Sklypas pardavimui, Vilnius, Fabijoniškės, Ukmergės g. id:1039373

PARDUODAMI STRATEGINĖS REIKŠMĖS SKLYPAI VILNIUJE (FABIJONIŠKĖS)
Parduodami du sklypai, galimi įsigyti kartu arba atskirai.
PLĖTROS GALIMYBĖS
KOMERCIJA:
-Prekybos centrai
-Auto salonai
-Sporto klubai
-Paslaugų centrai
-Mažmeninė ir didmeninė prekyba
LOGISTIKA / SANDĖLIAVIMAS:
-Logistikos terminalai
-Sandėliavimo kompleksai
-Paskirstymo centrai
-e-commerce infrastruktūra
GYVENAMOJI / MIŠRI PASKIRTIS:
-Daugiabučių kvartalas
-6–8 aukštų pastatų masyvas (pagal rodiklius)
-Mišri paskirtis: 1–2 aukštai komercija + gyvenamoji dalis viršuje
LOKACIJA IR PAGRINDINIAI PRIVALUMAI
-Fabijoniškės – sparčiai auganti Vilniaus miesto dalis
-Vos kelios minutės iki BIG prekybos centro
-Šalia intensyvaus eismo magistralės – puikus matomumas ir nuolatiniai srautai
-Planuojamas Tarandės tunelis ženkliai pagerins susisiekimą ir teritorijos likvidumą
-Visi miesto tinklai šalia sklypų: elektra, vanduo, nuotekos, dujos
-Patogus asfaltuotas privažiavimas iš kelių krypčių
Sklypai ribojasi su aktyviomis komercinėmis ir gyvenamosiomis zonomis
SKLYPŲ RODIKLIAI
Sklypas Nr. 1
-Plotas: 1,7050 ha
-Kaina 3400000EUR
-Paskirtis: žemės ūkio (galima keisti į komercinę / gyvenamąją)
-Užstatymo intensyvumas: iki 2,5
-Užstatymo tankumas: iki 80 %
-Aukštingumas: iki 8 aukštų / ~30 m
-Inžineriniai tinklai: vanduo, nuotekos, elektra, dujos – šalia sklypo
Sklypas Nr. 2
-Plotas: 2,4 ha
-Kaina 4400000EUR
-Paskirtis: žemės ūkio (galima keisti į komercinę / gyvenamąją)
-Galimi analogiški vystymo sprendiniai
Abu parduodami sklypai yra pažymėti paskutinėje nuotraukoje.
Vieta: Vilniaus miestas (ne priemiestis, ne rajonas)
APLINKOS INFRASTRUKTŪRA
-BIG, Lidl, Depo – stambūs traukos objektai
-Auto salonai, sporto klubai, paslaugų centrai
-Nauji gyvenamieji kvartalai aplink – augantis gyventojų skaičius
-Viena judriausių Vilniaus vietų – dideli transporto srautai
-Tarandės tunelio projektas didins teritorijos vertę ateityje
VERTĖ VYSTYTOJUI
-Viena stipriausių lokacijų Fabijoniškėse
-Didelis matomumas – idealiai tinka komerciniams projektams
-Visi tinklai šalia – mažesnės investicijos į infrastruktūrą
-Lankstus panaudojimas: komercija / logistika / gyvenamoji
-Augantis rajonas su planuojama nauja plėtra
Galimybė vystyti didelės apimties, kompleksinį projektą