Sklypas pardavimui, Kaunas, Žaliakalnis, Jonavos g. id:1035881

🌍 VIETA IR INFRASTRUKTŪRA

Parduodamas 19,79 a sklypas strategiškai patogioje Žaliakalnio dalyje, Jonavos g., Kaune (Kauno m. sav., adresas – 246). Tai perspektyvus pasirinkimas investuotojams, ieškantiems aiškios lokacijos, integruotos į miesto infrastruktūrą bei administracinę aplinką. Sklypas ribojasi su asfaltuotu privažiavimu, tad pasiekiamumas tiek individualiam naudojimui, tiek tolesniam vystymui – užtikrintas.

Žaliakalnio rajonas pasižymi patogiu susisiekimu su pagrindinėmis miesto arterijomis ir viešojo transporto tinklu. Sklypo vieta leidžia naudotis visomis miesto valdymo, planavimo ir komunikacijų teikiamomis galimybėmis. Netoliese esantys prekybos centrai (Maxima X – 410 m, Šilas – 560 m, Norfa XXL – 740 m) užtikrina kasdienį patogumą tiek esamiems, tiek būsimiems gyventojams.

Švietimo įstaigų kaimynystė taip pat yra viena iš teritorijos stiprybių: Kauno statybos ir paslaugų mokymo centras – 110 m, Generolo Povilo Plechavičiaus kadetų licėjus – 490 m, Kazio Griniaus progimnazija – 1,1 km. Mažiesiems patogu naudotis net keliomis netoliese veikiančiomis darželio įstaigomis („Spindulys“ – 630 m, „Vaikystės kiemas“ – 1,0 km, „Liepaitė“ – 1,0 km). Viešojo transporto stotelės Jonavos g. – vos už 70 ir 180 metrų, o Šiaurės pr. – 400 m atstumu.

🏡 SKLYPO PRIVALUMAI

- Sklypo plotas: 19,79 a.
- Paskirtis: gyvenamoji (puikiai tinka tolimesniam NT vystymui ar nuosekliam investicijų projektui).
- Yra miesto komunikacijos: elektra, vanduo, kanalizacija, internetas.
- Privažiavimas – asfaltuotas.
- Ribojasi su mišku – privatumo ir gamtinės aplinkos privalumai vertinantiems gyvenimo kokybę.
- Aiškios sklypo ribos, užtikrinančios galimybę planuoti ateities projektus ir išvengti teritorinių ginčų.

Ši vieta tinkama projektams, kurie orientuoti tiek į gyvenamosios paskirties statybas, tiek į ilgalaikę investicinę NT pridėtinės vertės augimo perspektyvą. Proporcingas sklypo dydis leidžia planuotis įvairius sprendimus – nuo kelių individualių namų statybos iki galimos didesnės apimties plėtros.

🌳 SUPANČIOS TERITORIJOS YPATUMAI

Žaliakalnis – aktyvus, pilnai išvystytas miesto rajonas, aprūpintas visomis miesto paslaugomis ir viešaisiais resursais. Gyvenimas čia reiškia artimą ryšį su miesto centru ir patogumą, išlikusį harmonijoje su gamta – netoliese yra miškas. Aukštas paslaugų, švietimo ir prekybos centrų prieinamumas didina sklypo patrauklumą tiek potencialiems gyventojams, tiek būsimų projektų nuomininkams ar pirkėjams.

INVESTICINĖ VERTĖ

Ši vieta Kauno mieste vertinama dėl savo aiškios padėties, stabilios administracinės aplinkos ir visų miesto paslaugų pasiekiamumo. Toks pasirinkimas užtikrina ne tik aktualų panaudojimą, bet ir patikimą investicijų saugumą, prognozuojant ateities vertės augimą. Galimybė išvystyti nt projektą, apjungiant strategiškai stiprią vietą, infrastruktūrą bei gamtinės aplinkos artumą – stiprus argumentas investuotojams.

KAINA: 600 000 Eur

Platesnė informacija ir projektavimo pasiūlymai – susisiekus individualiai.