main logo
Skelbimai
15 562
Nauji NT Projektai
15
Išsaugotos paieškos
Įsiminti skelbimai
Prisijungti
Įkelkite skelbimą
Savivaldybė
Gyvenvietė
Gatvė
Kaina (€)
Plotas (m²)
Kambariai
Detali paieška
1
Svarbesni
Svarbesni
Parduodamos Sodybos

Sodybos

Rodoma: 1 - 18 iš 520 rezultatų
1 psl. iš 29
Svarbesni
Išsaugokite paiešką
Gaukite naujus skelbimus
El. paštu
Pasvalio r. sav., Moliūnai
€68 000

Pasvalio r. sav., Moliūnai, Pyvesos g.

Pasvalio r. sav., Moliūnai

Pyvesos g.

€68 000

77 m²
1 a.
Atidaryti Atidaryti
Plungės r. sav., Jazdauskiškiai
€85 000

Plungės r. sav., Jazdauskiškiai, Sorų g.

Plungės r. sav., Jazdauskiškiai

Sorų g.

€85 000

46 m²
1 a.
Atidaryti Atidaryti
Molėtų r. sav., Naujasodžiai
€44 500

Molėtų r. sav., Naujasodžiai

Molėtų r. sav., Naujasodžiai

€44 500

93 m²
1 a.
79 a
Atidaryti Atidaryti
Varėnos r. sav., Subartonys
€42 500

Varėnos r. sav., Subartonys, Liepų g.

Varėnos r. sav., Subartonys

Liepų g.

€42 500

73 m²
2 a.
1.56 ha
Atidaryti Atidaryti
Vilniaus r. sav., Ąžuolinė
€69 000

Vilniaus r. sav., Ąžuolinė

Vilniaus r. sav., Ąžuolinė

€69 000

91 m²
2 a.
6 a
Atidaryti Atidaryti
Vilniaus r. sav., Tarailiškės
€199 000

Vilniaus r. sav., Tarailiškės, Kramniškių g.

Vilniaus r. sav., Tarailiškės

Kramniškių g.

€199 000

150 m²
2 a.
40.5 ha
Atidaryti Atidaryti
Trakų r. sav., Lausgeniai
€265 000

Trakų r. sav., Lausgeniai, Trakų g.

Trakų r. sav., Lausgeniai

Trakų g.

€265 000

97 m²
2 a.
9.494 ha
Atidaryti Atidaryti
Šiaulių r. sav., Drąsučiai
€35 000

Šiaulių r. sav., Drąsučiai, Laisvės g.

Šiaulių r. sav., Drąsučiai

Laisvės g.

€35 000

84 m²
2 a.
33.58 a
Atidaryti Atidaryti
Zarasų r. sav., Žiogiškės
€13 970

Zarasų r. sav., Žiogiškės

Zarasų r. sav., Žiogiškės

€13 970

73 m²
1 a.
3.1798 ha
Atidaryti Atidaryti
Panevėžio r. sav., Liberiškis
€119 000

Panevėžio r. sav., Liberiškis, Naujamiesčio g.

Panevėžio r. sav., Liberiškis

Naujamiesčio g.

€119 000

91 m²
2 a.
10.19 a
Atidaryti Atidaryti
Vilnius, Kalnėnai
€420 000

Vilnius, Kalnėnai, Juodasis kel.

Vilnius, Kalnėnai

Juodasis kel.

€420 000

260 m²
2 a.
12 a
Atidaryti Atidaryti
Kretingos r. sav., Laukžemė
€902 000

Kretingos r. sav., Laukžemė, Malūno g.

Kretingos r. sav., Laukžemė

Malūno g.

€902 000

339 m²
2 a.
4.5 ha
Atidaryti Atidaryti
Panevėžio r. sav., Jotainiai
€13 700

Panevėžio r. sav., Jotainiai, Jotainių g.

Panevėžio r. sav., Jotainiai

Jotainių g.

€13 700

58 m²
1 a.
26 a
Atidaryti Atidaryti
Marijampolės sav., Obelinė
€39 500

Marijampolės sav., Obelinė

Marijampolės sav., Obelinė

€39 500

71 m²
2 a.
11.6 a
Atidaryti Atidaryti
Pasvalio r. sav., Krinčinas
€52 000

Pasvalio r. sav., Krinčinas

Pasvalio r. sav., Krinčinas

€52 000

129 m²
2 a.
23.95 a
Atidaryti Atidaryti
Ignalinos r. sav., Erzvėtas
€49 000

Ignalinos r. sav., Erzvėtas, Ežero g.

Ignalinos r. sav., Erzvėtas

Ežero g.

€49 000

76 m²
2 a.
64.23 a
Atidaryti Atidaryti
Anykščių r. sav., Varkujai
€27 000

Anykščių r. sav., Varkujai, Ateities g.

Anykščių r. sav., Varkujai

Ateities g.

€27 000

131 m²
2 a.
60 a
Atidaryti Atidaryti
Rokiškio r. sav., Verksnionys
€35 000

Rokiškio r. sav., Verksnionys, Pagojės g.

Rokiškio r. sav., Verksnionys

Pagojės g.

€35 000

116 m²
2 a.
80 a
Atidaryti Atidaryti
1 2 3 4 5 6 29
Populiarios paieškos
Pagrindinės kategorijos
Savivaldybės
Parduodami butai Parduodami loftai Parduodami Namai Parduodami Kotedžai Namo Dalis Parduodami Sodo Namai Parduodamos Sodybos Parduodamos Patalpos Parduodami Biurai Parduodamos Komercinės Patalpos Parduodami Sandėliai Parduodami Garažai Kitos Parduodamos Patalpos Parduodami Sklypai Parduodami Sklypai Namo Statybai Parduodami Sklypai Komercinės Paskirties Parduodami Sklypai Žemės Ūkio Paskirties Parduodami Sklypai Miško Ūkio Paskirties Parduodami Sklypai Kitos Paskirties
Parduodamos Sodybos Akmenės rajone Parduodamos Sodybos Alytaus rajone Parduodamos Sodybos Anykščių rajone Parduodamos Sodybos Birštone Parduodamos Sodybos Biržų rajone Parduodamos Sodybos Druskininkuose Parduodamos Sodybos Elektrėnuose Parduodamos Sodybos Ignalinos rajone Parduodamos Sodybos Jonavos rajone Parduodamos Sodybos Joniškio rajone Parduodamos Sodybos Jurbarko rajone Parduodamos Sodybos Kaišiadorių rajone Parduodamos Sodybos Kalvarijoje Parduodamos Sodybos Kaune Parduodamos Sodybos Kauno rajone Parduodamos Sodybos Kazlų Rūdoje Parduodamos Sodybos Kėdainių rajone Parduodamos Sodybos Kelmės rajone Parduodamos Sodybos Klaipėdos rajone Parduodamos Sodybos Kretingos rajone Parduodamos Sodybos Kupiškio rajone Parduodamos Sodybos Lazdijų rajone Parduodamos Sodybos Marijampolėje Parduodamos Sodybos Mažeikių rajone Parduodamos Sodybos Molėtų rajone Parduodamos Sodybos Pagėgiuose Parduodamos Sodybos Pakruojo rajone Parduodamos Sodybos Panevėžio rajone Parduodamos Sodybos Pasvalio rajone Parduodamos Sodybos Plungės rajone Parduodamos Sodybos Prienų rajone Parduodamos Sodybos Radviliškio rajone Parduodamos Sodybos Raseinių rajone Parduodamos Sodybos Rietave Parduodamos Sodybos Rokiškio rajone Parduodamos Sodybos Šakių rajone Parduodamos Sodybos Šalčininkų rajone Parduodamos Sodybos Šiauliuose Parduodamos Sodybos Šiaulių rajone Parduodamos Sodybos Šilalės rajone Parduodamos Sodybos Šilutės rajone Parduodamos Sodybos Širvintų rajone Parduodamos Sodybos Skuodo rajone Parduodamos Sodybos Švenčionių rajone Parduodamos Sodybos Tauragės rajone Parduodamos Sodybos Telšių rajone Parduodamos Sodybos Trakų rajone Parduodamos Sodybos Ukmergės rajone Parduodamos Sodybos Utenos rajone Parduodamos Sodybos Varėnos rajone Parduodamos Sodybos Vilkaviškio rajone Parduodamos Sodybos Vilniaus rajone Parduodamos Sodybos Vilniuje Parduodamos Sodybos Zarasų rajone

Parduodamos sodybos

Parduodamos sodybos gali išpildyti ne tik svajonę apie gyvenimą ant ežero kranto ar miške, bet ir tapti pelningu verslu. Šiame straipsnyje aptarsime pagrindinius klausimus, aktualius ieškantiems šio tipo NT objekto.


Privalumai perkant sodybą

Sodybos – NT objektai, kurių kaina svyruoja nuo vos kelių tūkstančių iki kelių šimtų tūkstančių (ar net milijonų) eurų. Platų kainų intervalą lemia individualios statinio ypatybės bei privalumai, dalis kurių plačiau aptarti žemiau. Parduodamų sodybų skelbimuose nurodomi objektų privalumai ne tik padidina objekto patrauklumą potencialaus pirkėjo akyse, bet ir suteikia papildomos informacijos. Gerokai informatyveni ir parduodamų NT objektų skelbimai su nuotraukom.

Vieta. Šalia miško, prie vandens telkinio, su tvenkiniu, gyvenvietėje, netoli didžiųjų miestų ar vienkiemyje: sodybos vietos patrauklumą įtakoja faktas, kokį tikslą, įsigydamas sodybą, turi pirkėjas.

Atstumas iki artimiausios gyvenvietės. Kelias dienas pabūti vienkiemyje dažnam prilygsta prabangai, tačiau ilgainiui svarbūs tampa ir kasdieniai poreikiai. Dažnam pirkėjui yra aktualu, už kiek kilometrų yra artimiausias miestelis, kuriame yra parduotuvė, paštas, poliklinika bei kitos įstaigos. 

Komunikacijos, telekomunikacijos. Jei sodyboje nėra pirkėjui reikalingų ar ateityje tokiomis tapsiančių komunikacijų (elektra, vanduo, dujos, nuotekų šalinimas) ar telekomunikacijų, derėtų išsiaiškinti apie jų įvedimo galimybes bei preliminarias kainas

Papildoma įranga, statiniai. Su baseinu, su pirtim, su lauko baseinu ar kitais papildomais statiniais. Šie privalumai, savaime suprantama, kilsteli statinio kainą, tačiau yra aktualūs ieškantiems komfortiško poilsio vietos sau ar planuojantiems užsiimti kaimo turizmo verslu. Aišku, minėtus statinius galima įsirengti ir patiems, tačiau tai pareikalaus ne tik laiko, bet gali sukelti ir tam tikrų nepatogumų. Pavyzdžiui, priklausomai nuo pirties išmatavimų, gali prireikti projekto bei statybos leidimo.

Privažiavimas. Renkantis sodybą, o ypač – pastoviam gyvenimui, derėtų įvertinti ir šį, iš pažiūros nereikšmingą niuansą. Dažnam kur kas patogiau iki sodybos keliauti asfaltuotu privažiavimu, nei važiuoti siaurais miško takeliais.


Populiarios sodybos ir regionai

Atsižvelgiant į vietą, populiariausi šio tipo NT objektai – sodyba miške ar šalia vandens telkinio, taip pat – sodai – sodybos.

Sodyba miške – variantas, patrauklus ieškantiems ramaus poilsio kampelio sau ar ketinantiems plėtoti kaimo turizmo verslą. Jei aktualu ne tik poilsis natūralios gamtos apuptyje, būtina įvertinti esamas komunikacijas (vanduo, elektra ir kita) ar šių įvedimo galimybę ateityje.

Sodyba prie ežero, šalia upės ar netoli tvenkinio vilioja ne tik ieškančius turto asmeninėms reikmėms, bet ir planuojančius verstis kaimo turizmu. Kad ir kaip trauktų NT objektas ant upės kranto ar su ežero pakrante, planuojant rekonstruoti sodybą ar ateityje statyti kitus statinius, būtina vadovautis Valstybės saugomų teritorijų įstatymu, galinčiu gerokai pakoreguoti planus.

Sodas – sodyba – objektas, ypač daug dėmesio sulaukiantis iš miestiečių, ieškančių ramesnio kampelio pailsėti, užsiimti, sodininkyste, daržininkyste. Į sodus vykstama savaitgaliais ar po darbo, tad dažnas pirkėjas pageidauja objekto, esančio netoli gyvenamosios vietos.

Sodybos įsigijimui galintys skirti didelę sumą, domisi siūlomais variantais Pajūrio regione. Ignalina, Zarasai, Molėtai – kiti populiarūs regionai. Sodyba prie vandens telkinių ar šalia ežero – dažnas variantas šiose vietovėse.


Kaip nusipirkti sodybą be tarpininkų?

Sodybos pardavimui užima nemažą dalį skelbimų NT pardavimo portaluose. Daliai asmenų, kurie ieško sodybos pirkti, aktualu ne tik dėmesį patraukusio objekto kaina,  bet ir faktas, jog parduodama sodyba būtų „iš pirmų rankų“. Pagrindinė priežastis – įsitikinimas, jog namai, sodybos bei kiti NT objektai, tiesiogiai parduodami savininko, atsieis pigiau. Aišku, tikėtina, jog sodybos savininkas, norėdamas susigrąžinti komisinį, mokamą NT brokeriui, šiek tiek kilsteli parduodamo objekto kainą. Derėtų žinoti, jog svarbiausią vaidmenį, kalbant apie kaimo sodybos ar kito panašaus objekto kainas, nulemia tendencijos NT rinkoje.

Norėdami nuspirkti sodybą be tarpininkų, atidžiai analizuokite dėmesį patraukusį skelbimą. Aklai nepasitikėkite antrašte „parduodu sodybą“. Skelbimo tekste ieškokite patvirtinančios frazės, jog sodyba tikrai parduodama be tarpininkų. Nepamirškite šį klausimą užduoti telefonu, kai tarsitės dėl objekto apžiūros. Be tarpininkų parduodamos sodybos greitai išgraibstomos arba brokeriai įtikina savininką pasinaudoti jų teikiamomis paslaugomis. Radus dėmesio vertą objektą, derėtų neatidėlioti susitikimo su pardavėju.

main logo with text
Apie Kontaktai Privatumo politika Svetainės medis