main logo
Skelbimai
13 603
Projektai
10
Jūsų būsto kaina
Išsaugotos paieškos
Įsiminti skelbimai
Prisijungti
Įkelkite skelbimą
Savivaldybė
Gyvenvietė
Gatvė
Kaina (€)
Plotas (m²)
Kambariai
Detali paieška
1
Svarbesni
Parduodamos Sodybos

Sodybos

Rodoma: 1 - 18 iš 578 rezultatų
1 psl. iš 33
Svarbesni
Išsaugokite paiešką
Gaukite naujus skelbimus
El. paštu
Šalčininkų r. sav., Rūdninkai

€295 000

Šalčininkų r. sav., Rūdninkai

Šalčininkų r. sav., Rūdninkai

€295 000

525 m²
561 €/m²
2 aukšt.
Šalčininkų r. sav., Rūdninkai

€295 000

Šalčininkų r. sav., Rūdninkai, Vilniaus g.

Šalčininkų r. sav., Rūdninkai

Vilniaus g.

€295 000

525 m²
561 €/m²
2 aukšt.
Plungės r. sav., Merkeliai

€199 999

Plungės r. sav., Merkeliai, Pušyno g.

Plungės r. sav., Merkeliai

Pušyno g.

€199 999

171 m²
1169 €/m²
1 aukšt.
Šilutės r. sav., Kiškiai

€111 999

Šilutės r. sav., Kiškiai, Kiškių g.

Šilutės r. sav., Kiškiai

Kiškių g.

€111 999

71 m²
1577 €/m²
1 aukšt.
Plungės r. sav., Jazdauskiškiai

€55 000

Plungės r. sav., Jazdauskiškiai, Sorų g.

Plungės r. sav., Jazdauskiškiai

Sorų g.

€55 000

46 m²
1195 €/m²
1 aukšt.
Plungės r. sav., Liepgiriai

€22 950

Plungės r. sav., Liepgiriai, Kalvos g.

Plungės r. sav., Liepgiriai

Kalvos g.

€22 950

88 m²
260 €/m²
1 aukšt.
Šilutės r. sav., Degučiai

€38 500

Šilutės r. sav., Degučiai, Tvenkinio g.

Šilutės r. sav., Degučiai

Tvenkinio g.

€38 500

121 m²
318 €/m²
1 aukšt.
Rietavo sav., Rietavas

€10 500

Rietavo sav., Rietavas, Vatušių g.

Rietavo sav., Rietavas

Vatušių g.

€10 500

57 m²
184 €/m²
1 aukšt.
Rokiškio r. sav., Obeliai

€210 000

Rokiškio r. sav., Obeliai

Rokiškio r. sav., Obeliai

€210 000

175 m²
1200 €/m²
1 aukšt.
1 ha
Kėdainių r. sav., Vincentava

€70 000

Kėdainių r. sav., Vincentava, Liepų g.

Kėdainių r. sav., Vincentava

Liepų g.

€70 000

74 m²
945 €/m²
1 aukšt.
1 ha
Šilutės r. sav., Muižė

€246 000

Šilutės r. sav., Muižė

Šilutės r. sav., Muižė

€246 000

70 m²
3514 €/m²
1 aukšt.
3.11 ha
Trakų r. sav., Pakrempė

€120 000

Trakų r. sav., Pakrempė, Ievų g.

Trakų r. sav., Pakrempė

Ievų g.

€120 000

144 m²
833 €/m²
2 aukšt.
43 a
Šiaulių r. sav., Aukštelkė

€111 500

Šiaulių r. sav., Aukštelkė, Rožių g.

Šiaulių r. sav., Aukštelkė

Rožių g.

€111 500

209 m²
533 €/m²
3 aukšt.
28 a
Pakruojo r. sav., Mikoliškis

€15 400

Pakruojo r. sav., Mikoliškis, Plonėno g.

Pakruojo r. sav., Mikoliškis

Plonėno g.

€15 400

107 m²
143 €/m²
1 aukšt.
Joniškio r. sav., Žagarė

€22 000

Joniškio r. sav., Žagarė, Kalkių g.

Joniškio r. sav., Žagarė

Kalkių g.

€22 000

74 m²
297 €/m²
null aukšt.
12 a
Joniškio r. sav., Petraičiai

€34 000

Joniškio r. sav., Petraičiai, Pušies g.

Joniškio r. sav., Petraičiai

Pušies g.

€34 000

74 m²
459 €/m²
1 aukšt.
Klaipėdos r. sav., Dreverna

€450 000

Klaipėdos r. sav., Dreverna, Uosių g.

Klaipėdos r. sav., Dreverna

Uosių g.

€450 000

167 m²
2694 €/m²
1 aukšt.
37 a
Joniškio r. sav., Ropininkai

€70 000

Joniškio r. sav., Ropininkai

Joniškio r. sav., Ropininkai

€70 000

418 m²
167 €/m²
2 aukšt.
2.01 ha
1 2 3 4 5 6 33
Populiarios paieškos
Pagrindinės kategorijos
Savivaldybės
Parduodami butai Parduodami loftai Parduodami Namai Parduodami Kotedžai Namo Dalis Parduodami Sodo Namai Parduodamos Sodybos Parduodamos Patalpos Parduodami Biurai Parduodamos Komercinės Patalpos Parduodami Sandėliai Parduodami Garažai Kitos Parduodamos Patalpos Parduodami Sklypai Parduodami Sklypai Namo Statybai Parduodami Sklypai Komercinės Paskirties Parduodami Sklypai Žemės Ūkio Paskirties Parduodami Sklypai Miško Ūkio Paskirties Parduodami Sklypai Kitos Paskirties
Parduodamos Sodybos Akmenės rajone Parduodamos Sodybos Alytaus rajone Parduodamos Sodybos Anykščių rajone Parduodamos Sodybos Birštone Parduodamos Sodybos Biržų rajone Parduodamos Sodybos Druskininkuose Parduodamos Sodybos Elektrėnuose Parduodamos Sodybos Ignalinos rajone Parduodamos Sodybos Jonavos rajone Parduodamos Sodybos Joniškio rajone Parduodamos Sodybos Jurbarko rajone Parduodamos Sodybos Kaišiadorių rajone Parduodamos Sodybos Kalvarijoje Parduodamos Sodybos Kaune Parduodamos Sodybos Kauno rajone Parduodamos Sodybos Kazlų Rūdoje Parduodamos Sodybos Kėdainių rajone Parduodamos Sodybos Kelmės rajone Parduodamos Sodybos Klaipėdos rajone Parduodamos Sodybos Kretingos rajone Parduodamos Sodybos Kupiškio rajone Parduodamos Sodybos Lazdijų rajone Parduodamos Sodybos Mažeikių rajone Parduodamos Sodybos Molėtų rajone Parduodamos Sodybos Pagėgiuose Parduodamos Sodybos Pakruojo rajone Parduodamos Sodybos Palangoje Parduodamos Sodybos Panevėžio rajone Parduodamos Sodybos Pasvalio rajone Parduodamos Sodybos Plungės rajone Parduodamos Sodybos Prienų rajone Parduodamos Sodybos Radviliškio rajone Parduodamos Sodybos Raseinių rajone Parduodamos Sodybos Rietave Parduodamos Sodybos Rokiškio rajone Parduodamos Sodybos Šakių rajone Parduodamos Sodybos Šalčininkų rajone Parduodamos Sodybos Šiauliuose Parduodamos Sodybos Šiaulių rajone Parduodamos Sodybos Šilalės rajone Parduodamos Sodybos Šilutės rajone Parduodamos Sodybos Širvintų rajone Parduodamos Sodybos Skuodo rajone Parduodamos Sodybos Švenčionių rajone Parduodamos Sodybos Telšių rajone Parduodamos Sodybos Trakų rajone Parduodamos Sodybos Ukmergės rajone Parduodamos Sodybos Utenos rajone Parduodamos Sodybos Varėnos rajone Parduodamos Sodybos Vilkaviškio rajone Parduodamos Sodybos Vilniaus rajone Parduodamos Sodybos Vilniuje Parduodamos Sodybos Zarasų rajone

Parduodamos sodybos

Parduodamos sodybos gali išpildyti ne tik svajonę apie gyvenimą ant ežero kranto ar miške, bet ir tapti pelningu verslu. Šiame straipsnyje aptarsime pagrindinius klausimus, aktualius ieškantiems šio tipo NT objekto.


Privalumai perkant sodybą

Sodybos – NT objektai, kurių kaina svyruoja nuo vos kelių tūkstančių iki kelių šimtų tūkstančių (ar net milijonų) eurų. Platų kainų intervalą lemia individualios statinio ypatybės bei privalumai, dalis kurių plačiau aptarti žemiau. Parduodamų sodybų skelbimuose nurodomi objektų privalumai ne tik padidina objekto patrauklumą potencialaus pirkėjo akyse, bet ir suteikia papildomos informacijos. Gerokai informatyveni ir parduodamų NT objektų skelbimai su nuotraukom.

Vieta. Šalia miško, prie vandens telkinio, su tvenkiniu, gyvenvietėje, netoli didžiųjų miestų ar vienkiemyje: sodybos vietos patrauklumą įtakoja faktas, kokį tikslą, įsigydamas sodybą, turi pirkėjas.

Atstumas iki artimiausios gyvenvietės. Kelias dienas pabūti vienkiemyje dažnam prilygsta prabangai, tačiau ilgainiui svarbūs tampa ir kasdieniai poreikiai. Dažnam pirkėjui yra aktualu, už kiek kilometrų yra artimiausias miestelis, kuriame yra parduotuvė, paštas, poliklinika bei kitos įstaigos. 

Komunikacijos, telekomunikacijos. Jei sodyboje nėra pirkėjui reikalingų ar ateityje tokiomis tapsiančių komunikacijų (elektra, vanduo, dujos, nuotekų šalinimas) ar telekomunikacijų, derėtų išsiaiškinti apie jų įvedimo galimybes bei preliminarias kainas

Papildoma įranga, statiniai. Su baseinu, su pirtim, su lauko baseinu ar kitais papildomais statiniais. Šie privalumai, savaime suprantama, kilsteli statinio kainą, tačiau yra aktualūs ieškantiems komfortiško poilsio vietos sau ar planuojantiems užsiimti kaimo turizmo verslu. Aišku, minėtus statinius galima įsirengti ir patiems, tačiau tai pareikalaus ne tik laiko, bet gali sukelti ir tam tikrų nepatogumų. Pavyzdžiui, priklausomai nuo pirties išmatavimų, gali prireikti projekto bei statybos leidimo.

Privažiavimas. Renkantis sodybą, o ypač – pastoviam gyvenimui, derėtų įvertinti ir šį, iš pažiūros nereikšmingą niuansą. Dažnam kur kas patogiau iki sodybos keliauti asfaltuotu privažiavimu, nei važiuoti siaurais miško takeliais.


Populiarios sodybos ir regionai

Atsižvelgiant į vietą, populiariausi šio tipo NT objektai – sodyba miške ar šalia vandens telkinio, taip pat – sodai – sodybos.

Sodyba miške – variantas, patrauklus ieškantiems ramaus poilsio kampelio sau ar ketinantiems plėtoti kaimo turizmo verslą. Jei aktualu ne tik poilsis natūralios gamtos apuptyje, būtina įvertinti esamas komunikacijas (vanduo, elektra ir kita) ar šių įvedimo galimybę ateityje.

Sodyba prie ežero, šalia upės ar netoli tvenkinio vilioja ne tik ieškančius turto asmeninėms reikmėms, bet ir planuojančius verstis kaimo turizmu. Kad ir kaip trauktų NT objektas ant upės kranto ar su ežero pakrante, planuojant rekonstruoti sodybą ar ateityje statyti kitus statinius, būtina vadovautis Valstybės saugomų teritorijų įstatymu, galinčiu gerokai pakoreguoti planus.

Sodas – sodyba – objektas, ypač daug dėmesio sulaukiantis iš miestiečių, ieškančių ramesnio kampelio pailsėti, užsiimti, sodininkyste, daržininkyste. Į sodus vykstama savaitgaliais ar po darbo, tad dažnas pirkėjas pageidauja objekto, esančio netoli gyvenamosios vietos.

Sodybos įsigijimui galintys skirti didelę sumą, domisi siūlomais variantais Pajūrio regione. Ignalina, Zarasai, Molėtai – kiti populiarūs regionai. Sodyba prie vandens telkinių ar šalia ežero – dažnas variantas šiose vietovėse.


Kaip nusipirkti sodybą be tarpininkų?

Sodybos pardavimui užima nemažą dalį skelbimų NT pardavimo portaluose. Daliai asmenų, kurie ieško sodybos pirkti, aktualu ne tik dėmesį patraukusio objekto kaina,  bet ir faktas, jog parduodama sodyba būtų „iš pirmų rankų“. Pagrindinė priežastis – įsitikinimas, jog namai, sodybos bei kiti NT objektai, tiesiogiai parduodami savininko, atsieis pigiau. Aišku, tikėtina, jog sodybos savininkas, norėdamas susigrąžinti komisinį, mokamą NT brokeriui, šiek tiek kilsteli parduodamo objekto kainą. Derėtų žinoti, jog svarbiausią vaidmenį, kalbant apie kaimo sodybos ar kito panašaus objekto kainas, nulemia tendencijos NT rinkoje.

Norėdami nuspirkti sodybą be tarpininkų, atidžiai analizuokite dėmesį patraukusį skelbimą. Aklai nepasitikėkite antrašte „parduodu sodybą“. Skelbimo tekste ieškokite patvirtinančios frazės, jog sodyba tikrai parduodama be tarpininkų. Nepamirškite šį klausimą užduoti telefonu, kai tarsitės dėl objekto apžiūros. Be tarpininkų parduodamos sodybos greitai išgraibstomos arba brokeriai įtikina savininką pasinaudoti jų teikiamomis paslaugomis. Radus dėmesio vertą objektą, derėtų neatidėlioti susitikimo su pardavėju.

main logo with text
Apie Kontaktai Privatumo politika Svetainės medis