Namas pardavimui, Vilnius, Grigiškės, Statybininkų g. id:1010147 5 kmb.

Namas su net 49.83 a. dydžio sklypu įsikūręs sparčiai augančioje, gražioje naujų namų gyvenvietėje šalia Krausliuko ir Didžiulio ežerų. Čia buriasi jaunos, bendruomeniškos šeimos, asfaltuoti keliai, formuojamas patogus priėjimas maudynėms. Poros kilometrų spinduliu rasite įvairias paslaugas, ugdymo ir gydymo įstaigas, parduotuves. Iki Vilniaus miesto ribos - vos 2 minutės automobiliu.
_________________________________________________________
Yra galimybė iškeisti savo turimą nekilnojamąjį turtą į naujus namus!
Plačiau apie tai telefonu - 867040429

Nuo šiol registruotis į apžiūras galite ir online:
https://calendly.com/nt-brokeris-dovydas-rocius/apziura
___________________________________________________________

PARDUODAMO NAMO PRIVALUMAI:
• Tai puikus pasirinkimas šeimoms, ieškančioms naujo, kokybiško namo nenutolus nuo Vilniaus miesto!
• Numatytas A++ energetinės klasės namas.
• Kokybiškai ir atsakingai statomas namas.
• Kambarių skaičius - 5, virtuvė sujungta su svetainės ir valgomojo zona, 4 izoliuoti kambariai.
• Beveik visi langai vitrininiai - namuose bus daug natūralios šviesos.
• Kraštinis labai didelis sklypas.
• Namas pastatytas ramioje, besivystančioje vietoje.
• Itin rami aplinka, privatus kiemas.
* Sklypas ribojasi su dviem tvenkiniais, vieno tvenkinio dalis priklauso namui.
* Galima įtakoti namo išplanavimą pagal tai, kur bus numatyti elektros, vandens ir nuotekų taškai.
* Asfaltuotas privažiavimas.
* Prabangi kaimynystė.
* Aukštos lubos.

BENDRA INFORMACIJA
• Bendras plotas: 157 kv. m.
• Sklypo plotas: 49.83 a., iš jų 6.55 a. - namų valda, 31.92 a. - miškas, 11.36 a žemės ūkio paskirties sklypas su tvenkinio dalimi.
• Kambarių skaičius: 5 - 4 izoliuoti kambariai, bendra svetainės - virtuvės zona.
• Aukštų skaičius: 1.
• Pastato tipas: mūrinis.
• Statybos metai: 2025 m.

STATYBINĖS CHARAKTERISTIKOS IR ĮRENGIMAS:
* Rostverko betonavimas. Pamatų apšiltinimas iš apačios 10cm, iš vidaus 10 cm, išorė 15 cm.
* Mūras iš blokelių, pertvaros. išorinis ir vidinis, nešančios sienos.
* Fasado įrengimas: neoporas 25cm, armavimas. Dekoratyvinis silikoninis tinkas.
* Išorinių langų, išorinių durų montavimas.
* Grindų įrengimas – juodgindžių betonavimas. Visų vidaus sienų tinkavimas.
* Perdangos apšiltinimas.
* Stogo dangos įrengimas. Latakų ir lietvamzdžių įrengimas.
* Cokolio įrengimas: EPS 15cm, armavimas, dažymas.
* Namas statomas pagal A++ klasės reikalavimus.
• Konkretus darbų ir medžiagų sąrašas pateikiamas per apžiūrą.

NUMATYTOS KOMUNIKACIJOS:
* Elektra - 11kw įvadas; el. išvedžiojimas iki taškų.
* Šildymas - oras-vanduo, grindinis šildymas tiek primame, tiek antrame aukšte.
* Vandentiekis - vietinio vandentiekio pilnas išvedžiojimas, individualus apskaitos įrenginys, pajungimas prie gręžinio.
* Nuotekos - individuali vietinė nuotekų valymo sistema, pajungimas.
• Atvedamas el. įvadas ir įrengiamas el. paskirtymo skydelis su atomatiniu jungikliu. Namo elektros apskaita įrengiama lauko skyde.
• Pilna elektros instaliacija išvedžiota namo patalpose iki numatytų taškų.

• Vandentiekio ir kanalizacijos vamzdynai atvesti į statinį bei išvedžioti iki projektuojamų sanitarinių prietaisų vietų.
• Sumontuotas individualus valymo įrenginys su išvalyto techninio vandens šuliniu.

NUMATOMA ŠILDYMO SISTEMA:

• Grindinio šildymo sistema su išlyginamuoju cementiniu grindų sluoksniu, atitinkanti A++ kl. reikalavimus.


NUMATOMI LANGAI IR DURYS:
• Plastikiniai gaminiai atitinkantys A++ energetinę klasę.
• Lauko palangės iš skardos.
• Įėjimų durys vienvėrės, plastikinės. Vitrininės durys varstomos.

VIETA
* Strategiškai patogi vieta: netoli Vilniaus miesto ribos – vos 1,5 km iki Grigiškių, leidžia mėgautis gamtos ramybe neatsisakant miesto teikiamų patogumų .
* Išskirtinė vieta tarp ežerų ir gamtos.
* Tarp dviejų ežerų – Didžiulio ir Krausliuko – vos keli žingsniai iki vandens telkinių, puikiai tinkančių maudynėms, žvejybai ar poilsiui gamtoje .
* Rami ir žalia aplinka – sklypą supa pušynai ir miškai, idealiai tinkantys pasivaikščiojimams, grybavimui ar uogavimui .
* Patogus susisiekimas: vos 17 km iki Vilniaus centro – greitas ir patogus susisiekimas automobiliu ar viešuoju transportu.
* Asfaltuotas privažiavimas – užtikrina komfortą visais metų laikais .
* Solidus ir augantis gyvenamasis kvartalas
* Sparčiai besivystanti gyvenvietė – statomi modernūs ir prabangūs namai, formuojasi solidi kaimynystė .
* Įspūdingi vaizdai ir privatumas: panoraminiai vaizdai – iš sklypo atsiveria nuostabūs gamtos peizažai, kurie suteikia ramybės ir privatumo jausmą. Visus naujausius CAPITAL nekilnojamojo turto skelbimus rasite mūsų internetiniame puslapyje www.capital.lt. Kviečiame apsilankyti!