Sklypas Kaune – pirkinys, aktualus ne tik ketinantiems statyti namą ar verstis tam tikra veikla. Sklypas – puiki investicija ir ketinantiems uždirbti šiuos perparduodant. Šio tipo NT objektų, priešingai ne kitų, laikui bėgant nuvertėjančių, vertė su laiku kyla. Tiesa, norint iš sklypo gauti didžiausią naudą, būtina objektą rinktis atsakingai. Aptarsime kelis klausimus, aktualius ieškantiems žemės sklypo Kaune.

Sklypų pirkimo Kaune privalumai

Kaunas – vienas iš didžiųjų šalies miestų, patrauklus tiek kaip gyvenamoji, tiek ir kaip verslo vystymo vieta. Veikiančios tarptautinės bei stiprios vietinės įmonės kuria darbo vietas įvairių sričių specialistams bei siūlo nemažą darbo užmokestį. Kauniečiai ne tik uždirba, bet ir leidžia pinigus, tad įvairios verslo idėjos turi potencialą tapti sėkmingomis.

Kaip ir visi didmiesčiai, Kaunas vilioja miestiečius ne tik plačiomis kultūrinės veiklos galimybėmis, bet ir gerai išvystyta infrastruktūra. Daugeliui svarbu, jog tokios pagrindinės įstaigos, kaip, pavyzdžiui, ugdymo ar medicinos, būtų lengvai pasiekiamos iš bet kurios miesto vietos.

Laikinoji sostinė vilioja ir sklypų įvairove, iš kurios tinkamiausią variantą gali rasti skirtingus poreikius turintys pirkėjai. Sklypai Kaune parduodami ne tik prie daugiabučių namų ar sparčiai besiplečiančiuose atokesniuose miesto rajonuose, bet ir prie vandens telkinių ar netoli miško. Šie variantai yra brangūs, tačiau greitai išgraibstomi asmenų, galinčių finansiškai leisti sau tokį pirkinį bei suvokiančių, kokie vertingi yra šios rūšies sklypai.

Populiariausi mikrorajonai perkant sklypą Kaune

Faktas, kuriame mikrorajone sklypas Kaune yra parduodamas, įtakoja ne tik pastarojo kainą, bet ir gyvenimo kokybę ar verslo plėtros galimybes. Dažnas norėtų gyventi centrinėje Kauno dalyje: Senamiestyje, Centre, Žaliakalnyje, Tačiau pastarojoje sklypai pardavimui Kaune siūlomi ne itin dažnai, o jų kaina – aukšta.

Dainavoje, Eiguliuose, Šilainiuose, Vilijampolėje – pagrindiniuose miesto miegamiuosiuose mikrorajonuose, gyventi verta dėl gerai išvystytos infrastruktūros. Parduodami sklypai Kaune siūlomi ir Petrašiūnuose, Amaliuose, Fredoje, Palemone. Tai – pramoniniai miesto rajonai, tad šioje vietoje dažnai dairomasi ne namų valdos, o komercinės paskirties sklypų.

Viena iš priežasčių, dėl kurios Kleboniškyje, Lampėdžiuose, Panemunėje bei Vičiūnuose yra prestižinas gyventi – unikali gamta. Šioje vietoje sklypai nėra pigūs, tačiau galima rasti patrauklių variantų visai šalia miško, prie ežero ar netoli upės. Sklypai prie vandens tam tikrame pirkėjų segmente yra itin populiarūs. Tai – ne tik svajonių vieta namo statybai, bet ir galimybė vystyti rekreacinę, komercinę veiklą ar perparduoti sklypą.

Dėmesio verti sklypai Romainiuose, Aukšuosiuose Kaniūkuose, Vytėnuose. Šiuose mikrorajonuose aktyvi naujų gyvenamųjų kvartalų plėtra, tad galima tikėtis ir infrastruktūros gerinimo. Šie rajonai – puikus pavyzdys, kai, nusipirkus sklypą nuo centrinės miesto dalies nutolusioje vietoje, šiai aktyviai plečiantis, žemės vertė gerokai išauga.

Kaip nusipirkti sklypą Kaune be tarpininkų?

Skelbimus NT skelbimų portaluose talpina tiek privatūs, sau priklausantį NT parduodantys asmenys, tiek ir brokeriai. Kai kuriuos pirkėjus domina sklypų pardavimas Kaune be tarpininkų. Neretai vyrauja įsitikinimas, jog NT, įsigytas iš pirmų rankų, bus pigesnis. Tai – klaidingas nuostata. Sklypų, kaip ir kitų NT objektų kainas reguliuoja rinka, tad šiuo atveju nėra didelio skirtumo, perkama per agentūrą ar tiesiogiai iš savininko. Komisinį mokestį brokeriui už tarpininkavimą moka pardavėjas, tad dėl šių išlaidų pirkėjas jaudintis taip pat neturėtų.

Suinteresuoti nusipirkti sklypą be agentūros, šį niuansą turėtų išsiaiškinti tardamiesi dėl sklypo apžiūros. Šis faktas, norint, jog parduodamas sklypas Kaune sulauktų daugiau dėmesio, įprastai nurodomas ir skelbime.