Parduodami Sodo Namai

Ieškant gyvenamosios vietos Lietuvoje, pamažu atrandamas sodo namas – tai unikalus būstas, nepanašus nei į gyvenimą bute miesto triukšme, nei į namelį kaime. Nekilnojamojo turto ekspertai pastebi, kad vis daugiau šeimų sodo namai pardavimui tampa malonia priebėga nuo gyvenimo šurmulio arba… net tikraisiais namais. Sodo namų paklausa auga, todėl norime papasakoti, kokiais privalumais pasižymi sodo namai ir kaip juos įsigyti be agentūros!

Privalumai perkant sodo namą

Sodo namų pardavimas Lietuvoje sparčiai populiarėja, todėl laikas susipažinti su visais sodo namo privalumais, kuriais galėsite mėgautis jį įsigiję.

Patraukli kaina – sodo namai pardavimui nekilnojamojo turto rinkoje išsiskiria palankiomis kainomis ir tikrai padeda sutaupyti.
Įvairovė – sodų namai pasižymi didele architektūrine įvairove, todėl visi turės ką išsirinkti. Pavyzdžiui, mediniai, rąstiniai sodo būstai suteikia daug jaukumo ir šilumos, o mūrinis namas bus ypač tvirtas ir ilgaamžis. Bet kokiu atveju, rekomenduojama pirkti A+ energetinės klasės sodo namą – taip gyvensite itin patogiai ir gerokai sutaupysite ties šildymo išlaidomis.
Ramybė – gyvenimas sodo bendrijoje yra ideali priebėga tylos ir ramybės ieškotojams.
Bendruomenė – gyvenimas sodo bendrijoje neapsieina be ilgametės bendruomenės, kurios nariai čia jau seniai įleidę šaknis. Draugiški kaimynai mielai padės tvarkantis sode, o tvirta bendruomenė gali labai pagerinti gyvenimą sodų bendrijoje.
Saugumas – sodo bendrija yra vieta, kurioje pavyks pamiršti tiek miesto šurmulį, tiek rizikas. Čia įvykdomas statistiškai mažesnis nusikaltimų skaičius. Gyvenimas čia teka ramia ir saugia vaga. Be to, glaudi sodų bendruomenė rūpinasi ir kaimynų turtu.
Gamta ir švarus oras – gyvenimas sodo bendrijoje – tikrai sveikesnis už gyvenimą mieste. Čia nevyksta intensyvi pramoninė ar ūkinė veikla, todėl oras yra gerokai švaresnis.
Vaizdingos apylinkės – sodų bendrijos įsikūrusios gamtos apsuptyje, todėl kiek paieškoję, nesunkiai rasite sodo namą prie miško arba prie ežero. O galbūt norite gyventi prie upės? Rasti pavyks ir tokį variantą.
Galimybė mėgautis maistu – namas su sodu suteikia unikalų privalumą patiems augintis vaisius ir daržoves. Sodininkystė ne vienam teikia didelį malonumą ir galimybę mėgautis sveikesniu maistu.
Patogus parkingas – pamirškite prigrūstas automobilių stovėjimo aikšteles ir nuolatinį galvos skausmą grįžus iš darbo. Nuosavame sode tikrai turėsite kur pasistatyti automobilį. Tai – vienas iš daugybės namo su sklypu privalumų.

Kaip nusipirkti sodo namą be tarpininkų

Parduodami sodo namai legaliai gali būti perkami dviem būdais:per agentūrą arba be tarpininkų. Pastarąjį variantą mielai renkasi daugelis pirkėjų, todėl verta išsiaiškinti, kaip tokį pirkimo veiksmą atlikti saugiai. Viskas prasideda nuo skelbimo „parduodu sodo namą“ arba užklausos „perku sodo namą“. Vis dėlto, prieš tai reikia atsižvelgti į kelis svarbius aspektus. Juk sodo namo pardavimas ir pirkimas – pastabumo ir žinių reikalaujantis procesas.

Atkreipkite dėmesį, į sodo namų įvairovę. Apsispręskite, kokio namo ieškote – koks turėtų būti plotas, išplanavimas, aukštų skaičius. Galbūt ieškote dviejų aukštų namo su garažu? O gal užteks ir vieno aukšto, nedidelio, bet jaukaus namelio su vieta automobiliui? Taip pat būtinai atkreipkite dėmesį į namo energetinę klasę, kad galėtumėte įsivaizduoti, kiek teks išleisti šildymui ir kitoms reikmėms.

Tarp daugybės parduodu patalpas skelbimų radote tikrai patrauklų būsto sodų bendrijoje pasiūlymą? Apžiūrėkite visus kambarius ir drąsiai klausinėkite! Tik nuodugni apžiūra leis įsitikinti, ar būstas iš tiesų atitinka vaizdą nuotraukose ir ar tai – Jūsų lūkesčius atitinkantis variantas.

Įvertinkite esamas rinkos kainas, kad būtumėte tikri, ar už namą prašoma kaina tikrai nėra per didelė, o pats būstas yra vertas už jį prašomos sumos. Pasitaiko, kad sodo namai pardavimui pačių savininkų būna vertinami per aukšta kaina ir neatitinka tikrovės. Kita vertus, įtartinai maža kaina irgi kelia įtarimų tiek dėl būsto būklės, tiek dėl pirkimo proceso skaidrumo.

Perkant sodo namą su sklypu, būtinai įvertinkite bendrą sklypo projektą, kad žinotumėte, ką galėsite statyti ateityje (ypač, jeigu svajojate apie sandėliuką, pirtį, garažą ar kitą statinį). Geras yra tas projektas, kuriame pateikiama detali informacija apie sodo sklype esančius inžinerinius tinklus. Kiti galimi veiksmų apribojimai būna nurodyti sklypo nuosavybės dokumentuose, kuriuos gausite iš pardavėjo.

Prieš priimdami lemiamą sprendimą, nepamirškite teisinės klausimo pusės! Išsiaiškinkite, ar tvarkingi visi sodo namo dokumentai. Peržiūrėkite teisminę, kadastro bylų registraciją. Būtinai išsiaiškinkite, ar turtas nėra areštuotas arba įkeistas, ar į sodo namą nepretenduoja kiti asmenys. Jeigu nepasitikite savo jėgomis, pasinaudokite teisininko konsultacija. Kilus papildomiems klausimams dėl Jus dominančio namo įsigijimo taip pat verta pasikalbėti su sodų bendrijos pirmininku.

Jeigu parduodamas sodo namas atitiko visus saugumo reikalavimus ir neturite abejonių dėl pirkimo proceso skaidrumo, tuomet belieka džiaugtis! Galite drąsiai nerti į pirkimo procesą. Tikime, kad sodo namas pardavimui be tarpininkų galėsite įsigyti skaidriai, greitai ir be papildomų rūpesčių!