Namas pardavimui, Vilnius, Visoriai, Fizikų g. id:1014689 5 kmb.

Prestižinėje Visorių gyvenvietėje parduodamas išskirtinis objektas – individualus, 242 kv. m namas su išpuoselėtu 2,1 arų kiemu, kuriame įrengta tikra poilsio oazė – dekoratyvinis krioklys, žydintys gėlynai, dviejų aukštų terasa, o teritoriją juosia privatumą užtikrinanti aukšta tvora.

Namo dizaino projektu rūpinosi architektas-dizaineris P. Jansonas. Naudotos natūralios ir aukštos kokybės medžiagos, dominuoja medis, stiklas, akmuo. Sukurtas rafinuotas interjeras, aukštos lubos ir atviros erdvės, patalpose daug natūralios dienos šviesos.

PAGRINDINIAI PRIVALUMAI
• Net 67 kv. m erdvi svetainė su židiniu.
• Vidaus apdailai naudotos kokybiškos medžiagos: vyšnios parketas, kambariuose – komforto suteikiančios kamštinės grindys, natūralaus medžio plokštės, baldai gaminti pagal individualų užsakymą, granito stalviršis. Namą juosia tvora iš natūralaus akmens - lietuviško stolomito, mediniai langai.
• Ekonomiška dujinio šildymo sistema su moderniu „Viessmann“ kondensaciniu katilu. Taip pat įrengta rekuperacinė vėdinimo sistema bei svetainėje ir miegamuosiuose kambariuose - kondicionieriai, su galimybe šildyti.
• Įrengta signalizacija, domofonas su vaizdo kamera, apsaugos vaizdo stebėjimo sistema.
• 30 kv. m garažas talpinantis du automobilius su automatizuotais vartais.
• Cokoliniame namo aukšte įrengta SPA zona, el. pirtis, dušo kompleksas, poilsio erdvė.
• Išpuoselėtas vidinis kiemas su dviejų aukštų terasa, dekoratyviu kriokliu bei privatumą išsaugančia aukšta tvora. Orientaciją į pietinę pusę leis mėgautis saulėtomis popietėmis ir vakarais.
• Yra gautos prijungimo sąlygos iš ESO ant stogo statyti saulės elektrinę.
• Namas randasi akligatvyje, greta – solidi kaimynystė.
• Išskirtinis būstas ramioje, žaliuojančioje Visorių dalyje – Fizikų gatvėje. Pėsčiomis pasiekiama visa svarbiausia infrastruktūra – viešojo transporto stotelė, 500 m iki artimiausios parduotuvės, miesto centras lengvai pasiekiamas Geležinio Vilko gatve.
____________________________________________________________________________
BENDRA INFORMACIJA
• Adresas: Fizikų g. 41, Visoriai, Vilniaus m.
• Kaina: 520 000 Eur
• Bendras namo plotas: 242.52 kv. m
• Sklypo plotas: 2,10 a privatus žemės sklypas
• Aukštų skaičius: 2 (+ cokolinis aukštas)
• Kambarių skaičius: 5 (svetainė, darbo kambarys ir 3 miegamieji)
• Namo tipas: mūrinis
• Statybos metai: 2004. 2022 m. atlikta dalinė namo renovacija (atnaujinta terasa, lauko apdaila, keista stogo danga)
• Priklauso 30 kv. m garažas (talpina 2 automobilius), palėpė, pusrūsyje 13,4 kv. m nešildoma patalpa, su atskiru patekimu, tinkama daiktų sandėliavimui
• Parkingas: greta įėjimo į namą

KOMUNIKACIJOS
• Šildymas: dujinis, taupus kondensacinis katilas „Viessmann“. Name išvedžiotas grindinis šildymas, miegamuosiuose įrengti radiatoriai. Galimybė reguliuoti temperatūrą kiekviename kambaryje atskirai (yra termostatai). Šildymo sezono metu išlaidos ~80 Eur/mėn. už dujas
• Elektra: galingumas namui iki 17,7 kW. Yra išimtos ESO prijungimo sąlygos ant stogo statyti saulės elektrinę
• Vėdinimas: įrengta rekuperacinė sistema su ortakiais visose patalpose
• Vėsinimas: įrengti 4 „Samsung“ kondicionieriai, svetainės blokas su šildymo funkcija
• Vandentiekis: miesto
• Nuotekos: miesto
• Internetas: šviesolaidis
• Apsaugos sistemos: signalizacija ir priešgaisrinė sauga, vaizdo kameros, domofonas su vaizdu
• Lietaus nuvedimas: surinkimas latakais, nuvedimas į lietaus kanalizaciją

NAMO ĮRENGIMAS IR APDAILA
• Sienos: dujų silikato blokeliai, apšiltinta neoporu. Tarpbutinė siena su papildoma garso izoliacija (iki 20 cm) iš abiejų pusių – užtikrina privatumo ir ramybės jausmą
• Fasado apdaila: klinkerio plytelės, dekoratyvinis tinkas, akmens plokštės
• Langai: mediniai (švedų gamintojo), dvigubas stiklo paketas, 2 kameros. Stoglangiai atnaujinti, pakeisti paketai
• Stogas: šlaitinis, ilgaamžė danga - bituminės čerpelės, apšiltintas akmens vata
• Durys: lauko - metalinės su stiklų paketu, vidaus – iš medžio plokščių
• Vidaus sienos/pertvaros: mūrinės. Apdailai naudotos medžio plokštės, sienos dažytos, san. mazguose išklotos keraminės ir mozaikinės plytelės
• Grindys: svetainėje vyšnios parketas, miegamuosiuose – kamštinės grindys (šiltos ir komfortiškos), vonios zonose – kokybiškos akmens masės plytelės
• Lubos: gipso kartono
• Laiptai: betoninė konstrukcija, medžio apdaila, stikliniai turėklai
• Virtuvė: stalviršis iš granito, integruota buitinė technika („Bosch“, „Electrolux“)
• Svetainėje įrengtas židinys
• Cokoliniame aukšte: el. pirtis („Harvia“), su dušo kompleksu ir poilsio zona
• Vidinis kiemas: įrengtas apšvietimas, išpuoselėti želdynai, išskirtinumo suteikia dekoratyvinis krioklys – unikalus ir gyvas akcentas, kuriantis ypatingą atmosferą
• Tvora: akmens

SUSISIEKIMAS IR INFRASTRUKTŪRA
Gyvenvietėje ramu, namas randamas akligatvyje greta miškelio, o aplink susibūrusi solidžių namų kaimynystė.
• 240 m iki artimiausios viešojo tr. stotelės „Jono Kairiūkščio st.“
• 500 m iki parduotuvės MAXIMA
• 600 m iki parduotuvės IKI VISORIAI
• 670 m iki Geležinio Vilko g., kuria lengvai pasieksite kitus miesto rajonus
• 7,8 km/ 12 min. iki miesto centro (Lukiškių aikštės) Visus naujausius CAPITAL nekilnojamojo turto skelbimus rasite mūsų internetiniame puslapyje www.capital.lt. Kviečiame apsilankyti!
_________________________________________________________________________
CAPITAL KANO ESTATE – naujos statybos projektų profesionalai.
SUDOMINO? Susisiekime ir sutarkime dėl objekto apžiūros.
PARDUODATE? Sujungiame nekilnojamojo turto vystytojus ir pirkėjus, kurdami aukšto lygio pardavimo procesą.
NT brokerius – kviečiame bendradarbiauti.