Kotedžas pardavimui, Vilnius, Verkiai, Draustinio g. id:1045988 5 kmb.

Mažuosiuose Gulbinuose, Draustinio g. parduodamas 2 aukštų, 133 kv. m A+ klasės sublokuotas namas projekte „Draustinio namai“ (pabaiga – 2026 m. II ketv.).

Ramioje, žalumos apsuptoje vietoje, šalia Verkių regioninio parko, vystomame jaukiame, tik 8 namų projekte siūlomas erdvus ir funkcionaliai suplanuotas namas šeimai.

Vos 14 km iki Vilniaus katedros, 800 m iki Gulbino ežero ir 2 km iki Žaliųjų ežerų paplūdimio - tai puikus balansas tarp miesto patogumų ir miško ramybės.

NAMO INFORMACIJA:
• 2 aukštų sublokuotas karkasinis namas
• Energinė klasė: A+
• Statybų pabaiga: 2026 m. II ketv. pabaiga
• Bendras plotas: 133 kv. m
• Sklypas: 5 arai
• Kambarių skaičius: 5
• Miegamieji: 3
• Sanitariniai mazgai: 3
• Papildoma patalpa: darbo kambarys

I AUKŠTO IŠPLANAVIMAS:
• Svetainė su virtuvės zona – 34,3 kv. m
• San. mazgas – 4,20 kv. m
• Tambūras – 8,48 kv. m
• Darbo kambarys – 9,15 kv. m
• Sandėliukas – 4,7 kv. m
• Sandėliukas – 4,61 kv. m

Erdvi svetainė su vitrininiais langais ir išėjimu į privačią terasą sukuria šviesią ir jaukią bendrą šeimos erdvę.

II AUKŠTO IŠPLANAVIMAS:
• Koridorius – 5,33 kv. m
• Vaikų kambarys 1 – 14,14 kv. m
• Vaikų kambarys 2 – 14,14 kv. m
• Vaikų san. mazgas – 5,57 kv. m
• Tėvų miegamasis – 12,23 kv. m
• Tėvų drabužinė – 5,15 kv. m
• Tėvų san. mazgas – 6,21 kv. m

Patogūs U formos laiptai jungia abu aukštus. Namas sublokuotas per stoginę, todėl užtikrinamas didesnis privatumas ir mažesnis kaimynų girdimumas.

TECHNINIAI SPRENDIMAI:
• Šildymas – oras–vanduo sistema.
• Grindinis šildymas visame name.
• 3 stiklų paketų plastikiniai langai.
• Vietinis vandentiekis ir vietinės nuotekos.

ARCHITEKTŪRA IR KOKYBĖ:
• Termo medienos apdaila namo priekyje ir gale.
• Keramikinės čerpės (stogas ir šoninės sienos).
• Išsaugotos brandžios pušys sklype.
• Nedidelio intensyvumo, kruopščiai suplanuota gyvenamoji aplinka.

TERITORIJA:
• Aptverta teritorija.
• Sutvarkytas gerbūvis, užsėta veja.
• Privati terasa.
• Stoginė vienam automobiliui ir 2 papildomos parkavimo vietos prie namo.
• Gatvės ir fasado apšvietimas.
• 200 m iki asfaltuoto kelio, autobusų stotelė – apie 10 min. Pėsčiomis.

Tai namai šeimai, vertinančiai erdvę, privatumą ir gyvenimą gamtos apsuptyje - rytus čia pradėsite su paukščių giesmėmis, o vakarus leisite savo terasoje šalia Verkių regioninio parko.

Projektą vysto Monamo statyba - daugiau nei 10 metų patirtį turinti įmonė, nuo 2016 m. kurianti modernius karkasinius namus. Užtikrinamas aiškus procesas ir kokybė nuo pirmo žingsnio iki raktų įteikimo.

Kviečiame susisiekti ir apžiūrėti Jums patogiu laiku.

-- Objekto nr. Ober-Haus tinklapyje www.ober-haus.lt/OH504782

Profesionali pagalba parduodant, nuomojant ir įsigyjant nekilnojamąjį turtą:
- Sandoriui reikalingų dokumentų analizė prieš pardavimą;
- Preliminariųjų, rezervavimo sutarčių, priėmimo-perdavimo aktų ir kitų sutarties priedų bei dokumentų parengimas apsaugant jūsų interesus;
- Efektyvi ir itin platų pirkėjų ratą apimanti rinkodara ir marketingo priemonės, pirkėjų srauto monitoringas;
- Jūsų interesų atstovavimas derybose, sutarčių derinime;
- Konsultavimas mokestiniais, juridiniais klausimais.