Sklypas pardavimui, Vilnius, Liepkalnis, Beržuonos g. id:1046396

Sparčiai urbanizuojamoje Vilniaus dalyje parduodamas išskirtinis 59 arų sklypas Beržuonos g. 35, Vilniuje.
Sklype paruoštas projektas dviem pastatams – 1000 m² ploto su galimybe įrengti 500 m² antresolę ir 200 m² ploto su galimybe įrengti 100 m² antresolę.
Suplanuoti pastatų fasadai, aikštelės išdėstymas, suinventorizuoti sklype esantys medžiai, sklypas išvalytas nuo krūmynų ir leistinų kirsti medžių.
Suplanuoti stogo nuolydžiai specialiai pritaikyti saulės elektrinei dėl itin palankios krypties visų metų gamybai.
Atlikti geologiniai tyrimai ir gautas patvirtinimas dėl galimos statybos.
Parengtas ir patvirtintas elektros įvedimo projektas (galioja iki 2026 m. rugsėjo mėn.)

Sklypas patenka į prioritetinę Vilniaus miesto plėtros zoną. Į sklypą patogu privažiuoti net iš keturių skirtingų pusių. Planuojamas naujas viadukas į Kalnėnus – pagerins susisiekimą su Minsko pl. ir kitais miesto rajonais. Netoliese kuriasi naujas Vilniaus autobusų parkas, planuojama Liepkalnio plento rekonstrukcija ir platinimas. Dalį aplinkinės teritorijos jau sutvarkė ir tvarko UAB Teltonika.

Šalia šio sklypo yra galimybė įsigyti ir antrą, beveik identišką sklypą – tai leidžia ženkliai padidinti bendrą plotą ir išplėsti vystymo galimybes.

BENDRA INFORMACIJA
- Adresas – Beržuonos g. 35, Vilnius;
- Sklypo plotas – 59 a;
- Paskirtis – komercinė.
PROJEKTINIAI SPRENDINIAI
Paruoštas projektas dviem pastatams:
- 1 pastatas – 1000 m² ploto + galimybė įrengti 500 m² antresolę;
- 2 pastatas – 200 m² ploto + 100 m² antresolė
Suplanuoti:
- Fasadai;
- Aikštelės išdėstymas;
- Stogo nuolydžiai specialiai pritaikyti saulės elektrinei (itin palanki kryptis visų metų gamybai);
- Inventorizuoti visi sklype esantys medžiai.
INŽINERINĖ INFRASTRUKTŪRA IR TYRIMAI
- Geologiniai tyrimai atlikti – pagrindas statyboms tinkamas;
- Elektros įvedimo projektas parengtas ir patvirtintas ESO (galioja iki 2026-09);
- Sklypas išvalytas nuo krūmynų ir leistinų kirsti medžių.
LOKACIJA IR PRIVALUMAI
- Sklypas patenka į prioritetinę Vilniaus miesto plėtros zoną;
- Net 4 patogūs privažiavimai iš skirtingų pusių;
- Dalį aplinkinės teritorijos jau sutvarkė UAB Teltonika;
- Netoliese kuriasi naujas Vilniaus autobusų parkas,
- Planuojama Liepkalnio plento rekonstrukcija ir platinimas;
- Planuojamas naujas viadukas į Kalnėnus – pagerins susisiekimą su Minsko pl. ir kitais miesto rajonais.
ATSTUMAI
- Iki Vilniaus miesto centro ~ 7 km;
- Iki Trakų miesto ~ 42 km;
- Iki Kauno miesto ~ 103 km;
- Iki Panevėžio miesto ~ 139 km.


Visus naujausius CAPITAL nekilnojamojo turto skelbimus rasite mūsų internetiniame puslapyje www.capital.lt. Kviečiame apsilankyti!
Jei Jūs parduodate, norite keisti ar ieškote panašaus objekto, skambinkite - rasiu Jums pirkėją ar pasiūlysiu Jums alternatyvų.
CAPITAL CREW NT brokerė Rima Okon
Tel: +370 640 64 202
[email protected]