Biurai, Ofisai

Norint sėkmingai vykdyti veiklą ir tapti savo srities lyderiais, reikia turėti ne tik gerą idėją, bet ir patogią bei funkcionalią aplinką savo darbui. Todėl biuras yra labai svarbi veiklos dalis. Renkantis biurą, reikėtų įvertinti daugybę faktorių. Visoje Lietuvoje įvairiuose miestuose parduodami biurai bei siūlomi nuomai. Pastaruoju metu didžiuosiuose miestuose kyla vis daugiau verslo centrų, kuriuose parduodami šiuolaikiški ir modernūs biurai. Lieka tik išsirinkti Jums labiausiai patinkantį.

Biurai pardavimui: kur ieškoti?

Kaip ir butai ar namai tai ir administracinės paskirties patalpos ir biurai pardavimui bei nuomai siūlomi skelbimuose. Daugelyje nekilnojamojo turto skelbimų portaluose galite rasti skiltį, kurioje siūlomos komercinės patalpos įvairioms veikloms. Jeigu norite susipažinti su rinkos pasiūlymais, paanalizuokite skelbimus ir maždaug susidarysite bendrą vaizdą. Rinkoje yra daugybė įvairių pasiūlymų, tad išsirinkti tikrai yra ką. Galima pirkti tiek jau naudotus biurus, kuriuos perleidžia verslai, tiek ir tokius pasiūlymus, kai verslui statomi modernūs centrai, o juose įrengiami šiuolaikiški biurai pardavimui. Atsirinkite Jums labiausiai tinkančius skelbimus, atfiltravę miestą, reikalingą patalpų kvadratūrą, įrengimo tipą ir, žinoma, nurodė Jums prieinamą biudžetą. Skelbimų sąrašas sumažės ir čia jau bus pateikiami Jūsų kriterijus atitinkantys pasiūlymai. Apžvelkite geriausius pasiūlymus, išsirinkite bent kelis Jums labiausiai patikusius ir planuokite aplankyti bei apžiūrėti biurus.

Privalumai perkant biurą

Labai dažnai, kai ieškoma patalpų komercinei ar administracinei veiklai, įvairiuose miestuose galima rasti daug pasiūlymų biurų nuomai. Nemaža dalis žmonių renkasi tokį variantą. Tai geras sprendimas tuomet, kai verslas naujas arba dar nesate įsitvirtinę į rinką ir viskas dar šviežia. Tačiau biuro nuoma yra laikinas sprendimas. Dažniausiai tai labai patogu, kai reikalingos patalpos trumpam. Tokiu atveju nuomojami biurai siūlomi su baldais. Dažniausiai pilnai įrengtas biuras yra geras variantas, kai biuro reikia greitai ir trumpam. O Jūsų veikla nereikalauja specifinio patalpų išplanavimo. Tačiau tuomet, kai norisi dirbti būtent Jūsų veiklai pritaikytame biure, daugelis sėkmingų verslų ieško, kokie biurai siūlomi pardavimui.

Biuras – yra tarsi Jūsų veiklos vizitinė kortelė, parodanti klientams ir darbuotojams, kokia sėkminga yra Jūsų veikla. Todėl patalpos biurui, ofisui, pasirinkimas – labai svarbus sprendimas. Dažnai klientai ir darbuotojai, atvykstantys į biurą, apie įmonę pirmiausia sprendžia pagal tai, kokiose patalpose ji dirba. Jeigu atvykus į įmonę, tenka jos ieškoti senos statytos pastato rūsiuose, turbūt nekyla labai daug pasitikėjimo tokiu verslu. Ir visai kitas įspūdis, kai pamatai, jog įmonės biurai įrengti moderniame ir šiuolaikiškame pastate, kuriame yra įrengta įmonės darbuotojams ir svečiams skirta automobilių stovėjimo aikštelė.

Svarbiausi kriterijai perkant biurą

Renkantis butą, pirmiausia, reikėtų pagalvoti apie vietą. Visoje Lietuvoje siūlomi įvairūs biurai pardavimui, todėl reikia tik išsirinkti, kokia vieta yra Jums patraukliausia ir palankiausia. Jeigu Jūsų veikloje reikia dažnai priimti svečius į biurą, geriausiai rinktis tokius pasiūlymus, kai ofisai pardavimui siūlomi miesto centre. Nes tai ta miesto dalis, į kurią lengva atvykti, ją nesunku surasti. Jeigu svečių ofise sulaukiate retai, tuomet ofisai pardavimui turėtų būti pasirenkami pagal tai, kuri vieta yra patogiausia strategiškai didžiajai daliai darbuotojų.

Administracinės patalpos yra vis paklausesnės pardavimui, todėl didžiuosiuose miestuose verslams siūlomi itin šiuolaikiški biurai pardavimui. Pavyzdžiui, moderniuose verslo centruose. Tokiuose vietose su baldais ar be jų parduodami ir nuomojami biurai, kurie pritaikyti įvairioms veikloms. Dažniausiai tai moderniame aukščiausios energetinės klasės pastatuose įrengtos patalpos biurui, ofisui. Tokie pastatai kuriami pritaikant šiuolaikiškiausius sprendimus, tausojant gamtą. Taip pat prie verslo centrų įrengiamas erdvus parkingas, tad vietos automobiliams pakaks tiek Jūsų darbuotojams, tiek įmonės svečiams.

Biurus tokiuose verslo centruose dažniausiai renkasi tie verslininkai, kurie nori sukurti gerą savo įvaizdį bei pasirūpinti savo darbuotojais. Verslo centruose siūlomi ne tik modernūs biurai ir ofisai pardavimui, bet ir įrengta infrastruktūra, kuri padeda Jūsų verslui veikti efektyviai. Dar daugiau, dažniausiai tokiose vietose veiklas vysto ir parduotuvės, kavinės ar užkandinės. Tad darbuotojai visuomet turi vietą pietums. O jeigu kartais reikia įkvėpti gryno oro tarp darbų, moderniose patalpose gali būti įrengtos ir erdvios terasos, kuriose atsiveria gražūs vaizdai. Tai bus gera vieta nedidelei pertraukėlei ar kai reikia šiek tiek pagalvoti.

Kaip įsigyti biurą be tarpininkų

Kaip ir būstas, taip ir biurai pardavimui siūlomi išsimokėtinai. Jeigu jus domina tokia galimybė, būtinai pasidomėkite, ką Jūsų mieste galima būtų išsirinkti. Tačiau jeigu norite išvengti papildomų mokesčių, rinkitės pirkti biurą be agentūros. Tai yra pigiau nei ieškoti per agentūrą. Dažniausiai tarpininkų galima išvengti, jeigu pirksite patalpas iš pirmų rankų. Tai reiškia, jog reikėtų analizuoti dabar esančius pasiūlymus ir susisiekti tiesiai su biurų pardavėjais. Dažniausiai tai galima padaryti apžvelgus įvairius naujausius verslo centrų projektus. Vystytojai jiems kuria interneto svetaines, kur galima ne tik apžiūrėti visus siūlomus biurus, susipažinti su visais siūlomais privalumais, bet ir tiesiogiai susisiekti su pardavėjais bei susitarti dėl patalpų apžiūros.