Namas pardavimui, Vilnius, Lazdynėliai, Šalnos g. id:997971

PARDUODAMAS UNIVERSALUS PASTATAS VILNIUJE – TINKAMAS REKONSTRUKCIJAI Į GYVENAMĄJĮ ARBA LANKSČIOMS VEIKLOMS
Ieškote objekto, kurį galima „perdaryti“ pagal savo viziją? Šis mūrinis pastatas su sklypu patogioje Vilniaus vietoje suteikia išskirtinę rekonstrukcijos galimybę – nuo dirbtuvių ar kūrybinių erdvių iki patogių gyvenamųjų namų.

Rekonstrukcijos potencialas (pagal savivaldybės raštą):
Teritorijos naudojimo būdas: gyvenamoji mažaaukštė statyba (kita paskirtis).
Leistinas aukštingumas: 2 aukštai + mansarda (iki 3 lygių).
Maks. aukštis iki kraigo: iki 15 m – atveria galimybę patogiai suformuoti pilnaverčius aukštus ir erdvią mansardą.
Užstatymo tankis: iki 25% – subalansuotas kvartalo užstatymas ir daugiau šviesos/privatumo.
Užstatymo plotas: iki ~357 kv. m – pakanka tiek kompaktiškam A+ namui, tiek funkcionaliam dviejų–trijų butų sprendiniui.
Svarbu: konkretūs projekto sprendiniai ir reikalavimai bus nustatomi išduodant Specialiuosius reikalavimus per „Infostatyba“. Projektavimas turi atitikti LR Architektūros ir kitus teisės aktus.

Pagrindiniai privalumai
Tvirtas mūrinis pastatas – puikus karkasas renovacijai ir sąnaudų optimizavimui.
Įvesta elektra ir miesto vandentiekis – taupo laiką ir biudžetą.
Garažo patalpoje įrengta duobė – idealiai tinka autoservisui, dirbtuvėms ar hobio erdvei.
Ribojasi su žaliąja zona – tvarkinga, prižiūrėta aplinka, natūralus privatumas.
Neries pakrantė už ~10 min pėsčiomis miško taku – pasivaikščiojimams, bėgimui, dviračiams.
Patogus susisiekimas – šalia VT stotelės, mokyklos, prekybos centrai.
Rami vieta gatvės pabaigoje – nėra tranzitinio eismo.
Trinkelėmis grįstas privažiavimas iki pat pastato.

Kodėl verta rekonstruoti būtent čia?
Lankstus aukštingumas (2A + mansarda);
Iki 15 m kraigo – patogu planuoti aukštesnes lubas, antrą šviesą, antresoles;
Iki ~357 kv. m užstatymo plotas – pakanka sukurti vienbutį/dvibutį (atsižvelgiant į specialiuosius reikalavimus);

OBJEKTO INFORMACIJA:
Adresas: Šalnos g., Vilnius
Sklypas: 3.56 arų iš bendro 9.79 arų sklypo (yra nustatyta naudojimosi tvarka)
Statybos metai: 1994 m.
Pastato paskirtis: Ūkinis pastatas
Medžiagos: Mūrinis
Garažas: Su įrengta duobe

KOMUNIKACIJOS:
Elektra: Yra
Vandentiekis: Miesto

Tai puiki galimybė tiems, kurie ieško projekto su potencialu – tiek komercijai, tiek gyvenimui. Susikurkite savo erdvę pagal individualius poreikius!

INFRASTRUKTŪRA:
~8 km iki centro;
~0.8 km iki viešojo transporto stotelės "Lazdynėliai";
~0.45 km iki Valdorfo darželio;
~2.7 km iki Vilniaus "Ąžuolyno" pagrindinės mokyklos;
~0.8 km iki prekybos centro "Maxima";
~2.9 km iki prekybos centro "IKI";
~2.9 km iki prekybos centro "Rimi".

_________________________________
Jūsų NT Brokeris Edvardas Griškevič, daugiau apie mane ntbrokerisedvardas.lt
_________________________________
PIRKĖJAI, kreipkitės, visada rasiu Jums laiko, atsakysiu į rūpimus klausimus ir suteiksiu daugiau informacijos.
PARDAVĖJAI, domina kiek kainuoja Jūsų būstas? Skambinkite – ĮVERTINSIU NEMOKAMAI, ir papasakosiu plačiau apie pardavimo galimybes, bei pasiūlysiu savo pirkėjams.
NT BROKERIAI, jeigu Jūs turite pirkėją šiam objektui, sėkmingo sandorio atveju aš pasidalinsiu savo komisiniais.