Nekilnojamas turtas

Nekilnojamas turtas - skelbimų portalas – Kampas.lt

Sveiki atvykę į Kampas.lt – nekilnojamo turto skelbimų portalą. Čia rasite parduodamus ir nuomojamus butus, namus, sklypus bei komercines bei gamybines patalpas. Visa informacija pateikiama patraukliai ir paprastai, intuityvus valdymas leidžia taupyti laiką naršant daugybėje NT skelbimų.

Nekilnojamojo turto skelbimai paprastai ir patogiai

Kampas.lt pateikiami kelių rūšių NT skelbimai. Čia galima rasti parduodamus namus ir butus, taip pat komercines patalpas ir sklypus. Skelbimų portalu gali naudotis privatūs ir juridiniai asmenys, nes čia skelbiami ne tik gyvenamųjų namų ar butų skelbimai, bet ir biurų nuomos ir pardavimo skelbimai.

Skelbimų portalas yra sukurtas siekiant maksimaliai išnaudoti interneto technologijų privalumus ir padėti žmonėms bei įmonėms susirasti norimą NT arba jį nuomoti ar parduoti. Dėl to viskas pateikiama viename puslapyje – paieškos kriterijai, fizinis NT objektų žemėlapis ir konkretūs pasiūlymai. Kiekvienas objekto aprašymas yra paprastas, lengvai suprantamas.

Skelbimo įdėjimas fiziniams asmenims 2020 metais yra NEMOKAMAS. Viskas užtrunka vos keletą minučių ir skelbimas paruoštas.

NT pardavimui ir nuoma

Portale skelbimus gali skelbti privatūs ir juridiniai asmenys – nekilnojamojo turto agentūros, agentai, brokeriai, NT vystytojai. Skelbimų skaitytojams tikrai aktualu žinoti, kas ir kaip paskelbė skelbimus, nes namai ar butai iš pirmų rankų visada sulaukia daugiau dėmesio. Pastaruoju metu juos vis dažniau domina ir kotedžai pardavimui, taip pat loftai pardavimui.

Biurų nuoma ar namų nuoma užsiimantys asmenys ir įmonės taip pat čia yra laukiami. Kampas.lt kas dieną sulaukia labai daug lankytojų, kurie domisi, kaip pigiai išsinuomoti ar įsigyti nekilnojamąjį turtą.

Parduodami butai, namai, patalpos, sklypai

Pagal populiarumą skelbimus galima būtų suskirstyti taip:

1. Parduodami butai;
2. Butai nuomai;
3. Parduodami namai;
4. Biurai (ofisai) pardavimui;
5. Biurai nuomai.

Sklypai nuomai ir nuomojami namai susilaukia mažiausiai dėmesio, tačiau tai visiškai natūralu, nes toks rinkos poreikis šiuo metu. Lietuvoje žmonės vis dar labiau linkę investuoti į NT jį įsigydami, o ne nuomodamiesi.

Interneto skelbimai suteikia puikią galimybę palyginti kainas ir pasirinkti iš kelių galimų variantų visiškai nemokamai. Tai šiuolaikinės ekonomikos privalumas, nes pardavimo procesas nebepriklauso vien nuo NT agento profesionalumo ir motyvacijos. Tai įrodo ir dalis skelbimų, kuriuose pabrėžiama, jog namas ar butas yra parduodamas be agentūros pagalbos, be tarpininkų, kuriems vėliau reikia sumokėti papildomą mokestį.

Nauji butai, kaip visada yra paklausiausi, todėl jų skelbimų yra labai daug. Vertėtų gerai įsiskaityti skelbimus ir atkreipti dėmesį į namo vietą, bei aplink jį sukurtą infrastruktūrą, kad nebepasikartotų liūdnai pagarsėjusių mikrorajonų istorija, kai gyventojai ne kartą buvo tapę valstybės institucijų ir NT vystytojų įkaitais. Naujos statybos butai dažnai parduodami su labai dideliu finansavimo procentu, bankai ir kredito unijos jų pirkėjams mielai skolina pagerintomis sąlygomis.

Sklypai pardavimui pateikiami vis dažniau, ypač aplink didžiuosius miestus. Tai puiki vieta statyti namą, kotedžą ar vystyti nedidelį kvartalą.

Naujos statybos namai taip pat yra gana paklausūs, nes yra ne vienas nedidelis vystytojas, kuris užsiima tokių namų statyba ir pardavimu. Tai dažniausiai prie didesnių miestų esantys priemiesčiai, kuriuose gyvena vidurinės klasės atstovai. Jų poreikiai yra gana standartiniai ir aiškūs, todėl lieka tik išsirinkti tinkamiausią variantą iš visų esamų skelbimų.

Gana nedaug dėmesio susilaukia gamybinės ir komercinės patalpos pardavimui. Priežastis gana paprasta – jos yra pakankamai brangios, kad smulkus verslas jas įpirktų be kreditų, todėl tokios patalpos domina stambesnius pirkėjus, užsiimančius biurų nuoma. Nepaisant to vis daugiau ir daugiau turto vystytojų, statančių didžiulius daugiabučius namus, apatinius aukštus pritaiko komercijai, todėl jie visada turi nemažai komercinių patalpų pardavimui, o ne nuomai.

Butų, namų, patalpų, sklypų nuoma

Nuomos rinka yra labai dinamiška ir keičiasi kone kiekvienais metais. Reiktų visada atsižvelgti į tai, ar kalbama apie trumpalaikę ar apie ilgalaikę nuomą. Ilgalaikės nuomos skelbimai sudaro didžiąją daugumą Kampas.lt skelbimų.

Butų nuoma vienareikšmiškai yra populiariausia sritis. Labai svarbu aiškiai perskaityti (ir surašyti) skelbimą. Nes labai svarbūs momentai, pavyzdžiui, netoliese esantys prekybos centrai, mokyklos, parkavimo vietos yra būtent tos smulkmenos, kurios nulemia žmonių pasirinkimą. Naujos statybos butų nuoma yra paklausesnė, nei senos statybos, be to ir kainos skiriasi, nors pastaruoju metu situacija keičiasi dėl daugiabučių renovacijos. Pasitaiko gana gerai įrengtų butų senos statybos daugiabučiuose, todėl jų kaina panaši į tų, kurie yra naujai pastatytuose namuose ar kvartaluose.

Nekilnojamojo turto rinkoje loftai visada traukia žmonių dėmesį. Iki šiol jie buvo vertinami menininkų ir žmonių, kurie dirba namuose. Kai kurie šeimininkai loftus įrengė ne sau, o kitiems. Loftai nuomai yra siūlomi gana retai, nes jų statyba yra kiek aprimusi. Vis dėlto, didelės erdvės ne visada yra vertinamos jaunų šeimų, nors jų įrengimo galimybės iš tiesų yra neribotos. Dažnai loftai yra naudojami ir komercinėms patalpoms, biurams. Komercinės patalpos nuomai yra labai paklausios, nes pastebimas nedidelių plotų patalpų trūkumas didžiuosiuose miestuose. Labai trūksta nedidelių vieno ar dviejų kabinetų biurų smulkiam verslui. Stambieji nuomininkai mėgaujasi ištisais aukštais naujai pastatytuose verslo centruose, o smulkios įmonės dažnai yra priverstos patalpų ieškoti dar sovietmečius statytose buvusiose valstybinių institucijų patalpose.

Gamybinės patalpos dažnai randamos buvusiose gamyklose ar sandėliuose, įvairiuose angaruose, kurie nėra pritaikyti šiuolaikinei gamybai. Dėl to galima teigti, kad tokioms patalpoms ir jų nuomai yra itin didelis poreikis ne tik didžiuosiuose miestuose, bet ir visoje Lietuvoje.

Kampas.lt padeda surasti visų rūšių NT objektus nuomai.

Kaip naudotis portalu Kampas.lt

NT skelbimų portalas Kampas.lt yra skirtas visiems, kurie aktyviai ir pasyviai ieško įvairių NT objektų nuomai arba pirkimui, taip pat užsiima butų nuoma ar NT pardavimu. Juo naudotis labai paprasta.

Viršutiniame meniu galima įvesti tekstinę paiešką arba išsirinkti norimus kriterijus:

• Parduoda ar nuomoja NT;
• Kokios rūšies nekilnojamas turtas domina: namai, butai, patalpos ar sklypai;
• Kokiame Mieste ar rajone yra NT;
• Kokioje gatvėje (aktualu didesniems miestams);
• Kokia pardavimo ar nuomos kaina (intervalas);
• Koks NT plotas (intervalas);
• Kita detali informacija, pvz. statybos metai, skelbimo paskelbimo laikas, parduodamas per agentūrą ar privačiai ir t.t.

Skelbimai rodomi iš karto pagal pasirinktus kriterijus kairėje pusėje. Aišku, galima žiūrėti ir žemėlapyje. Naudinga funkcija tiems, kas domisi pasyviai – galima suformuoti paieškos kriterijų rinkinį ir užsisakyti naujienas el. paštu. Kai atsiras naujas objektas, atitinkantis jūsų paieškos kriterijus, iš karto gausite el. laišką ir iš karto galėsite pasižiūrėti skelbimą. Taip naujausi NT skelbimai nepasimes ir apie juos sužinosite pirmieji.

Jei norite įvesti naują skelbimą, pirmiausia reikia prisijungti prie savo paskyros. Tai galima padaryti supaprastinant registracijos procesą ir jungiantis per socialinių tinklų paskyras bei Google. Tada lieka tik įvesti skelbimą. Jame nurodoma visa reikalinga informacija. Reiktų pasiruošti keleto sakinių aprašymą, kad skelbimų naršytojams būtų lengviau suprasti, kokie siūlomo NT objekto privalumai. Būtina pasiruošti keletą nuotraukų galerijai. Skelbimo įkėlimas 2020 metais fiziniams asmenims nieko nekainuoja.