Kotedžas pardavimui, Vilnius, Naujininkai, Kapsų g. id:1023998 4 kmb.

Parduodamas modernus, nestandartinis pagal individualų projektą sukurtas naujos statybos namas Kapsų g., Vilniuje.
Tai puiki galimybė susikurti savo svajonių namus pagal savo skonį ir pageidavimus, nes namas nėra įrengtas, tačiau namo aplinka jau sutvarkyta – įrengta terasa.
Pro svetainės langus atsiveria nuostabus gamtos vaizdas.
Norintiems gyventi patogiai miesto centre, bet kartu mėgautis užmiesčio ramybe – šis namas kaip tik Jums!
Šis dvibutis namas suprojektuotas atsižvelgiant į vietovės ypatumus, todėl jis toks išskirtinis, nestandartinis, itin jaukus ir modernus.
Dvibutis namas suprojektuotas taip, kad gyvenamoji erdvė išliktų nepriklausoma ir būtų užtikrintas privatumas.
Namas yra labai jaukioje vietoje, apsuptas žalumos, akligatvio gale. Tai kelių individualių namų mini kvartalėlis.
Nuo šios vietos Senamiestis pasiekiamas vos per kelias minutes – puikus pasirinkimas tiems, kurie vertina nuosavo būsto privalumus pačioje Vilniaus širdyje.
Patogi infrastruktūra leis sutaupyti daug laiko – netoliese rasite prekybos ir paslaugų centrus, vaikų darželius, žaidimų aikšteles, muzikos mokyklą. Pasivaikščiojimams ar laisvalaikiui – kultūros erdvės, kavinės bei parkai (Naujininkų parkas – vos keli žingsniai nuo namų).
Šis būstas suprojektuotas taip, kad kasdienis gyvenimas būtų maksimaliai komfortiškas ir įkvepiantis.
Pirmame aukšte – erdvi, šviesi svetainė su panoraminiais langais, virtuvės zona ir išėjimu į pietinėje pusėje esančią privačią terasą – ideali vieta šeimos poilsiui ar draugų susibūrimams gryname ore. Taip pat yra atskiras tualetas ir holas su vieta drabužinei.
Antrame aukšte – miegamasis su vonios kambariu ir drabužine, du kambariai bei atskiras vonios kambarys.
Erdvus pusrūsis - cokolinis aukštas, į kurį patenkama patogiais laiptais, suteikia galimybę įsirengti SPA ar pirtį, sporto kambarį, namų kino teatrą ar papildomas sandėliavimo patalpas.
Prie namo įrengta moderni stoginė su elektromobilio įkrovimo įvadu, o svečių ar papildomam automobiliui visada atsiras vietos.
Sklype jau pasodinti dekoratyviniai augalai, įrengta veja, kiemas grįstas trinkelėmis, sumontuotas apšvietimas ir moderni tvora – viskas apgalvota.
Tai dvibutis namas, sublokuotas tik per rūsį, todėl gyvenamoji erdvė išlieka nepriklausoma ir užtikrina visišką privatumą.

ESANT POREIKIUI GALIMAS NAMO ĮRENGIMAS IKI RAKTŲ!

PRIVALUMAI:
- Uždaras kvartalas;
- Rami kaimynystė;
- Nauja statyba;
- Energinė klasė - A++;
- Miesto komunikacijos, numatytas aeroterminis šildymas;
- Ilgaamžis prabangus klinkerio fasadas;
- Šildomos grindys;
- Panoraminiai, dideli langai;
- Pro langus atsiveria panoraminiai vaizdai į žaliuojančius peizažus;
- Lubų aukštis šiuo metu ~ 3m (cokoliniame - 3,17m);
- Terasa ~ 30 kv.m;
- Pusrūsis (įsirengimas pagal poreikį);
- Įrengta moderni stoginė su įvadu elektromobilio krovimui;
- Dekoratyviniai augalai;
- Kiemo dalis išklota trinkelėmis, įrengtas apšvietimas, įrengta moderni tvora.
BENDRA INFORMACIJA:
• Adresas: Kapsų g., Naujininkuose, Vilnius;
• Namo bendras plotas: 133,22 kv. m;
• Sklypo plotas: 1,164 arai;
• Aukštų sk.: 2 ir erdvus cokolis.;
• Statybos metai: 2025 m;
• Registruotas 85% baigtumas.
• Namo tipas: mūrinis;
• Kambarių sk.: 4;

IŠPLANAVIMAS:
1 AUKŠTAS:
• Svetainė/Virtuvė - 46,91 kv.m;
• Tambūras - 2,74 kv.m;
• Rūbinė - 4,54 kv.m;
• WC - 1,41 kv.m;
• Terasa;

2 AUKŠTAS:
• Koridorius - 3,42 kv.m;
• Kambarys - 9,86 kv.m;
• Kambarys - 9,74 kv.m;
• Vonia - 3,74 kv.m;
• Miegamasis - 13,12 kv.m;
• Miegamojo erdvėje yra drabužinė - 4,36 kv.m ir vonios kambarys - 4,77 kv.m;

PUSRŪSIS - cokolis
• Erdvė - 34,32 kv.m (yra įvestos visos komunikacijos);

KOMUNIKACIJOS:
• Elektra - 11 kW trifazė (yra galimybė pasididinti);
• Vandentiekis - miesto;
• Kanalizacija - miesto;
• Šildymas name – grindininis (numatytas aeroterminis "oras-vanduo");
• Pusrūsyje – juodgrindės (tam, kad pagal savo poreikius įrengtumėte patalpas);
• Karšto vandens ruošimas numatytas šilumos siurblio oras-vanduo pagalba;

ELEKTROS IR VANDENS TINKLAI:
• Pilna elektros instaliacija išvedžiota namo patalpose;
• Atlikti elektros instaliacijos darbai, įrengtos vidaus vandens, nuotekų, šildymo ir rekuperacijos sistemos;
• Vandentiekio ir kanalizacijos vamzdynai atvesti iki san. mazgų ir virtuvės zonų;
• Paruošta Saulės Elektrinės įvadiniai tinklai.
• Įrengta moderni stoginė su įvadu elektromobilio krovimui;
• Internetas – Telia šviesolaidis šalia namo.
ŠILDYMO IR REKUPERACIJOS SISTEMA:
• Grindys apšiltintos 50 mm akmens vata, išvedžiotas grindinis šildymas, išbetonuotos grindys, srauto paskirstymo koletoriai yra sumontuojami. Šildymo grindinio vamzdeliai yra privesti prie kolektoriaus. Šilumos gamybos katilas nėra sumontuotas.
• Išvedžiota rekuperacijos lanksčių ortakių sistema.
PAMATAI:
• Gelžbetoniniai gręžtiniai poliai su rostverku. Apšiltinta iš vidaus ir apačios EPS100 mm, iš išorės - EPS200 mm;
SIENOS IR PERTVAROS:
• Išorinės sienos akyto betono blokeliai;
• Išorinės sienos apšiltintos 300 mm neoporu;
• Vidinės pertvaros akyto betono blokeliai 120 mm;
• Fasadas- ilgaamžis prabangus klinkeris;
ĮRENGIMAS:
• Laiptai - monolitiniai;
• Lauko durys - modernios aliumininės,
• Langai – kokybiški plastikiniai A++;
STOGAS:
• Sutapdintas - lydomo bitumo danga, apšiltintas 40cm EPS 100;
GERBŪVIS, APLINKA:
• Trinkelėmis grįstas kiemas (parkavimas iki 3 automobilių);
• Išlygintas reljefas, užsėta žolė;
• Sklypas aptvertas stilingai termo medienos tvora, monolitu;
• Įrengta termo medienos terasa, sumontuotas apšvietimas;
• Uždara gyvenvietė (jau montuojams buomas)

ATSTUMAI:
Iki Katedros aikštės – 3,5 km., iki Aušros vartų – 2,3 km.;
AUTOBUSŲ STOTELĖS
~0.40 km Naujininkai
~0.49 km Rudaminos st.
~0.64 km Dzūkų st.
~0.67 km Merkinės st.
PRADINIS UGDYMAS
~0.19 km Vilniaus "Saulėtekio" vidurinė mokykla
~0.27 km Vilniaus "Juventos" gimnazija
~0.37 km Vilniaus Broniaus Jonušo muzikos mokykla
~0.61 km Vilniaus lietuvių namai
IKIMOKYKLINIS UGDYMAS
~0.20 km Vilniaus lopšelis-darželis "Liepsnelė"
~0.38 km Vilniaus lopšelis-darželis "Daigelis"
~0.45 km Vilniaus lopšelis-darželis "Lašelis"
~0.60 km Vilniaus lopšelis-darželis "Želmenėliai"
PREKYBOS CENTRAI
~0.13 km IKI - KAPSŲ
~0.37 km Lidl
~0.41 km IKI - TAURAGĖ 2
~0.43 km Maxima XX
~0.43 km IKI EXPRESS - PORAS
SPORTO KLUBAI
~0.09 km Lankininkų sporto klubas, VšĮ
~0.40 km TENISITA, VšĮ
~0.70 km VIKSORAS, Vilniaus bokso klubas
_________________________________
Suteiksiu Jums išsamią informaciją apie visas pirkimo-pardavimo procedūras, finansavimą, vertinimą, NT rinkos situaciją bei tendencijas.
_________________________________
DALIA KUKTIENĖ - Jūsų NT brokerė
Mob. tel. +370 653 40047
El. paštas: [email protected]
CAPITAL TEAM
Adresas: Ukmergės g. 120B, Vilnius
Visus naujausius CAPITAL nekilnojamojo turto skelbimus rasite mūsų internetiniame puslapyje www.capital.lt. Kviečiame apsilankyti!