Sklypas pardavimui, Vilnius, Naujoji Vilnia, Džiaugsmo g. id:1030903

Parduodamas Mėgėjų sodo paskirties sklypas sparčiai besivystančioje Pavilnio teritorijoje.
Šalia sklypo atvestos miesto komunikacijos (nuotekos, vanduo) – tereikia įsivesti į sklypą.
Paruoštas gyvenamojo namo projektas statybos leidimui gauti.
Sklypas ramioje vietoje, reljefas lygus, aplink gyvenamieji namai.
Šalia sklypo visos miesto komunikacijos.
Perspektyvi teritorija. Vilniaus miesto rytinė dalis, iki miesto centro apie 6 km.
Netoli sklypo yra prekybos centras IKI CENTO Džiaugsmo (Džiaugsmo g. 28A). Taip pat apylinkėse yra Jaunųjų gamtininkų centras (Džiaugsmo g. 44).
Artimiausia viešojo transporto stotelė – Gamtininkų (Džiaugsmo g., autobusas: 31).
Vietovės, kurioje yra ši gatvė, vidutinė altitudė siekia 215 m. Tai aukšta Vilniaus vieta.

BENDRA INFORMACIJA
• Adresas: Vilniaus m. Aukštasis Pavilnys, Džiaugsmo g. 91A,
• Žemės sklypo plotas: 6,45 a.
• Našumo balas: 25.0
• Žemės sklypas suformuotas atliekant kadastrinius matavimus



Gautos projektavimo sąlygos.
Elektra privesta 15kw, trifazis;
Yra dujos;
vandentiekis ir kanalizacija: UAB "Vilniaus vandenys" eksploatuojami vandentiekio tinklai yra Džiaugsmo g. (atstumas ~ 0,12 km)
Sumokėtas Infrastruktūros mokestis.
Vietos nuoroda: https://regia.lt/map/vilniaus_m?
x=588252&y=6060581&scale=1000&text=Parduodamas%20sklypas%20D%C5%BEiaugsmo%2091A&sluo_ids=22,250,251,72,252,270,271,272,273,274,275,276,277,280,281,282,283,284,285,287,288

BENDROJO PLANO REGLAMENTAI:

Seniūnija- Naujosios Vilnios
Kvartalo numeris: APV-8;
Funkcinės zonos numeris TP dokumente: APV-8-3
Teritorijos naudojimo tipas: GV;GM;ZS;PA;SI
Pagrindinė žemės naudojimo paskirtis: KT;Z
Žemės naudojimo būdas: G1;K;V;R;B;I2;E;Z1;Z5
Funkcinės zonos plotas: 190066 ha
Didžiausias leistinas pastatų aukštų skaičius: 3
Didžiausias leistinas pastatų aukštis (metrai) nuo žemės paviršiaus: 12
Užstatymo tipas: vd
Didžiausias leistinas sklypo užstatymo intensyvumas: 0.4
Didžiausias leistinas sklypo užstatymo tankis: 40
Minimalus sklypo dydis naujai statybai: 400
Maksimalus būstų skaičius sklype: 1
Sąlyginis didžiausias nelaidžių dangų kiekis sklype: 40 %
Didžiausias galimas vieno mažmeninės prekybos objekto bendras plotas: 500 m2
Tekstinio reglamento Nr.: 39
Tekstinis reglamentas: 39-Gyvenamosiose ir centrų funkcinėse zonose, nepatenkančiose į žaliųjų plotų pasiekiamumo zoną (pagal BP Žaliųjų plotų pasiekiamumo schemą), rengiant vietovės lygmens TPD, numatyti sklypą (-us) atskiriesiems želdynams. Tais atvejais, kai atskirųjų želdynų numatyti nėra galimybės, priklausomųjų želdynų norma (plotas) procentais nuo žemės sklypo ploto (Priklausomųjų želdynų normų (plotų) nustatymo tvarkos aprašas, patvirtintas LR Aplinkos ministro 2007-12-21 įsakymu Nr. D1-694) padidinamas ne mažesniu kaip 10 procentinių punktų;
Įgyvendinimo prioritetas: Neprioritetinė plėtros teritorija
Infrastruktūros eksploatavimo tarifo koeficientas: 2
Infrastruktūros plėtros įmokos tarifo koeficientas: 16
Seniūnija: Naujosios Vilnios Visus naujausius CAPITAL nekilnojamojo turto skelbimus rasite mūsų internetiniame puslapyje www.capital.lt. Kviečiame apsilankyti!