose Parduodami Kotedžai Elektrėnuose Parduodami Kotedžai Jurbarko rajone Parduodami Kotedžai Kaune Parduodami Kotedžai Kauno rajone Parduodami Kotedžai Kėdainių rajone Parduodami Kotedžai Klaipėdoje Parduodami Kotedžai Klaipėdos rajone Parduodami Kotedžai Kretingos rajone Parduodami Kotedžai Neringoje Parduodami Kotedžai Palangoje Parduodami Kotedžai Panevėžio rajone Parduodami Kotedžai Panevėžyje Parduodami Kotedžai Prienų rajone Parduodami Kotedžai Šiauliuose Parduodami Kotedžai Šiaulių rajone Parduodami Kotedžai Trakų rajone Parduodami Kotedžai Vilniaus rajone Parduodami Kotedžai Vilniuje

Kotedžai- sublokuoti namai

Kotedžai šiandieninėje NT rinkoje populiarūs tiek pasiūlos, tiek paklausos atžvilgiu. Tiesa, terminas „kotedžas“ oficialiuose statybų dokumetuose bei šią sritį reglamentuojančiuose įstatymuose neegzistuoja. Taip neformaliai vadinami sublokuoti namai (dvibučiai ar keliabučiai), turintys atskirą įėjimą, kiemelį bei bendrą su kaimynais sieną.


Kotedžų privalumai

Sublokuoti namai sulaukia daug pirkėjų dėmesio, tad šio tipo NT projektus statytojai aktyviai vysto. Apžvelgsime privalumus, kuriais, lyginant su individualiais namais ar butais, pasižymi kotedžas.

Kaina.  Sublokuotas namas, lyginant su panašiu individualaus namo variantu, kainuoja mažiau. Tai – viena iš priežasčių, dėl kurios kotedžo tipo būstai yra populiarūs jaunų šeimų tarpe. Skirtingas sublokuotų namų kainas lemia statinio vieta, būsto bei šiam priklausančio sklypo plotas, įrengimo kokybė.

Vieta. Naujos statybos individualūs namai dažniausiai kyla sodų bendrijų teritorijose ar kitose nuošalesnėse vietose. Kotedžų projektai  įprastai vystomi mieste ar netoli jo, kur galima mėgautis didesne ramybe nei bute bei naudotis greta esančiomis viešojo transporto stotelėmis, švietimo įstaigomis ir kita infrastruktūra, aktualia tikslinei šio tipo pastatų pirkėjų grupei, kurios didžiąją dalį sudaro jaunos šeimos.  

Optimalus nuosavos teritorijos plotas. Parduodami sublokuoti namai, lygint su butais, vilioja galimybe turėti nuosavą teritoriją. Aiško, sklypo plotas įprastai būna gerokai mažesnis nei individualių namų, tačiau šį galima optimaliai išnaudoti. Nuosavos valdos pakanka komfortiškam poilsiui, o nedidelės teritorijos priežiūra nereikalauja daug laiko bei pastangų. Dalis kotedžų parduodami su garažu, jei šio nėra, problemų su automobilių parkavimu, kas yra itin opi tema gyenantiems butuose,  taip pat nekyla.


Populiariausi mikrorajonai perkant kotedžą Vilniuje

Pirkėjai, kuriuos domina parduodami kotedžai, vadovaujasi skirtingomis būsto paieškos strategijomis. Vieni aktyviai apžiūrinėja įvairiose miesto vietose statomus NT objektus, atitinkančius individualius kriterijus, tuo tarpu kiti priimtinų variantų ieško tik konkrečiuose mikrorajonuose. Atstumas iki darbovietės, mokymosi bei kitų svarbiausių įstaigų – prioritetai, svarbūs pirkėjams, vertinantiems mikrorajonus kaip potencialią gyvenamąją vietą. Dalis daug dėmesio skiria vietos kriminogeninei situacijai ar likvidumui, tikėdamiesi, jog viename ar kitame Vilniaus mikrorajone parduodamas sublokuotas namas taps puikia investicija į ateitį, o ypač jei obkelto vieta randasi prie miško arba prie ežero.

Dažnam, ieškančiam įsigyti NT, svarbi ir būsto kaina. Strategiškai patraukliose, pirkėjų mėgiamose ar prestižinėmis laikomose vietose esantys kotedžai dažnai yra brangūs ir orientuoti į aukštesnes pajamas gaunančius pirkėjus. Lyginant NT projektų kainą, pavyzdžiui, Žvėryne (vidutinė rinkos kaina – 3627 eur/kv.m) ir Naujoji Vilnia (vidutinė rinkos kaina – 1245 eur/kv.m), išryškėja stulbinantis kainų skirtumas. Prabangūs NT projektai gali gerokai „išpūsti“ vidutinę būsto vertę mikrorajone, tad patariama vertinti konkretaus objekto kainą.

NT ekspertai, vertindami būstų pasiūlos bei paklausos santykį, Žirmūnai, Pašilaičiai, Šnipiškės, Naujamiestis bei Pilaitė, vadina populiariausiais mikrorajonais, šiuo metu sulaukiančiais daugiausia naujakurių susidomėjimo. Šį penketuką galima papildyti - Kalnėnai, Bajorai, Balsiai,  Antakalnis, Naujoji  Vilnia, Aukštasis Pavilnys,  Naujininkai, Verkiai - bei kitais sostinės mikrorajonais, kuriuose galima rasti patrauklių pasiūlymų įsigyti kotedžą. 

Svarbiausias veiksnys, renkantis kotedžą ar kito tipo būstą gyvenimui, turėtų būti konkretaus objekto ypatybių vertinimas. Atradus turimus poreikius atitinkantį kotedžą, neretai ir mikrorajonas, kuris iki tol buvo nepriimtinas, pradedamas vertinti kur kas palankiau.


Kaip nusipirkti kotedžą be tarpininkų Vilniuje?

NT brokeris, remdamasis savo patirtimi bei profesiniais ryšiais, gali būti  naudingas tvarkant būsto įsigijimo dokumentus. Dažniausiai brokerio siūlomi kelių skirtingų statytojų kotedžai pardavimui: jei apžiūrėtas variantas nepatiko, klientui gali būti pasiūlyta kita alternatyva. Nepaisant šių fakto, dalis pirkėjų domisi tik tais NT objektais, kurie yra parduodami iš pirmų rankų. Klientas brokeriui moka komisinį atlygį už suteiktą paslaugą, tad ir kotedžo kaina yra didesnė. Nepasitikėkite skelbimo tekste pavartotu žodžių junginiu „parduodu kotedžą“. Norėdami nusipirkti kotedžą be tarpininkų, šį norą išreikškite tardamiesi telefonu dėl dėmesį patraukusio būsto apžiūros ir be užuolankų paklauskite, ar bendraujama tiesiogiai su parduodamo objekto savininku.

main logo with text
Apie Kontaktai Privatumo politika Svetainės medis