Namas pardavimui, Vilnius, Filaretai, Filaretų g. id:1023227 6 kmb.

IŠSKIRTINIS IR PILNAI APRŪPINTAS INDIVIDUALUS NAMAS FILARETŲ MIKRORAJONE, FILARETŲ G. 74C.

VOS KELI ŽINGSNIAI IKI MIESTO CENTRO – O NAMAI LAUKIA JŪSŲ PRESTIŽINĖJE APLINKOJE, GRETA PAVILNIŲ REGIONINIO PARKO.

Šiltas ir draugiškas pasiūlymas ieškantiems pilnai įrengto, patogaus miesto gyvenimo namuose, kurie tuo pačiu suteikia ramybės ir privatumo pojūtį. Šis mūrinis dviejų aukštų namas, pastatytas 2003 m., yra Filaretai kvartale Vilniaus m. sav., adresu Filaretų g. 74C — strategiškai patogi lokacija su visomis miesto komunikacijomis ir geru susisiekimu. Puikus pasirinkimas šeimai ar tiems, kurie nori gyventi miesto centre, bet turėti erdvų privatų kiemą ir patogias privačias erdves.
Individualus namas Filaretų gatvėje sujungia privatumą, gamtos artumą, kokybišką statybą ir solidžią kaimynystę – visa tai užtikrina pilnavertę gyvenimo kokybę.

PRIVALUMAI:
• Namas statytas ir įrengtas naudojant kokybiškas medžiagas ir apgalvotus architektūrinius sprendimus. Didelės ir patogiai išplanuotos erdvės per du aukštus ir rūsį užtikrins kiekvieno poilsį bei kokybišką bendro laiko praleidimą bendrose erdvėse.
• Gyvenamos erdvės šviesios ir saulėtos, namo langai, orientuoti rytine/pietine/vakarine, užtikrina natūralią šviesą nuo aušros iki sutemų.
• Name įvestos visos miesto komunikacijos. Dujinė šildymo sistema pasirūpins visuomet šiltais namais, vakarus praskaidrins židinys svetainėje, o karštomis dienomis atgaivins kondicionierius.
• Įsikurkite naujuose namuose be jokių papildomų rūpesčių - namas parduodamas su visais jame esančiais baldais ir buitine technika.
• Dideli langai ir aukštos lubos dar labiau praplės erdvės pojūtį. O pro langus atsiveriantis parko vaizdas suteikia išskirtinį privalumą įsikuriant centrinėje miesto dalyje.
• Rūsyje įrengtas dvivietis garažas su elektromobilių įkrovimo stotele. Taip pat čia rasite ir pirties bei poilsio erdves, skalbimo bei pagalbines patalpas.
• Name gausu įvairiomis kryptimis orientuotų poilsio zonų. Pietine/vakarine kryptimis įrengta atvira terasa bei įstiklinta lodžija leidžia mėgautis gamta bei ramybe visais metų laikais.
• Šie namai išsiskiria erdviu, išpuoselėtu privačiu žemės sklypu. Teritorija aptverta, išklota trinkelėmis, apsėta veja. Privatumo ir jaukumo teritorijai suteikia brandūs dekoratyviniai augalai. Sklypas ribojasi su kalvotu Pavilnio regioniniu parku.
• Įsikurkite ramiame gyvenamųjų namų kvartale su solidžia kaimynyste. Tačiau visus reikalingus objektus nuo namų pasieksite akimirksniu - prie pat yra viešojo transporto stotelė, mokymo bei gydymo įstaigos, prekybos centrai. O iki Senamiesčio vos keletas minučių pėsčiomis.

BENDRA INFORMACIJA:
• Adresas - Filaretų gatvė 74C, Vilnius;
• Žemės sklypo plotas - 9.07 arai;
• Namo statybos metai - 2003 m.;
• Aukštai - 2 ir rūsys;
• Bendras plotas - 282.72 kv.m.;
• Kambariai - 6.

ĮRENGIMAS, APDAILA:
• Pamatai - silikatinis blokas 300, apšiltinta 50 polistirenu, hidroizoliacija;
• Išorinės namo sienos - dujų silikatinis blokelis 300 + 50 polistireno + vokiškas dekoratyvinis tinkas;
• Vidinės namo pertvaros – plytų mūras ir blokeliai + tinkas. Dažyta “Beckers” dažais;
• Stogas - apšiltintas mineraline vata, stogo danga – švediška skarda;
• Langai – mediniai „Dolėta“;
• Grindys - medinis ąžuolo parketas, plytelės;
• Virtuvė projektuota ir gaminta „VOKE-3”, buitinė virtuvės technika – „AEG“;
• Skalbimo kambaryje „AEG“ skalbimo mašina ir džiovyklė;
• Metaliniai kiemo vartai ir varteliai, balkonų turėklai. Cinkuoti, dažyti.

KOMUNIKACIJOS:
• Šildymas – dujinis grindiniinis/radiatorinis (kondensacinis „Junkers“ gamintojo katilas).
• Kondicionierius svetainėje;
• Vandentiekis/nuotekos - miesto;
• Elektros įvadas – 16 kW;
• Elektromobilio įkrovimo stotelė garaže 11kW;
• Pirtis su elektrine krosnele „HARVIA" 11.5 kW;
• Apsaugos sistema – judesio ir stiklo dūžio davikliai, pagrindinių įėjimų PIR‘ai;
• Automatinė vejos laistymo sistema;
• Pietinės namo pusės terasa su elektrine markize ir integruotu kritulių ir vėjo davikliu.

Artimiausi objektai ir atstumai:
• Tarptautinė Amerikos mokykla – ~590 m;
• Vaikų lopšelis-darželis „Abadelė“ – ~410 m;
• Vaikų darželis Klaužada – ~440 m;
• Vaikų darželis „Taškius Filaretuose“ – ~520 m;
• Vilniaus Filaretų pradinė mokykla – ~790 m;
• Lietuvos kurčiųjų ir neprigirdinčiųjų ugdymo centras – ~820 m;
• Rudens st. (viešojo transporto stotelė) – ~540–550 m;
• Šaudykla – ~610 m;
• Express Market – ~1.2 km;
• Maxima X – ~1.5 km;
• Aibė – ~1.5 km.
_________________________________________
NEMOKAMA KONSULTACIJA NEKILNOJAMOJO TURTO PIRKIMO, PARDAVIMO AR NUOMOS KLAUSIMAIS, KAIP SĖKMINGAI ATLIKTI SANDORĮ.

Rinkos analizė, pardavimo plano sudarymas, potencialių Klientų atranka ir derybiniai įgūdžiai leis mums kartu įgyvendinti saugų ir sėkmingą sandorį. Jeigu Jums to reikia, susitikime ir aptarkime Jūsų lūkesčius ir mano galimybes. Visada profesionaliai ir sąžiningai atstovauju savo Klientus nuo pirmo susitikimo.
Jūsų padėka ir rekomendacijos yra geriausias mano atlygis, todėl leiskite būti Jūsų patarėju ir derybininku visose nekilnojamojo turto įsigijimo, pardavimo procesuose.

Aš negaliu pakeisti vėjo krypties, tačiau galiu pakreipti bures, kad visada pasiekčiau savo tikslą. (Jimmy Dean)

Pagarbiai,
LNTAA sertifikuotas NT ekspertas / TOP Brokeris
Romualdas Germanavičius
www.romualdasgermanavicius.lt