Namas pardavimui, Vilnius, Salininkai, Kelmijos Sodų 85-oji g. id:1030588 5 kmb.

PARDUODAMAS 5 KAMBARIŲ NAMAS SU DIDELE TERASA VILNIUJE, SALININKUOSE, KELMIJOS SODŲ 85-OJI G.

Šis 2022 m. statybos namas – puikus pasirinkimas šeimai, ieškančiai erdvaus, ekonomiško ir jaukaus būsto Vilniuje. Namas išsiskiria funkcionaliu išplanavimu, erdvia terasa bei dideliu kiemu. Strategiškai patogi vieta, šalia prekybos centrai, mokyklos, darželiai ir patogus susisiekimas su miesto centru.

__________________________________
PRIVALUMAI:
- Erdvi svetainė ir šiuolaikiškai įrengta virtuvė;
- Pirmame aukšte grindinis šildymas, antrame – radiatoriai;
- Antro aukšto vonioje įrengtas šildomas grindų kilimėlis su savaitiniu programavimu (touchscreen valdymas);
- Boileris 200 l;
- Svetainėje yra dekoratyvinis židinys;
- Aukščiausios klasės 12 mm laminatas visame name, vonioje – vinilas;
- Didelė terasa (42,84 m²);
- Parduodama su visais baldais ir buitine technika;
- Išvedžiota signalizacija, dūmų ir judesio davikliai – tereikia pajungti centralę;
- Aktyvi sodų bendrija – kaimynai rūpinasi tvarka ir saugumu, draugiška bendruomenė;
- Galimybė įrengti iki 10 kW saulės elektrinę (palanki stogo kryptis).

__________________________________
BENDRA INFORMACIJA:
- Adresas: Vilnius, Kelmijos Sodų 85-oji g.;
- Bendras plotas: 161,23 m²;
- Aukštų sk.: 2;
- Kambarių sk.: 5;
- Sklypo plotas: 8,52 a;
- Statybos metai: 2022 m.;
- Energetinė klasė: B.
- Antrame aukšte vienas neįrengtas kambarys ir nesumontuotos 3 durys;
__________________________________
ĮRENGIMAS IR TECHNINĖ INFORMACIJA:
- Grindys: laminatas 12 mm (aukščiausia klasė), voniose – akmens masės plytelės / vinilas;
- Langai: plastikiniai vieno stiklo paketo;
- Įrengtos įtempiamos lubos pirmajame aukšte, antrame – gipsas;
- Sienos: dažytos, svetainėje dekoratyvinė klinkerio siena;
- Šildymas: granulinis katilas; 1 a. grindinis, 2 a. radiatoriai; papildomai – šildomas kilimėlis vonioje;
- Šilumos sąnaudos: ~3 t granulių / sezonui (22 °C patalpose);
- Vandentiekis: 65 m gręžinys;
- Vandens filtrai: Pentair (nugeležinimo ir minkštinimo);
- Nuotekos: biologinis valymo įrenginys „August AT6“, pritaikytas 5 asm.;
- Elektros įvadas: 18 kW;
- Stogo danga: bitumas;
- Stogo konstrukcija tinkama saulės elektrinei iki 10 kW;
- Vėdinimas: sieniniai ventiliatoriai voniose;
- Signalizacija: visa instaliacija paruošta, dūmų ir judesio davikliai sumontuoti;
- Drenažas: įrengtas, šulinys sklypo gale – jokių nepatogumų.

__________________________________
APŠILTINIMAS:
- Pamatai: ~10 cm;
- Grindys: ~25 cm EPS80;
- Sienos: 10 cm polistirolas.

__________________________________
BALDAI IR BUITINĖ TECHNIKA:
- Virtuvė su visa įmontuota buitine technika;
- Šaldytuvas, skalbimo mašina;
- Įmontuotos spintos;
- Kokybiški svetainės ir miegamojo baldai.

__________________________________
APLINKA IR INFRASTRUKTŪRA:
- Lokacija: Vilnius, Salininkai (patogi miesto dalis su gera infrastruktūra);
- Netoliese naujai atsidaręs prekybos centras su kavinėmis;
- Šalia „Maxima“, „Lidl“, „Norfa“, „Iki“;
- Arti darželiai ir mokyklos;
- Tvarkinga kaimynystė, naujos statybos individualūs namai;
- Aktyvi bendrija – puoselėjama aplinka ir prižiūrimi keliai;
- 2 km iki Salininkų tvenkinių.

__________________________________
SUSISIEKIMAS:
- Patogus susisiekimas automobiliu;
- Greitas privažiavimas į miesto centrą;
- Viešojo transporto stotelės netoliese;
- Netoli pagrindinės gatvės, bet pakankamai toli, kad būtų ramu;
- Iki Vilniaus senamiesčio vos 16 min automobiliu.
Visus naujausius CAPITAL nekilnojamojo turto skelbimus rasite mūsų internetiniame puslapyje www.capital.lt. Kviečiame apsilankyti!