Namas pardavimui, Vilnius, Trakų Vokė, I. Masalskio g. id:1043817 5 kmb.

NAMAI, KURIUOSE NORISI LIKTI
Parduodamas 5 kambarių namas Trakų Vokėje, I. Masalskio g.
Trakų Vokėje, žalumos ir ramybės apsuptyje, parduodamas namas, kuriame kiekviena detalė kurta ne skubant, o galvojant apie gyvenimo kokybę. Tai vieta, kur rytai prasideda paukščių giesmėmis, o vakarai – prie židinio, su ramybe ir jausmu, kad esate ten, kur norite būti.
235 kv. m erdvės suteikia laisvę – šeimai augti, kurti, būti kartu ir kartu turėti savo privatumą. Klasikinis, meniškas interjeras neperkrautas trumpalaikėmis madomis, todėl namai išlieka jaukūs, solidūs ir laiko patikrinti.
Kiemas – tarsi asmeninis parkas: brandūs medžiai, žaluma, vieta vaikų juokui, sportui, vasaros vakarams su draugais ar ramiam poilsiui pirtyje. Čia lengva įsivaizduoti savaitgalius be skubos ir kasdienybę, kurioje gera grįžti namo.
Tai puikus pasirinkimas ieškantiems ramybės, privatumo ir kokybiško gyvenimo, vos 15–20 min. automobiliu nuo Vilniaus centro.

BENDRA INFORMACIJA
• Bendras plotas: 235 kv. m
• Sklypo plotas: 25 a
• Aukštų skaičius: 2
• Kambarių skaičius: 5
• Pirtis ir pavėsinė – atskiras pastatas
• Uždaras garažas ir pavėsinė 2–3 automobiliams
• Šildymas: autonominis dujinis
• Saulės elektrinė – maži elektros kaštai
• Papildomai: Husqvarna žoliapjovė-robotas
• Asfaltuotas privažiavimas, gatvės apšvietimas

IŠPLANAVIMAS
Pirmas aukštas:
• Svetainė su židiniu
• Valgomasis
• Atviro tipo virtuvė
• Vonios kambarys (tualetas ir kriauklė)
• Katilinė
• Erdvi, patogi holo zona
• Lubų aukštis – 2,80 m
Antras aukštas:
• Pagrindinis miegamasis su atskira drabužine
• 3–4 miegamieji
• Du atskiri vonios kambariai
o (WC ir dušas)
o (WC, vonia ir dušas)

LAUKO ERDVĖ
• Erdvi ir funkcionali kiemo teritorija
• Pavėsinė su pirtimi
• Garažas ir pavėsinė 2–3 automobiliams
• Puikiai apželdintas, aptvertas kiemas
• Brandūs dekoratyviniai augalai ir vaismedžiai
• Krepšinio ir tinklinio aikštelės vaikams ir suaugusiesiems
• Vėliavos stovas
• Supynės

STATYBA IR ĮRENGIMAS
Namas pilnai ir kokybiškai įrengtas, naudojant aukštos klasės medžiagas:
• Sienos – silikatinių blokelių, apšiltintos 20 cm, tinkuotos
• Fasadas – dažytas tinkas
• Langai – plastikiniai, 2 stiklų paketai
• Grindys:
o I aukšte – bambuko parketlentės ir marmoleumas
o II aukšte – parketas
o Vonios kambariuose ir garaže – plytelės
• Laiptai – ąžuoliniai
• Vidaus pertvaros – mūrinės
• Stogas – apšiltintas 30 cm, Eternit beasbestis šiferis (pakeistas 2018 m.)
• Šildymas – dujinis, Viessmann katilas
o I aukšte – grindinis šildymas ir konvektoriai prie langų
o II aukšte – radiatoriai
o Vonios kambariuose – grindinis šildymas
• Saulės elektrinė – 7,24 kW
• Elektros įvado galia – 18 kW
• Vandentiekis – gręžinys dviem namams (įrengtas kaimyno sklype), ~30 Eur/metus
• Nuotekos – vietinė kanalizacija (išsiurbiama ~2 k./metus)
• Automatizuota laistymo sistema

NAMO IŠSKIRTINUMAI
• Funkcionalus, šeimai itin patogus išplanavimas
• Meniškas, klasikinis interjeras, nepaklūstantis laikinosioms madoms
• Aukštos kokybės medžiagos – ilgaamžiškumas ir komfortas
• Stačiakampis, aptvertas ir apšviestas sklypas

KODĖL VERTA RINKTIS ŠĮ NAMĄ
• Išskirtinai rami vieta – vos 15–20 min. iki miesto centro
• Privatumas ir gamtos artumas
• Aukšta gyvenimo kokybė visai šeimai
• Puikus kainos ir kokybės santykis
• Investicija į patogų ir ilgaamžį gyvenimą

Šalia: Trakų Vokės dvaras, mokykla su sporto sale ir stadionu, vaikų darželis, Vilniaus centro poliklinikos ambulatorija. Kartą per metus organizuojama kaimynų diena – itin draugiška ir bendruomeniška kaimynystė.



-- Objekto nr. Ober-Haus tinklapyje www.ober-haus.lt/OH497277

Profesionali pagalba parduodant, nuomojant ir įsigyjant nekilnojamąjį turtą:
- Sandoriui reikalingų dokumentų analizė prieš pardavimą;
- Preliminariųjų, rezervavimo sutarčių, priėmimo-perdavimo aktų ir kitų sutarties priedų bei dokumentų parengimas apsaugant jūsų interesus;
- Efektyvi ir itin platų pirkėjų ratą apimanti rinkodara ir marketingo priemonės, pirkėjų srauto monitoringas;
- Jūsų interesų atstovavimas derybose, sutarčių derinime;
- Konsultavimas mokestiniais, juridiniais klausimais.