Kotedžas pardavimui, Vilnius, Justiniškės, Mozūriškių g. id:1021915 3 kmb.

PARDUODAMAS MODERNUS A++ KOTEDŽAS SU TERASA IR NUOSAVU KIEMU JUSTINIŠKĖSE, MOZŪRIŠKIŲ G.

Nuotraukose pateikiamas įrengimo pavyzdys.
Kaina – 235 000 €, jau su pilnu vidaus įrengimu (įrengimo vertė – 50 000 €).

Puikus pasirinkimas šeimai ar porai, ieškančiai modernaus ir ekonomiško būsto prestižinėje Justiniškių teritorijoje. Čia miestas susilieja su gamta – kotedžas įsikūręs greta brandaus miško bei Buivydiškių tvenkinių, o uždara teritorija suteikia privatumą ir saugumą.

____________________________
PRIVALUMAI:
- Vienintelis butas projekte su 100 % baigtumu – jokių papildomų statybos rūpesčių;
- Uždara teritorija su vaizdo stebėjimu – saugumas jums ir jūsų šeimai;
- Aeroterminis šildymas – įrengtas „Viessmann“ šilumos siurblys oras–vanduo;
- Išvedžiotas grindinis šildymas visame kotedže;
- Ventiliacijai numatyta rekuperacinė sistema, ortakiai neįrengti, tačiau fasade paruoštos oro paėmimo grotelės;
- Dideli vitrininiai langai iki grindų – maksimaliai natūrali šviesa;
- Estetiška klinkerio fasado apdaila, dideli atstumai tarp pastatų (iki 35 m);
- Kotedžas dviejų aukštų su dviem san. mazgais;
- Net 11kW elektros įvadas;
- Tik ~10 min automobiliu iki Konstitucijos pr.;
- Galimybė įsigyti 2 patogias antžemines parkavimo vietas šalia įėjimo (už papildomą kainą);
- Įrengta medinė terasa, pasėta veja.

____________________________
BENDRA INFORMACIJA:
- Adresas: Mozūriškių g. 222, Vilnius;
- Bendras plotas: 60,60 m²;
- Kambarių skaičius: 3;
- Statybos metai: 2023 m.;
- Baigtumo lygis: 100 %;
- Aukštų sk.: 2;
- Energijos klasė: A++;
- Sklypo plotas: 0,94 m² (nuosavas kiemelis su terasa);
- Paskirtis: gyvenamoji;
- Langų kryptis: rytai / vakarai.

____________________________
TECHNINĖ INFORMACIJA:
- Pastatą laikančios konstrukcijos: blokelių mūras;
- Pamatai: poliniai ir gelžbetoninis rostverkas;
- Stogas: plokščias sutapdintas;
- Fasadas: klinkerio plytelės ir tinkas;
- Perdanga: monolitinė;
- Langai: A++ plastikinio profilio su trijų stiklų paketu;
- Durys: PVC lauko durys su stiklo paketu;
- Vidinės pertvaros: blokelių mūras, tinkuotas tinku, antrame aukšte viena tarpbutinė pertvara apsiūta gipsu su 50 mm mineraline vata;
- Įrengti betoniniai laiptai tarp aukštų;
- Grindys: pirmame aukšte įrengta garso izoliacija ir išlyginamasis betono sluoksnis, antrame aukšte – perdangos plokštė su garso izoliacija;
- Lubų aukštis: pirmame aukšte 265 cm (monolitinė perdanga), antrame aukšte net 290 cm (gelžbetonio perdanga);
- Vandentiekis ir buitinių nuotekų sistema – miesto tinklai;
- Iki virtuvės, vonios kambario ir WC atvesti karšto/šalto vandens įvadai;
- Įrengtas išvadas laistymo sistemai kiemelyje;
- Kiemelis turi numatytą lauko rozetę pirmame aukšte ir autonominį gaisrinį daviklį;
- Kvartale įrengiamas šviesolaidinio interneto įvadas;
- Įrengta bendra gaisrinė signalizacija pastato rūsyje.


____________________________
GERBŪVIS:
- Kvartalas aptvertas segmentine tvora, įrengtas bendras apšvietimas;
- Automobilių stovėjimo vietos – betoninės trinkelės;
- Asfaltuotas įvažiavimas į gyvenvietę, automatiniai vartai su GSM;
- Teritorija stebima vaizdo kameromis;
- Poilsio zonoje – veja, medžiai, vaikų žaidimų aikštelės ir vidinis parkelis.
- Šalia parkas, pasivaikščiojimo takai, miškas bei Buivydiškių tvenkiniai;
- Vieta toliau nuo miesto šurmulio, bet su greitu susisiekimu – netoli vakarinis aplinkkelis;
- Greta modernūs individualūs namai, draugiška ir rami bendruomenė;
- Apželdinta kvartalo aplinka.


____________________________
SUSISIEKIMAS:
~ 7,3 km atstumas iki Vilniaus centro;
~ 1 km Tvenkinių st.;
~ 770 m iki Maxima XX, ~1,3 km iki Norfa XL, ~1,2 km iki IKI;
~500 m iki Vilniaus darželio-mokyklos „Berželis“;
~910 m iki Buivydiškių pagrindinės mokyklos.
Visus naujausius CAPITAL nekilnojamojo turto skelbimus rasite mūsų internetiniame puslapyje www.capital.lt. Kviečiame apsilankyti!