Kotedžas pardavimui, Vilnius, Pilaitė, Knypavos g. id:1002528 4 kmb.

P A R D U O D AM I MODERNAUS DIZAINO A++ ENERGETINĖS KLASĖS KOTEDŽAI PILAITĖJE!
Vilniaus mieste netoliese Gelužės ežero, kur puikiai išvystyta infrastruktūra naujai pastatyti kotedžai jau laukia Jūsų! Tai naujas naujų namų kvartalas!
Jūsų patogumui patogus susisiekimas su miesto centru ir puiki infrastruktūra, leis Jums patogiai ir jaukiai gyventi apsupty žalumos ir ežerų!

PRIVALUMAI:
• Kokybiškai ir atsakingai atliekami statybos darbai – namus stato ilgametę patirtį turinti įmonė;
• Kokybiškos statybos medžiagos, apgalvoti ir racionalūs spredimai;
• Namai A++ energetinės klasės su iškarto pravestais saulės baterijoms skirtais įvadais;
• Pilna dalinė apdaila;
• Pirmame aukšte erdvi svetainė su vitrininiais langais ir virtuvės zona, WC;
• Jaukus, aptvertas vidinis kiemelis orientuotas pietų kryptimi;
• Antrame aukšte trys kambariai, vonios kambarys su langu;
• Aukštos lubos 3 m;
• Numatytas šildymas oras-vanduo, išvedžiotas grindinis šildymas;
• Išvedžiota rekuperacija, komunikacijos;
• Uždara teritorija;
• Išklotos trinkelės automobilių parkavimo vietose;
• Vos 400 m. iki visuomeninio transporto;
• Šalia prekybos centrai;
• Puikus susisiekimas su Vilniaus miesto centru – vos 10 km;
• Socialinė infrastruktūra: mokyklos, darželiai, parduotuvės;
• Palankios finansavimo sąlygos.

BENDRA INFORMACIJA NAMO
• Adresas: Knypavos g. Pilaitės mikrorajonas, Vilnius;
• Sklypų plotas: 1,64 - 2,28 arai;
• Kraštinio namo kaina didesnė;
• Bendras vieno parduodamo namo plotas: 80 kv.m;
• Aukštų sk.: 2;
• Kambarių sk.: 4;
• Statybų pabaiga: 2025 m;
• Namo tipas: mūrinis;
• Baigtumas: 85 %;
• Energetinė klasė: A++;
• Namai orientuoti į pietų pusę, todėl šviesu bus visą dieną.

NAMŲ IŠPLANAVIMAI:
1 Aukštas:
-Svetainė su virtuve kartu, tambūras – 38,46 kv.m;
-WC – 2,81 kv.m;
-Aukštos lubos - 3,04 m;
2 Aukštas:
-Miegamasis – 11,37 kv.m;
-Vaikų/darbo kambariai – 9,32 ir 8,22 kv.m;
-Vonios kambarys – 5,36 kv.m;
-Koridorius- 4,35 kv.m.
-Aukštos lubos - 3,01 m;

KOMUNIKACIJOS:
• Elektros įvadas atvestas į namą trifazis 9 kW (už draugišką kainą galimybė pasididinti kW pagal poreikį).
• Vandentiekis – vietinis gręžinys.
• Karšto vandens ruošimas numatytas šilumos siurblio oras-vanduo pagalba;
• Šildymas – grindininis (numatytas aeroterminis "oras-vanduo").
• Nuotekos – kanalizacijos sistema su biologinio vietinio valymo įrenginiu (Švaistė), pajungta prie centrinio tinklo.

ELEKTROS IR VANDENS TINKLAI:
• Pilna elektros instaliacija išvedžiota namo patalpose, sumontuota potinkiniai ir montažiniai elektros taškai.
• Vandentiekio ir kanalizacijos vamzdynai atvesti iki san. mazgų ir virtuvės zonos;
• Išvedžiota signalizacija, priešgaisrinė.
• Paruošta Saulės Elektrinės įvadiniai tinklai.
• Numatyta elektromobilio krovimo stotelės vieta.
• Internetas – Telia šviesolaidis šalia namo.

ŠILDYMO IR REKUPERACIJOS SISTEMA:
• Grindys apšiltintos 250 mm putplasčiu, išvedžiotas grindinis šildymas, išbetonuotos grindys, srauto paskirstymo koletoriai yra sumontuojami. Šildymo grindinio vamzdeliai yra privesti prie kolektoriaus. Šilumos gamybos katilas nėra sumontuotas.
• Išvedžiota rekuperacijos lanksčių ortakių sistema.

PAMATAI
• Gelžbetoniniai gręžtiniai poliai su rostverku. Apšiltinta iš vidaus ir apačios EPS100 mm, iš išorės - EPS200 mm;

SIENOS IR PERTVAROS:
• Išorinės sienos keramikiniai blokeliai;
• Išorinės sienos apšiltintos 250 mm neoporu;
• Vidinės pertvaros akyto betono blokeliai 100mm;
• Sienos nutinkuotos gipsiniu tinku. Paruošta dažymui.
• Fasadas Klinkerinės plytelės/dekoras.

STOGAS:
• Sutapdintas - lydomo bitumo danga, apšiltintas 40cm EPS 100;
• Įrengti lietvamzdžiai. Įrengta atskirai skirta lietaus vandens infiltracijos požeminė sistema.

LANGAI IR DURYS:
• Plastikiniai (Rehau) langai- 3 stiklų, 6 kamerų (A++ klasės) su papildoma tarpine.
• Įėjimo durys – (A++ klasės), alumininės lauko durys.

GERBŪVIS, APLINKA:
• Trinkelėmis grįstas kiemas (parkavimas iki 3 automobilių);
• Išlygintas reljefas, užsėta žolė;
• Sklypas aptvertas medine tvora;
• Esant poreikiui galima įrengti terasą;
• Uždara gyvenvietė.

INFRASTRUKTŪRA:
Pilaitė – ežerų apsuptas žalumos mikrorajonas;
Jame rasite keletą mokyklų (gimnazija/progimnazija);
Valstybiniai ir privatūs darželiai;
Parduotuvės ( Rimi, Lidl, Norfa, Šilas, Maxima, Moki-veži);
Prekybos centras „Outlet“, kavinės, sporto klubai, kono teatras;
Šalia ir ežerai, miškingos vietos;
Patogus susisiekimas su Vakariniu aplinkeliu;
Patogus pasisiekimas su Vilniaus centru;

VIETA:
Vos už 400 m. autobusų stotelė;
Kursuoja autobusai: 63, 117, 118;
Šalia prekybos centrai “Norfa”, “Šilas”,“Rimi”, “Moki-veži”;
Šalia vos už 1,2 km Gelūžės ežeras;
Netoliese Salotės ir Baltiešos ežerai.

Suteiksiu Jums išsamią informaciją apie visas pirkimo-pardavimo procedūras, finansavimą, vertinimą, NT rinkos situaciją bei tendencijas.
_________________________________
DALIA KUKTIENĖ - NT brokerė
Mob. tel. +370 653 40047
El. paštas: [email protected]
CAPITAL TEAM
Adresas: Ukmergės g. 120B, Vilnius

Visus naujausius CAPITAL nekilnojamojo turto skelbimus rasite mūsų internetiniame puslapyje www.capital.lt. Kviečiame apsilankyti!