Kotedžas pardavimui, Vilnius, Pilaitė, Katniavos g. id:1041338 3 kmb.

PARDUODAMAS PILNAI ĮRENGTAS, ŠVIESUS IR JAUKUS 2 AUKŠTŲ KOTEDŽAS PILAITĖJE, KATNIAVOS G.

Kotedžas parduodamas su visais jame esančiais baldais bei buitine technika, tad tinkamas gyventi iš karto. Dideli langai pietų kryptimi suteikia daug natūralios šviesos bei erdvės pojūtį. Randasi uždaroje, pilnai išvystytoje gyvenvietėje, aplink tik privatūs gyvenamieji namai. Gyvendami čia nesunkiai pasieksite miestą ir visą aplink esančią infrastruktūrą : yra prekybos centrai, sporto klubai, tiek privačios, tiek valstybinės mokymosi įstaigos.
_________________________________________
PRIVALUMAI:
- Parduodamas su visais jame esančiais baldais;
- Dideli, vitrininiai langai orientuoti pietų/vakarų kryptimi;
- Autonominė - dujinė grindinio šildymo sistema;
- Įrengta rekuperacija bei kondicionierius;
- Erdvus san.mazgas, kuriame papildomai įrengtas elektrinis grindinis šildymas naudojimui pagal poreikį bei šildoma sienėlė;
- Įrengta apsaugos ir priešgaisrinė sistema;
- Yra šviesolaidis internetas;
- Įrengti laiptai su medinėmis pakopomis bei automatiniu laiptų apšvietimu;
- Kotedžas kraštinis, priklauso erdvesnis, uždaras sklypas;
- Pilnai sutvarkytas gerbūvis, yra laistymo sistema;
- Lauke pastatytas sandėliukas visiems lauko bei papildomiems buities daiktams laikyti;
- Įrengta erdvi, apie 15 kv.m. medinė terasa;
- Uždara, saugi, trinkelėmis grįsta ir apšviesta teritorija, kurią prižiūri administratorius;
____________________________________________
BENDRA INFORMACIJA:
- Adresas - Katniavos g. 8-4, Vilniaus m.;
- Bendras plotas - 87,11 kv.m.;
- Aukštų skaičius - 2;
- Kambarių skaičius - 3;
- Statybos pabaigos metai – 2022m.;
- Namo baigtumas - 100%, A+ klasė;
- Įrengimo lygis - pilnai įrengtas;
- Namo tipas - mūrinis;
- Sklypo plotas - 1,62 a.
__________________________________________
IŠPLANAVIMAS:
Pirmas aukštas
- San.mazgas – 2,73 kv.m.;
- Pagalbinė patalpa/skalbykla – 1,87 kv.m.;
- Bendra svetainės ir virtuvės zona – 39,10 kv.m.;
Antras aukštas
- San.mazgas – 6,23 kv.m.;
- Miegamasis – 12,74 kv.m.;
- Drabužinė – 3,93 kv.m.;
- Koridorius – 4,30 kv.m.;
- Vaikų kambarys – 16,21 kv.m. (yra galimybė įrengti du atskirus kambarius);
- Balkonas – apie 8,4 kv.m. (neįskaičiuotas į bendrą plotą!)
_______________________________________________
TECHNINĖS SĄVYBĖS:
- Pamatai - poliniai su monolitinio gelžbetonio rostverku. Rostverkas apšiltinamas polistireniniu putplasčiu.
- Sienos ir pertvaros – mūrinės 25 cm keramikiniai blokeliai KERATERM, apšiltintos polistireniniu putplasčiu NEOPORAS 25 cm, užtikrinantis A+ energetinio naudingumo klasei keliamus reikalavimus. Dengtos struktūriniu dekoratyviniu tinku bei klinkerio plytelėmis. Vidinės pertvaros mūrinės 12 cm dujų silikato blokeliai. Tarpbutinės sienos - 2x25cm keraminių blokelių mūro su garso izoliacija. Dažytos.
- Stogas – šlaitinis, dengtas skarda, atitinkantis A+ klasę;
- Laiptai – gelžbetotninė konstrukcija su medinėmis pakopomis bei apšvietimu, metalo konstrukcijų turėklai;
- Langai – Plastikiniai, su dviejų kamerų, trijų stiklų stiklo paketais, su dviem selektyviniais stiklais. Lauko durys – kokybiškos, šarvo durys.
- Grindys - betonuotos, įrengtas grindinis šildymas, sumontuota g/b perdanga. Sudėtas laminatas/plytelės.
__________________________________________________
KOMUNIKACIJOS:
- Vanduo – gręžinys, su galimybe prisijungti prie miesto magistralinių tinklų;
- Kanalizacija – buitinės nuotekos prijungtos prie gyvenvietės valymo įrenginių, kurie yra prižiūrimi administruojančios įmonės, su galimybe prisijungti prie miesto magistralinių tinklų. Kiemuose įrengti lietaus vandens infiltraciniai šulinėliai;
- Šildymas – dujinė grindinio šildymo sistema, sumontuotas aukštos klasės katilas Viessmann bei įrengti elektriniai šildymo kilimėliai san.mazguose (naudojami pagal poreikį);
- Vėdinimas/vėsinimas – įrengta rekuperacinė sistema bei kondicionierius;
- El.Įvadas – įrengta kiekvienam namui atskira elektros apskaita (prie įvažiavimo į teritoriją).
______________________________________________
INFRASTRUKTŪRA:
- Pilnai išvystyta gyvenvietė – nėra jokių laisvų sklypų greta;
- Saugi, draugiška kaimynystė;
- Netoliese yra net kelios maisto prekių parduotuvės – galima pasiekti pėščiomis;
- Praktiškai asfaltuotas privažiavimas iki pat namo;
- Iki artimiausios viešojo transporto stotelės - vos 700m.
______________________________________________ Visus naujausius CAPITAL nekilnojamojo turto skelbimus rasite mūsų internetiniame puslapyje www.capital.lt. Kviečiame apsilankyti!
Skambinkite Jums patogiu metu!
Jeigu tuo metu negalėsiu Jums atsakyti - būtinai perskambinsiu!
_____________________
Tel. +370 68456444
[email protected]
NT brokerė
Eglė Lužienė