Namai Kaune: Ekspertų Rekomendacijos, iš Savininkų, Profesionali paieška, neskelbiami objektai

Namai Kaune

Namai Kaune – investicija į kokybišką gyvenimą dabar bei ateityje. Individualus būstas vilioja didesniu privatumu bei galimybe susikurti svajonių namus. Kaunas – modernus ir augantis miestas, pasižymintis sparčia NT objektų plėtra. Aptarsime klausimus, aktualius ieškantiems namo šiame mieste.

Privalumai perkant namą Kaune

Namai pardavimui Kaune traukia ne tik kauniečių, bet ir iš toliau atvykstančių naujakurių dėmesį. Kodėl namas Kaune – puikus pasirinkimas?

Gera strateginė vieta. Iš Lietuvos „širdyje“ įsikūrusio miesto patogu pasiekti kitus šalies kampelius.

Išsaugotas lietuviškumas. Ir ne tik todėl, jog čia įsikūręs „Žalgirio“ krepšinio klubas. Lyginant su kitais didmiesčiais, Kaune gyvenančių tautinių mažumų dalis nėra didelė.

Atnaujintos gatvės. Miesto valdžia didelį dėmesį skiria gatvių tvarkymui, tad atnaujintos ne tik pagrindinės, bet ir nuošalesnės gatvės.

Modernūs parkai. Laisvalaikį galima leisti erdviuose, po atnaujinimo darbų gyventojams neseniai atvertuose parkuose. Tiek didesnių, tiek mažesnių žaliųjų zonų galima rasti konke kiekviename mikrorajone.

Mokymosi bei karjeros galimybės. Kaune veikia kelios aukštojo mokslo įstaigos, ruošiančios įvairių sričių specialistų, tad gyvenamieji namai traukia šeimas, jau dabar galvojančias apie atžalų ateitį.  Profesinio tobulėjimo galimybes žada ne tik lietuviškos, bet ir užsienio kapitalo įmonės, kurių čia netrūksta.

Populiariausi mikrorajonai perkant namą Kaune

Kai kurie Kauno mikrorajonai plečiasi itin sparčiai, juose aktyviai vystomi nauji NT projektai, tuo tarpu kituose, dažniausiai dėl sklypų trūkumų, aktyvesnis senos statybos namų pardavimas.

Nauji namai Kaune aktyviausiai statomi nuo centro nutolusiuose, tačiau gerą susiekimą turinčiuose mikrorajonuose: Vytėnuose, Vaišvydavoje, Romainiuose, Sargėnuose, Šilainiuose. Taip pat Aleksote, iš kurio centras pasiekiamas per kelias minutes. Tinkamą būstą čia atras NT pirkėjas, kurį domina pigus ar prabangus variantas, vieno aukšto ar dviejų aukštų namai, su garažu ar be jo.  Naujų NT objektų randasi ir Vilijampolėje, kuri iki šiol dėmesįo vertais namais neišsiskyrė.

Norinčius atitrūkti nuo miesto šurmulio ir mėgautis ramybe gamtos apsuptyje,  domina namų pardavimas Kaune Kleboniškyje, Lampėdžiuose, Vičiūnuose. Šių vietų strateginė padėtis leis įgyendinti svajonę gyventi prie miško, prie ežero ar prie upės. Šis variantas finansiškai prieinamas ne kiekvienam, tačiau neabejotinai yra puiki investicija į ateitį. Šiek tiek pigesnis, bet ne ką mažiau įdomus rajonas – Šančiai, o ypač – Žemieji Šančiai. Rajonas įsikūręs prie pat centro, Nemuno pakrantėje, tačiau neabejotinai didžiausias išskirtinumas – išsaugota unikali tarpukario dvasia.

Pramonės rajonuose – Amaliuose, Fredoje, Palemone, Petrašiūnuose – gyvenamųjų NT projektų statyba vystoma vangiai. Visgi, skelbimai, jog juose siūlomas senos statybos namas pardavimui Kaune, susidomėjimo sulaukia. NT turto kainos šioje miesto dalyje mažesnės, tad įsigytą namą galima renovuoti ar jo vietoje pastatyti naują.

Senamiestis, Centras, Žaliakalnis – pirkėjų tarpe populiarūs mikrorajonai. Dėl unikalios architektūros bei pastatų tankumo nauji NT projektai nėra aktyvūs, tad namo pardavimas Kaune sulaukia daug potencialių pirkėjų dėmesio. Ši tendecija akivaizdi  Dainavoje bei Eiguliuose. Šie seni miegamieji mikrorajonai nors ir apgyvendinti, tačiau vertinami dėl puikiai išvystytos infrastruktūros.

Kaip nusipirkti namą be tarpininkų Kaune?

Parduodami namai Kaune sudaro nemažą dalį šio miesto NT skelbimų. Dalis jų priklauso namų savininkams, kiti – NT brokeriams. Kai kurie pirkėjai yra suinteresuoti įsigyti namą iš pirmų rankų, tikėdamiesi, jog derybos be tarpininkų dėl kainos bus lengvesnės. Profesionalaus NT brokerio pagalba gali būti naudinga tvarkant nuosavybės įsigijimo dokumentus, ypač tais atvejais, kai parduodamas namas Kaune perkamas su banko paskola. Dažniausiai ši paslauga yra įtraukta į NT pardavėjo mokamą komisinį atlygį brokeriui ir pirkėjui papildomai nekainuoja.

Norintiems apsieiti be brokerių tarpininkavimo, teks atidžiai skaityti skelbimus, kuriuose siūlomas namų pardavimas Kaune. Tariantis dėl susitikimo, pasiteiraukite, ar bendraujate su savininku. Pasitikslinti derėtų ir tuo atveju, kai skelbime nurodyta frazė „parduodu namą Kaune“. Dažnai tai tėra brokerių gudrybė, padedanti pritraukti potencialius pirkėjus.

Namo pirkimas iš varžytinių – dar vienas variantas, norintiems apsieiti be brokerių. Toks namo pardavimas Kaune gali gerokai sutaupyti, tačiau būtina išasiaiškinti šios procedūros, susijusios su papildoma rizika, niuansus.