Kotedžas pardavimui, Vilnius, Žvėrynas, D. Poškos g. id:1027004 3 kmb.

PARDUODAMAS kokybiškai įrengtas butas – kotedžas su privačia ~20 kv.m. terasa RAMIOJE SENOJO ŽVĖRYNO vietoje

Tvarkingas butas – kotedžas senojo Žvėryno dalyje, išskirtinai ramioje vietoje (atokiau nuo pagrindinių Vytauto ir Kęstučio gatvių). Netoliese yra visų mėgstama atnaujinta Neries krantinė su atnaujintais ir apšviestais pasivaikščiojimo takais, visų mėgstamas Vingio parkas, vaikų žaidimo aikštelėmis bei vietinių mėgstamos kavinės – restoranai „Veranda“, „Don Simon“, „Panama Food Garden“, „Mindaugo kepykla“ kavinės. Kasdieniam patogumui visai netolise yra verslo centrai bei patogus PC Panorama su daugelio mėgstamomis parduotuvėmis, sporto klubu bei vaikų būreliais. Viduje šviesu ir jauku, interjeras dvelkia kokybe ir funkcionalumu, kur daug vietos numatyta įvairiems daiktams susidėti - įrengta išskirtinai daug sieninių spintų. Šie namai išpildo ypatingai daug aukšto standarto kriterijų, jie ilgai išliks ypač geidžiami ir išlaikys vertę ateityje.

YPATYBĖS:
☛ Butas naujai įrengtas 2021 m., gyventas vienos šeimos, kuri mylėjo ir prižiūrėjo savo namus. Paliekami integruoti baldai bei buitinė technika, tad galima įsikelti iškart. Butas geros būklės, todėl nereikės apsikrauti jokiais papildomais remontų rūpesčiais.
☛ Yra didelė terasa (~20 kv.m.) su privačiu/atskiru įėjimu tik į šį butą ir iš vidinės kiemo pusės.
☛ Aukštos lubos (2,93 m)
☛ Saugi ir solidi kaimynystė – ramybė ir privatumas. Tvarkinga, prižiūrima namo aplinka.
☛ Mažos išlaidos – dujinis šildymas užtikrina efektyvų ir ekonomišką šildymą.
☛ Yra individuali rekuperacijos sistema.
☛ Galima naudoti 2 atskirus įėjimus (vienas iš laiptinės, kitas iš kiemo-terasos pusės).
☛ Mažaaukštės statybos kapitaliai renovuotas namas (2019 m.), name yra tik 4 butai.
☛ Išskirtinai rami Senojo Žvėryno vieta – toliau nuo pagrindinių gatvių, šalia parkai ir žaliosios zonos.
☛ Labai patogi ir strategiška vieta, nes viskas patogiai pasiekiama visiems šeimos nariams.
☛ Gera investicija – butas prestižinėje vietoje, kur NT kainos stabilios.

BENDRA INFORMACIJA:
• Adresas: D.Poškos g. 10, Žvėrynas
• Plotas: 65,56 kv.m. + didelė terasa (~20 kv. m.) + rūsys (~3 kv.m., privatus) + bendro naudojimo sandėliukas (naudojama kartu su kaimynais)
• Kiemas: 1,2 aro žemės sklypo dalis.
• Aukštas: 1 iš 2.
• Funkcionalus išplanavimas: 2 patogūs miegamieji kambariai, virtuvė su valgomuoju ir dalinai atskirta svetaine, 1 vonios kambarys, patogus prieškambaris/ tambūras. Galima naudoti 2 atskirus įėjimus (vienas iš laiptinės, kitas iš kiemo-terasos pusės).
• Vonios kambarys: vonia ir WC, patogiai sumontuota skalbyklė, dujinis katilas.

ĮRENGIMAS IR APDAILA:
• Butas labai geros būklės (naujai įrengtas 2021 m., gyventas vienos šeimos, kuri mylėjo ir prižiūrėjo savo namus), todėl galima kraustyti iškart nusipirkus.
• Dominuoja ramių spalvų paletė, stilingas ir vientisas interjeras (kurtas profesionalių dizainerių).
• Langai – dideli kokybiški mediniai langai, parinkti pagal autentiškų Žvėryno medinių namų architektūros stilių. Sumontuotos autentiškos, praktiškai veikiančios langinės.
• Grindys: kokybiškos ąžuolo parketlentės, vonioje plytelės. Vonios kambaryje ir prieškambaryje įrengtos šildomos grindys.
• Visame bute patogiam daiktų laikymui įrengta išskirtinai daug sieninių spintų.
• Sistemos: individualus rekuperatorius (galima nusistatyti kada ir kiek ji turi veikti), individualiai valdomas šildymas dujiniu katilu (kambariuose šildoma radiatoriais, o prieškambaryje ir vonios kambaryje įrengtas grindininis šildymas).

BALDAI IR BUITINĖ TECHNIKA:
• Parduodama su integruotais kokybiškais baldais (individualus virtuvės komplektas, sumontuotos sieninės spintos, individualūs vonios baldai, svetainės ir miegamųjų kambarių baldai) ir kokybiška buitine technika - virtuvės buitinė technika (orkaite, kaitlente, gartraukiu, indaplove, šaldytuvu).

NAMAS ir APLINKA:
• Statybos metai: 1920 m., namo renovacija atlikta 2019 m. (kurios metu pilnai renovuoti visi inžineriniai tinklai, jų įvadai, vamzdynai, skaitliukai, laidai, taip pat atnaujintos namo sienos, stogas).
• Namo tipas: medinis/rąstinis.
• Prie namo architektūros priderinto stiliaus laiptinė su rakinamomis durimis.
• Namu rūpinasi aktyvi gyventojų bendruomenė, name yra tik 4 butai.

EKSPLOATACINĖS IŠLAIDOS:
• Šildymas (dujinis katilas su individualia apskaita) - mokama individualiai nuo šilumos suvartojimo.
• Šaltas vanduo, elektra – tiek kiek sunaudojama pagal galiojančius tarifus.
• Atliekų išvežimas – mokama pagal nustatytus Vilniaus miesto tarifus.
• Šviesolaidinis internetas, kabelinė televizija.

PARKINGAS:
• Galimybė statyti automobilį vidiniame kieme arba gatvėje

VIETA:
• Žvėrynas garsėja savo ramiu gyvenimo stiliumi ir solidžia – bendruomeniška kaimynyste. Šioje vietoje gyventi itin saugu, o rajonas – nuolat tvarkomas ir prižiūrimas.
• Namas ne tik patogioje, bet ir ramioje - gražioje vietoje. Šalia Neries krantinės, netoliese atnaujinti dviračių ir pasivaikščiojimo takai iki Senamiesčio, Vingio parko, atnaujintos vaikų žaidimų aikštelės ir kt.
• Namas yra atokiau nuo pagrindinių gatvių (Kęstučio ir Vytauto gatvių), todėl tikrai rami ir puiki vieta gyventi su šeima - nesigirdi jokio gatvės triukšmo.
• Netoliese yra gerai vertinami vaikų darželiai ir mokyklos.
• Artimiausia viešojo transporto stotelė už 200 metrų nuo namo (Latvių st.).
• Už 700 metrų yra prekybos centras "Panorama", kur rasite ne tik parduotuves, bet ir restoranus, pramogas bei sporto klubus.
• Už 300 metrų maisto prekių parduotuvė – „Maxima"
• Už 300 metrų yra kavinė – restoranas „Veranda“, šiek tiek toliau yra ir kitų vietinių mėgstamų kavinių - restoranų „Don Simon“, „I hate Sushi“, „Mindaugo kepykla“, „Panama Food Garden“ ir kt.


Puikus pasirinkimas vertinantiems kokybę. Turite klausimų? Norite apžiūrėti? Skambinkite ar rašykite! Susitarsime dėl individualios apžiūros.

Kontaktinis asmuo:
JUSTINA ZABARAUSKIENĖ
+370 670 80603

Visus naujausius CAPITAL nekilnojamojo turto skelbimus rasite mūsų internetiniame puslapyje www.capital.lt. Kviečiame apsilankyti!