Namas pardavimui, Vilnius, Santariškės, Vanaginės Sodų 2-oji g. id:1048588 4 kmb.

NAMAI, KURIUOSE NORISI LIKTI
Parduodamas 4 kambarių namas prie pat miško.
Prie pat Molėtų pl., žalumos ir ramybės apsuptyje, parduodamas namas, kuriame kiekviena detalė kurta ne skubant, o galvojant apie gyvenimo kokybę. Tai vieta, kur rytai prasideda paukščių giesmėmis, o vakarai – prie židinio, su ramybe ir jausmu, kad esate ten, kur norite būti.
206 kv. m erdvės suteikia laisvę – būti kartu ir kartu turėti savo privatumą. Klasikinis, jaukus interjeras neperkrautas trumpalaikėmis madomis, todėl namai išlieka jaukūs, solidūs ir laiko patikrinti.
Kiemas - lengva įsivaizduoti savaitgalius be skubos ir kasdienybę, kurioje gera grįžti namo.
Tai puikus pasirinkimas ieškantiems ramybės, privatumo ir kokybiško gyvenimo, vos 10–15 min. automobiliu nuo Vilniaus centro.

BENDRA INFORMACIJA
• Bendras plotas: 206 kv. m (rūsys 28 kv.m)
• Sklypo plotas: 6 a
• Aukštų skaičius: 2
• Kambarių skaičius: 4 (galima paprastai perdaryti į 5)
• Pirtis, stoginė ir pavėsinė – atskiras pastatas
• Šildymas: autonominis oras vanduo arba dujinis
• Saulės elektrinė – maži elektros kaštai
• Kondicioneriai, 3 vnt.
• Asfaltuotas privažiavimas, gatvės apšvietimas
• Namas yra šalia miško.

IŠPLANAVIMAS
Pirmas aukštas:
• Svetainė ir valgomasis
• Atviro tipo virtuvė
• Darbo kambarys su židinių (lubų aukštis – 2,50 m)
• Vonios kambarys (tualetas ir kriauklė)
• Erdvi, patogi holo zona
• Lubų aukštis – 2,70 m
Antras aukštas:
• Pagrindinis miegamasis su atskira drabužine
• 1 vaikų miegamasis
• Erdvi, patogi poilsio zona ir 20 kv.m. terasa
• Vonios kambarys: tualetas, dušas, vonia, dviguba kriauklė
Rūsys:
• Skalbykla (skalbimo ir džiovinimo mašinos Milė)
• Katilinė, pagalbinės patalpos

LAUKO ERDVĖ
• Pavėsinė, pirtis
• Stoginė 2 automobiliams
• Puikiai apželdintas, aptvertas kiemas
• Brandūs dekoratyviniai augalai ir vaismedžiai
• Automatiniai lauko vartai, valdomi GSM nuotoliniu būdu

STATYBA IR ĮRENGIMAS
Namas pilnai ir kokybiškai įrengtas, naudojant aukštos klasės medžiagas:
• Sienos – silikatinių blokelių, apšiltintos 20 cm, tinkuotos
• Fasadas – dažytas tinkas
• Langai – plastikiniai, 2 stiklų paketai
• Grindys:
I aukšte – plytelės ir medinės lentos
II aukšte – medinės lentos
Vonios kambariuose ir rūsyje – plytelės
• Laiptai – lietas betonas, medinės lentos
• Vidaus pertvaros – mūrinės
• Stogas – apšiltintas 30-40 cm poliuretano putomis
• Šildymas – dujinis ir/arba elektrinis, oras vanduo, Daikin kondensacinis katilas .
I aukšte – grindinis šildymas ir konvektoriai prie langų
II aukšte – grindinis šildymas
Vonios kambariuose – grindinis šildymas
• Saulės kolektoriai – 12,8 kW
• Elektros įvado galia – 22 kW
• Vandentiekis – nuosavas gręžinys, registruotas
• Nuotekos – vietinė kanalizacija, valymo įrenginys su drenažu (švaistė) (išsiurbiama ~2 k./metus)
• Automatizuota laistymo sistema

NAMO IŠSKIRTINUMAI
• Funkcionalus, šeimai itin patogus išplanavimas
• Jaukus, klasikinis interjeras, nepaklūstantis laikinosioms madoms
• Aukštos kokybės medžiagos – ilgaamžiškumas ir komfortas
• Stačiakampis, aptvertas sklypas

KODĖL VERTA RINKTIS ŠĮ NAMĄ
• Išskirtinai rami vieta – vos 10-15 min. iki miesto centro automobiliu
• Privatumas ir gamtos artumas
• Aukšta gyvenimo kokybė visai šeimai
• Puikus kainos ir kokybės santykis
• Investicija į patogų ir ilgaamžį gyvenimą




-- Objekto nr. Ober-Haus tinklapyje www.ober-haus.lt/OH505100

Profesionali pagalba parduodant, nuomojant ir įsigyjant nekilnojamąjį turtą:
- Sandoriui reikalingų dokumentų analizė prieš pardavimą;
- Preliminariųjų, rezervavimo sutarčių, priėmimo-perdavimo aktų ir kitų sutarties priedų bei dokumentų parengimas apsaugant jūsų interesus;
- Efektyvi ir itin platų pirkėjų ratą apimanti rinkodara ir marketingo priemonės, pirkėjų srauto monitoringas;
- Jūsų interesų atstovavimas derybose, sutarčių derinime;
- Konsultavimas mokestiniais, juridiniais klausimais.