Kotedžas pardavimui, Vilnius, Naujoji Vilnia, Migūnų g. id:1026437 3 kmb.

Parduodamas 2 aukštų kotedžas su privačiu kiemeliu ir nemokama automobilio vieta. Tai puiki galimybė įsigyti kokybišką ir patogų būstą ramioje vietoje šalia miesto.

Kokybė ir statyba:
Visi fasadai pilnai klijuoti vokišku klinkeriu – tai estetiškas ir ilgaamžis sprendimas, išliksiantis kaip naujas daugelį metų. Kadangi lauko sienų šiltinimo sluoksnis yra viduje, sienos apsaugotos nuo atsitiktinių pažeidimų, kurie dažni tinkuotiems ar klinkerį imituojantiems fasadams. Visi bendrieji statybos darbai baigti, kieme įrengtas asfaltas. Būstas nebuvo planuotas pardavimui – todėl čia nerasite kokybės kompromisų. Kitaip nemokame, įrenginėjome sau.

Aplinka:
Projektas – atskiroje, vos aštuonių butų bendruomenėje. Kaimynystėje vyrauja naujos statybos vienbučiai ir blokuoti namai, o atmosfera rami ir jauki – draugiški, mielai bendraujantys kaimynai. Čia daug žalumos ir erdvės: šalia parkas su miško takeliais, Rokantiškės, Pavilnių regioninis parkas, Kučkuriškių piliakalnis, Ancučių kraštovaizdžio draustinis. Pėsčiomis iki Ancučių miško – vos 4 minutės.

Susisiekimas:
Jokių transporto spūsčių piko metu – iki miesto centro nuvyksite greitai ir patogiai. Katedrą ar Europos aikštę automobiliu pasieksite vos per 17 minučių.

Būstas parduodamas su pilna, kokybiška apdaila – trūksta tik virtuvės baldų ir buitinės technikos. Galite iš karto įsikelti ir gyventi.

· Lubos – gipskartonio, baltos spalvos, dažytos Flutex 2S, su deformacinėmis siūlėmis. Įrengtas kokybiškas LED apšvietimas (CRI ≥ 90), užtikrinantis tikslų spalvų atkūrimą.

· Sienos – dažytos Flugger Dekso 5 vokiškais dažais šviesaus tono spalvomis. Sanitariniuose mazguose – Vokietijoje pagamintos plytelės.

· Grindys – kambariuose paklotos ąžuolo trisluoksnės parketlentės, vonios kambariuose ir pagalbinėse patalpose – vokiškos akmens masės plytelės. Įrengtos grindjuostės.

· Vonios kambariai – Laufen gamintojo unitazai su potinkiniu rėmu, kriauklės, pagal užsakymą „Brasa“ pagaminta dušo kabina, sanitariniuose mazguose – Hansgrohe armatūra.

· Vidaus durys – 2,4 m aukščio, iš natūralaus ąžuolo, su žalvarinėmis rankenomis, kokybiškomis spynomis ir vyriais.

· Palangės – ąžuolo medienos.

· Laiptų pakopos – ąžuolo medienos.

· Rozečių ir jungiklių mechanizmai bei rėmeliai – Jung gamintojo.

Inžinerinės sistemos:

· Vėdinimas – Komfovent rekuperatorius Domekt R 250 F C8.

· Vėsinimas – įrengta fankoilų sistema, naudojanti atvėsintą vandenį (ne freoną). Tai užtikrina švelnesnį oro vėsinimą: • nėra diskomforto nuo per šalto oro srauto, • mažėja rizika peršalti ar pasigauti slogą, • palaikomas tolygesnis klimatas.

· Šildymas – oras–vanduo šilumos siurblys Daikin Altherma.

· Karštas vanduo – sumontuotas 300 l nerūdijančio plieno boileris.

Išorės sprendimai:

· Kieme įrengta termo medienos terasa 3,7 × 3 m, kuria galėsite naudotis iš karto.

Gerbūvis:

· Įrengta veja.

· Paklotos trinkelės.

· Sumantuota lietaus surinkimo ir drenažo sistema.

BENDRA INFORMACIJA:
- Kaina – 235 000 Eur;
- Bendras plotas - 62 kv. m.;
- Statybos metai - 2023 m.;
- Statinio tipas - mūrinis;
- Aukštų skaičius - 2;
- Kambarių sk. - 3;
- Sklypo plotas - 1,2 a.

KOMUNIKACIJOS:
- Vandentiekis - miesto;
- Kanalizacija - miesto;
- Elektros įvadas – 11 kW, trifazis (galimybė įrengti elektromobilio įkrovimo stotelę);
- Šildymas – autonominis, aeroterminis (dalinės apdailos atveju į kainą neįskaičiuotas).

IŠPLANAVIMAS:
I aukštas:
- Svetainė-virtuvė – 28,4 kv. m.;
- San. mazgas – 1,6 kv. m.;
- Sandėlis – 1,6 kv. m.;
- Koridorius – 5,9 kv. m.
II aukštas:
- Kambarys – 11,3 kv. m.;
- San. mazgas – 5,3 kv. m.;
- Koridorius – 2,7 kv. m.

VIETA IR SUSISIEKIMAS:
- 460 m iki autobusų st. „Paparčių“ (8 min. pėsčiomis);
- 600 m. iki Pupojų ežero (9 min. pėsčiomis);
- 6 km. iki Pūčkorių atodangos (10 min. automobiliu);
- 10 km. iki Konstitucijos pr. (16 min. automobiliu);
- 10 km. iki Vilniaus arkikatedros (16 min. automobiliu).
Visus naujausius CAPITAL nekilnojamojo turto skelbimus rasite mūsų internetiniame puslapyje www.capital.lt. Kviečiame apsilankyti!