Kampas.lt
Skelbimai
13 782
Projektai
Projektai
5
Išsaugotos paieškos
Įsiminti skelbimai
Prisijungti
Įkelkite skelbimą
Savivaldybė
Gyvenvietė
Gatvė
Kaina (€)
Plotas (m²)
Kambariai
Detali paieška
1
Svarbesni
Svarbesni
Parduodami Kotedžai

Kotedžai, Sublokuoti namai

Rodoma: 1 - 18 iš 343 rezultatų
1 psl. iš 20
Svarbesni
Išsaugokite paiešką
Gaukite naujus skelbimus
El. paštu
Vilnius, Aukštasis Pavilnys
360 000 € 3 333 €/m²

Vilnius, Aukštasis Pavilnys, Kazio Bizausko g.

Vilnius, Aukštasis Pavilnys

Kazio Bizausko g.

360 000 € 3 333 €/m²

108 m² 2 a. 3.6 a
Atidaryti Atidaryti
Palanga
170 000 € 2 537 €/m²

Palanga, Akacijų g.

Palanga

Akacijų g.

170 000 € 2 537 €/m²

67 m² 1 a. 3 a
Atidaryti Atidaryti
Palanga
299 000 € 3 322 €/m²

Palanga, Vaivorykštės g.

Palanga

Vaivorykštės g.

299 000 € 3 322 €/m²

90 m² 1 a. 2 a
Atidaryti Atidaryti
Šventoji
350 000 € 5 385 €/m²

Šventoji, Molo g.

Šventoji

Molo g.

350 000 € 5 385 €/m²

65 m² 2 a.
Atidaryti Atidaryti
Palanga
150 000 € 2 632 €/m²

Palanga, Klaipėdos pl.

Palanga

Klaipėdos pl.

150 000 € 2 632 €/m²

57 m² 2 a.
Atidaryti Atidaryti
Šventoji
245 000 € 1 899 €/m² -1.6%

Šventoji, Mokyklos g.

Šventoji

Mokyklos g.

245 000 € 1 899 €/m² -1.6%

129 m² 2 a.
Atidaryti Atidaryti
“Naujasodžių namai"

“Naujasodžių namai"

165 000 € - 168 000 € 1 650 €/m² - 1 680 €/m²

Vilniaus r. sav., Naujasodžiai, Lankų g.

“Naujasodžių namai"

Vilniaus r. sav., Naujasodžiai, Lankų g.

165 000 € - 168 000 € 1 650 €/m² - 1 680 €/m²

100 - 100 m² Statomas
Atidaryti Atidaryti
Palanga
279 000 € 2 022 €/m² -5.4%

Palanga, Karklų g.

Palanga

Karklų g.

279 000 € 2 022 €/m² -5.4%

138 m² 3 a.
Atidaryti Atidaryti
Palanga
329 000 € 3 538 €/m² -3.2%

Palanga, Tremtinių g.

Palanga

Tremtinių g.

329 000 € 3 538 €/m² -3.2%

93 m² 2 a. 4 a
Atidaryti Atidaryti
Palanga
220 000 € 2 200 €/m² -13.7%

Palanga, Virbališkės tak.

Palanga

Virbališkės tak.

220 000 € 2 200 €/m² -13.7%

100 m² 3 a.
Atidaryti Atidaryti
Palanga
265 000 € 4 015 €/m² + 6.0%

Palanga, Vėžių g.

Palanga

Vėžių g.

265 000 € 4 015 €/m² + 6.0%

66 m² 2 a.
Atidaryti Atidaryti
Klaipėda, Giruliai
310 000 € 2 460 €/m²

Klaipėda, Giruliai, Turistų g.

Klaipėda, Giruliai

Turistų g.

310 000 € 2 460 €/m²

126 m² 3 a. 2.37 a
Atidaryti Atidaryti
Klaipėda, Labrenciškės
290 000 € 1 518 €/m²

Klaipėda, Labrenciškės, Šilojų g.

Klaipėda, Labrenciškės

Šilojų g.

290 000 € 1 518 €/m²

191 m² 2 a. 4.5 a
Atidaryti Atidaryti
Klaipėdos r. sav., Aukštkiemiai
272 000 € 1 889 €/m²

Klaipėdos r. sav., Aukštkiemiai, Mažojo Londono g.

Klaipėdos r. sav., Aukštkiemiai

Mažojo Londono g.

272 000 € 1 889 €/m²

144 m² 2 a. 3.17 a
Atidaryti Atidaryti
Kauno r. sav., Seniava
265 000 € 2 978 €/m²

Kauno r. sav., Seniava, Purienų g.

Kauno r. sav., Seniava

Purienų g.

265 000 € 2 978 €/m²

89 m² 2 a. 2.84 a
Atidaryti Atidaryti
Vilniaus r. sav., Papiškės
195 000 € 1 806 €/m²

Vilniaus r. sav., Papiškės, Skatulės g.

Vilniaus r. sav., Papiškės

Skatulės g.

195 000 € 1 806 €/m²

108 m² 2 a. 4 a
Atidaryti Atidaryti
Vilniaus r. sav., Šatrininkai
220 000 € 1 789 €/m² + 10.6%

Vilniaus r. sav., Šatrininkai, Zylių g.

Vilniaus r. sav., Šatrininkai

Zylių g.

220 000 € 1 789 €/m² + 10.6%

123 m² 1 a. 12.5 a
Atidaryti Atidaryti
Kauno r. sav., Domeikava
220 000 € 2 444 €/m² + 2.3%

Kauno r. sav., Domeikava, Luknės g.

Kauno r. sav., Domeikava

Luknės g.

220 000 € 2 444 €/m² + 2.3%

90 m² 2 a. 2.5 a
Atidaryti Atidaryti
Kaunas, Vytėnai
216 000 € 2 734 €/m²

Kaunas, Vytėnai, Salantų g.

Kaunas, Vytėnai

Salantų g.

216 000 € 2 734 €/m²

79 m² 2 a. 0.9 a
Atidaryti Atidaryti
1 2 3 4 5 6 20

Kotedžai- sublokuoti namai

Kotedžai šiandieninėje NT rinkoje populiarūs tiek pasiūlos, tiek paklausos atžvilgiu. Tiesa, terminas „kotedžas“ oficialiuose statybų dokumetuose bei šią sritį reglamentuojančiuose įstatymuose neegzistuoja. Taip neformaliai vadinami sublokuoti namai (dvibučiai ar keliabučiai), turintys atskirą įėjimą, kiemelį bei bendrą su kaimynais sieną.


Kotedžų privalumai

Sublokuoti namai sulaukia daug pirkėjų dėmesio, tad šio tipo NT projektus statytojai aktyviai vysto. Apžvelgsime privalumus, kuriais, lyginant su individualiais namais ar butais, pasižymi kotedžas.

Kaina.  Sublokuotas namas, lyginant su panašiu individualaus namo variantu, kainuoja mažiau. Tai – viena iš priežasčių, dėl kurios kotedžo tipo būstai yra populiarūs jaunų šeimų tarpe. Skirtingas sublokuotų namų kainas lemia statinio vieta, būsto bei šiam priklausančio sklypo plotas, įrengimo kokybė.

Vieta. Naujos statybos individualūs namai dažniausiai kyla sodų bendrijų teritorijose ar kitose nuošalesnėse vietose. Kotedžų projektai  įprastai vystomi mieste ar netoli jo, kur galima mėgautis didesne ramybe nei bute bei naudotis greta esančiomis viešojo transporto stotelėmis, švietimo įstaigomis ir kita infrastruktūra, aktualia tikslinei šio tipo pastatų pirkėjų grupei, kurios didžiąją dalį sudaro jaunos šeimos.  

Optimalus nuosavos teritorijos plotas. Parduodami sublokuoti namai, lygint su butais, vilioja galimybe turėti nuosavą teritoriją. Aiško, sklypo plotas įprastai būna gerokai mažesnis nei individualių namų, tačiau šį galima optimaliai išnaudoti. Nuosavos valdos pakanka komfortiškam poilsiui, o nedidelės teritorijos priežiūra nereikalauja daug laiko bei pastangų. Dalis kotedžų parduodami su garažu, jei šio nėra, problemų su automobilių parkavimu, kas yra itin opi tema gyenantiems butuose,  taip pat nekyla.


Populiariausi mikrorajonai perkant kotedžą Vilniuje

Pirkėjai, kuriuos domina parduodami kotedžai, vadovaujasi skirtingomis būsto paieškos strategijomis. Vieni aktyviai apžiūrinėja įvairiose miesto vietose statomus NT objektus, atitinkančius individualius kriterijus, tuo tarpu kiti priimtinų variantų ieško tik konkrečiuose mikrorajonuose. Atstumas iki darbovietės, mokymosi bei kitų svarbiausių įstaigų – prioritetai, svarbūs pirkėjams, vertinantiems mikrorajonus kaip potencialią gyvenamąją vietą. Dalis daug dėmesio skiria vietos kriminogeninei situacijai ar likvidumui, tikėdamiesi, jog viename ar kitame Vilniaus mikrorajone parduodamas sublokuotas namas taps puikia investicija į ateitį, o ypač jei obkelto vieta randasi prie miško arba prie ežero.

Dažnam, ieškančiam įsigyti NT, svarbi ir būsto kaina. Strategiškai patraukliose, pirkėjų mėgiamose ar prestižinėmis laikomose vietose esantys kotedžai dažnai yra brangūs ir orientuoti į aukštesnes pajamas gaunančius pirkėjus. Lyginant NT projektų kainą, pavyzdžiui, Žvėryne (vidutinė rinkos kaina – 3627 eur/kv.m) ir Naujoji Vilnia (vidutinė rinkos kaina – 1245 eur/kv.m), išryškėja stulbinantis kainų skirtumas. Prabangūs NT projektai gali gerokai „išpūsti“ vidutinę būsto vertę mikrorajone, tad patariama vertinti konkretaus objekto kainą.

NT ekspertai, vertindami būstų pasiūlos bei paklausos santykį, Žirmūnai, Pašilaičiai, Šnipiškės, Naujamiestis bei Pilaitė, vadina populiariausiais mikrorajonais, šiuo metu sulaukiančiais daugiausia naujakurių susidomėjimo. Šį penketuką galima papildyti - Kalnėnai, Bajorai, Balsiai,  Antakalnis, Naujoji  Vilnia, Aukštasis Pavilnys,  Naujininkai, Verkiai - bei kitais sostinės mikrorajonais, kuriuose galima rasti patrauklių pasiūlymų įsigyti kotedžą. 

Svarbiausias veiksnys, renkantis kotedžą ar kito tipo būstą gyvenimui, turėtų būti konkretaus objekto ypatybių vertinimas. Atradus turimus poreikius atitinkantį kotedžą, neretai ir mikrorajonas, kuris iki tol buvo nepriimtinas, pradedamas vertinti kur kas palankiau.


Kaip nusipirkti kotedžą be tarpininkų Vilniuje?

NT brokeris, remdamasis savo patirtimi bei profesiniais ryšiais, gali būti  naudingas tvarkant būsto įsigijimo dokumentus. Dažniausiai brokerio siūlomi kelių skirtingų statytojų kotedžai pardavimui: jei apžiūrėtas variantas nepatiko, klientui gali būti pasiūlyta kita alternatyva. Nepaisant šių fakto, dalis pirkėjų domisi tik tais NT objektais, kurie yra parduodami iš pirmų rankų. Klientas brokeriui moka komisinį atlygį už suteiktą paslaugą, tad ir kotedžo kaina yra didesnė. Nepasitikėkite skelbimo tekste pavartotu žodžių junginiu „parduodu kotedžą“. Norėdami nusipirkti kotedžą be tarpininkų, šį norą išreikškite tardamiesi telefonu dėl dėmesį patraukusio būsto apžiūros ir be užuolankų paklauskite, ar bendraujama tiesiogiai su parduodamo objekto savininku.

Populiarios paieškos
Pagrindinės kategorijos
Savivaldybės
Parduodami butai Parduodami loftai Parduodami Namai Parduodami Kotedžai Namo Dalis Parduodami Sodo Namai Parduodamos Sodybos Parduodamos Patalpos Parduodami Biurai Parduodamos Komercinės Patalpos Parduodami Sandėliai Parduodami Garažai Kitos Parduodamos Patalpos Parduodami Sklypai Parduodami Sklypai Namo Statybai Parduodami Sklypai Komercinės Paskirties Parduodami Sklypai Žemės Ūkio Paskirties Parduodami Sklypai Miško Ūkio Paskirties Parduodami Sklypai Kitos Paskirties
Parduodami Kotedžai Alytuje Parduodami Kotedžai Anykščių rajone Parduodami Kotedžai Birštone Parduodami Kotedžai Druskininkuose Parduodami Kotedžai Elektrėnuose Parduodami Kotedžai Kaišiadorių rajone Parduodami Kotedžai Kaune Parduodami Kotedžai Kauno rajone Parduodami Kotedžai Klaipėdoje Parduodami Kotedžai Klaipėdos rajone Parduodami Kotedžai Lazdijų rajone Parduodami Kotedžai Palangoje Parduodami Kotedžai Panevėžio rajone Parduodami Kotedžai Panevėžyje Parduodami Kotedžai Prienų rajone Parduodami Kotedžai Šiauliuose Parduodami Kotedžai Šiaulių rajone Parduodami Kotedžai Šilalės rajone Parduodami Kotedžai Švenčionių rajone Parduodami Kotedžai Trakų rajone Parduodami Kotedžai Vilniaus rajone Parduodami Kotedžai Vilniuje
Kampas.lt
Apie Reklama Kontaktai Naudojimosi taisyklės Privatumo politika Svetainės medis
Mastercard VISA