Sklypas pardavimui, Kaunas, Vilijampolė, Panerių g. id:1030387

PARDUODAMAS NAMŲ VALDOS SKLYPAS NETOLI NERIES UPĖS, PANERIŲ G., KAUNE
Ieškote išskirtinės vietos, kur susilieja gamta, ramybė ir patogus susisiekimas su miesto centru?
Šis 12,61 aro namų valdos sklypas Panerių gatvėje – puikus pasirinkimas norintiems gyventi mieste, tačiau mėgautis gamtos artumu. Sklypas netoli Neries upės, turi visas miesto komunikacijas ir asfaltuotą privažiavimą su šlagbaumu.
---------------------------------------------------------------------------------
PAGRINDINIAI PRIVALUMAI:
✅ Visos miesto komunikacijos – elektra, dujos, vandentiekis ir kanalizacija.
✅ Asfaltuotas privažiavimas, įvažiavimas pro šlagbaumą – tik gyventojams.
✅ Atnaujinti pėsčiųjų bei dviračių takai.
✅ Šalia Neries upės.
✅ Sklypas išlygintas.
✅ Tvarkinga aplinka, aplink nauji ir modernūs individualūs namai.
✅ Puikus susisiekimas – iki Kauno centro vos kelios minutės.
✅ Sklypas suformuotas atliekant kadastrinius matavimus.
---------------------------------------------------------------------------------
TECHNINĖ INFORMACIJA:
• Adresas: Panerių g. 306, Kaunas
• Plotas: 12,61 aro
• Naudojimo būdas: Gyvenamosios teritorijos
• Naudojimo pobūdis: Mažaaukščių gyvenamųjų namų statybos
• Matavimų tipas: Kadastriniai
---------------------------------------------------------------------------------
GALIMYBĖ STATYBAI:
Pagal Kauno miesto teritorijų reglamentą (mažaaukščių gyvenamųjų namų teritorijos):
• Užstatymo intensyvumas: ~0,4
• Užstatymo tankis: ~25–30 %
• Aukštingumas: iki 2 aukštų (iki 10 m)
Tai reiškia, kad šiame sklype galima projektuoti vienbutį arba dvibutį gyvenamąjį namą iki ~250–300 kv. m bendro ploto, priklausomai nuo architektūrinio sprendimo ir statybos zonų.
---------------------------------------------------------------------------------
LOKACIJA IR INFRASTRUKTŪRA:
✅ Iki Kauno centro – apie 6 km
✅ Viešojo transporto stotelė – ~350 m
✅ Artimiausia parduotuvė – ~400 m
✅ Mokykla ir darželis – iki 2 km
Visus naujausius CAPITAL nekilnojamojo turto skelbimus rasite mūsų internetiniame puslapyje www.capital.lt. Kviečiame apsilankyti!