Nuomojami butai Kaune sulaukia dėmesio iš nuomininkų, šiame mieste gyvenančių dėl skirtingų priežasčių: studentų, dirbančiųjų, šeimų su vaikais, užsieniečių ir kitų. Naujausios NT rinkos tendencijos rodo, jog butai nuomai Kaune nenusileidžia sostinės kainoms, tuo tarpu parduodami butai čia vis dar kainuoja mažiau. Dėl šios priežasties aktyviai perkami (dažnai imant ir banko paskolą) tiek senos, tiek naujos statybos butai, kurie vėliau išnuomojami. Apžvelgsime aktualius klausimus, susijusius su ilgalaike butų nuoma laikinojoje sostinėje.

Ilgalaikės buto nuomos privalumai Kaune

Kurortiniuose miestuose, kuriuose žmonių srautą įtakoja metų laikai, populiarios trumpalaikio apgyvendinimo paslaugas. Tuo tarpu kituose miestuose NT savininkai mieliau užsiima ilgalaike būsto nuoma. Kaunas – ne išimtis. Ilgesniam laikui išnuomojamas butas Kaune turi privalumų tiek savininko, tiek nuomininko atžvilgiu.

NT savininkas yra garantuotas dėl pastovių ir solidžių pajamų. Jei trumpalaikės nuomos atveju po kiekvienos viešnagės reikia rūpintis būsto švara bei inventoriaus būkle, tai ilgesnį laiką bute gyvenantys nuomininkai tuo rūpinasi patys. Neretai nuomininkai savo iniciatyva atlieka ir kosmetinį būsto remontą,kuriam skirtos lėšos įprastai išskaičiuojamos iš nuomos kainos. Toks būsto atnaujinimas – puiki investicija planuojantiems ir ateityje verstis NT nuoma.

Ilgesnį laiką tame pačiame bute gyvenantis žmogus neretai tiesiog pamiršta, jog yra nuomininkas. Gavus savininko sutikimą, būsto interjerą galima susitvarkyti pagal savo pageidavimus. Ilgailaikė nuoma itin aktuali šeimoms su vaikais. Šiems sėslumas būtinas ne tik dėl mokymosi įstaigų bei emocinio mažųjų prisirišimo prie aplinkos, bet ir fakto, jog turintiems vaikus butas nuomai Kaune gali tapti problema. Paskambinus skelbime nurodytais kontaktais, kartais paaiškėja, jog nuomojamo būsto savininkas nepageidauja ne tik augintinių, bet ir…vaikų.

Kai kuriais atvejais galima ir ilgalaikė nuoma su išsipirkimu. Abiems pusėms sudarius sutartį, nuomojamas butas, mokant susitarto dydžio įmokas, per tam tikrą laiką nusiperkamas ir tampa nuomininko nuosavybe.

Populiariausi mikrorajonai nuomojant butą Kaune

Asmenys, kuriuos domina butas nuomai Kaune, kaip vieną iš svarbiausių kriterijų įvardina mikrorajoną. Tokia tendencija galioja ir kituose didmiesčiuose. Studentų tarpe populiariausi 1 kambario ar 2 kambarių butai, siūlomi Senamiestyje, Centre, Žaliakalnyje, Dainavoje, Aukštuosiuose Šančiuose, Aleksote. Šiuose mikrorajonuose yra įsikūrusios pagrindinės aukštojo mokslo įstaigos arba prieinamas puikiai išplėtotas viešojo transporto tinklas.

Minėta Dainava, Eiguliai, Šilainiai, Vilijampolė – pagrindiniai miegamieji mikrorajonai. Čia, dėl gerai išvystytos infrastruktūros, nuomojamas butas Kaune sulaukia šeimų, turinčių vaikų, dėmesio.

Jei domina pigi butų nuoma Kaune, rekomenduojama pasidomėti, kokie yra įkelti naujausi butų skelbimai Petrašiūnuose, Amaliuose, Fredoje, Palemone. Šie pramonės rajonai nutolę nuo miesto centro, daugiabučiai – senos statybos, tad įmanoma rasti pigesnių nuomos variantų.

Kleboniškyje, Lampėdžiuose, Vičiūnuose – vienuose prabangiausių bei unikalia gamta pasižyminčių mikrorajonų – galima išsinuomoti butą naujos statybos namuose. Panašūs variantai siūlomi ir kituose, nuo centro gerokai nutolusiuose rajonuose: Romainiuose, Vytėnuose, Aukštuosiuose Kaniūkuose. Prieinamas unikalus Žemuosiuose Šančiuose variantas – butas studija. Šio tipo butai įrengti atnaujintose 19 a. kareivinėse.

Kaip išsinuomoti butą be tarpininkų Kaune?

NT brokeris už sutartą komisinį atlygį sutvarko visus formalumus, susijusius su buto nuoma Kaune. Pastarasis ne tik patalpina skelbimą, jog yra siūlomas, butas nuomai Kaune, atsako į juo susidomėjusiųjų klausimus, bet ir organizuoja buto apžiūras bei parengia būsto nuomos sutartį. Nuomojami 3 kambarių ar 4 kambarių butai yra mažiau populiarūs, tad savininkui tektų pabendrauti su daugybe žmonių, kol atsirastų rimtai susidomėjęs pasiūlymu. Tad brokerio paslauga itin aktuali NT savininkams, kurie yra užimti ar bijo, jog tam tikrų nuomos niuansų nežinojimas gali sukelti nesusipratimų.

Tačiau dalį asmenų domina butų nuoma Kaune be tarpininkų. Nepasitikėjimas tarpininku, paslėptų mokesčių baimė ar įsitikinimas, jog su savininku įmanomos lengvesnės derybos dėl kainų: priežastys, dėl kurių vengiama per agentūrą siūlomų butų nuomai, yra įvairios. Skelbimų iš serijos „išnuomoju butą Kaune“ yra daug, tarp jų nesunkiai rasite ir pasiūlymų iš pirmų rankų. Tereikia atidžiai skaityti skelbimo tekstą, o, tariantis dėl NT objekto apžiūros, nepamiršti pasiteirauti, ar dėmesį patraukęs butas yra nuomojamas ne per agentūrą.

Nusprendę patys talpinti būsto paieškos skelbimą, šį, taupydami savo bei kitų laiką, kiek įmanoma sukonkretinkite. Neužtenka parašyti, pavyzdžiui, „išsinuomočiau butą“. Nurodykite reikiamą kambarių skaičių (vieno kambario, dviejų kambarių, trijų kambarių ar keturių kambarių) ir, jei tai aktualu, pabrėžkite, jog tarpininkų paslaugos nepageidaujamos.