Kotedžas pardavimui, Vilnius, Bajorai, M. K. Šemetos g. id:1050319 6 kmb.

Kviečiame atvykti į Atvirų durų dieną!
Balandžio 8 d. | Trečiadienis | 12:00 - 14:00 val.
Būtina išankstinė rezervacija Aruodas.lt arba skambinant nurodytu telefonu.
Netinkamas laikas? Skambinkite, sutarsime apžiūrą Jums patogiu metu.
___
Bajoruose, ten, kur miestas netikėtai nutyla ir užleidžia vietą pušų ošimui, parduodamas namas, kurio didžiausia prabanga – ramybė. Nors namas yra Vilniuje, čia jausmas visai kitoks: lyg gyventum gamtos apsuptyje, atokiau nuo skubėjimo ir triukšmo. Sklypas įsitaisęs tarsi jaukioje kišenėje – nuo judresnių miesto gatvių triukšmo jį saugo kalva, naujai susiformavę kvartalai, miškelis ir kaimyninių namų išdėstymas. Todėl šiltą vasaros dieną, ilsintis pušų pavėsyje, dažniau girdisi paukščiai ir bitės nei visai čia pat esantis miestas. Išties rami gatvė, o priešais atsiveriantis miškelio vaizdas kasdien primena, kad gyvenimo kokybę dažnai kuria ne tik namas, bet ir tai, kas supa jį iš visų pusių.
Šis 213,2 kv. m sublokuotas namas buvo kurtas ne pagal šabloną, o galvojant apie tikrą, patogų ir ilgaamžį gyvenimą. Kiekvienas sprendimas čia apgalvotas – nuo sklypo išnaudojimo ir privatumo iki šviesos krypčių bei langų orientacijos. Namas suplanuotas taip, kad pagrindinės gyvenimo erdvės atsivertų į vidinį kiemą su brandžiomis pušimis, o beveik 50 kv. m svetainė su dideliais vitrininiais langais taptų natūraliu namų centru. Kokybiškos, ilgaamžės medžiagos, natūrali fasado estetika, erdvi terasa, židinys, saulės elektrinė ir apgalvoti techniniai sprendimai kuria namus, kuriuose gera gyventi.
Susipažinkite su namu iš arčiau, video: https://youtube.com/shorts/8PnkqJn_rbw?feature=share
Privalumai:
✓ Išskirtinai rami ir privati vieta Vilniaus mieste, apsupta gamtos.
✓ Sklypas kvartalo kampe, ribojasi tik du kaimynai, tad daugiau privatumo ir erdvės.
✓ Apgalvotas sublokuoto namo projektas – išsikišantys tūriai ir išdėstymas atskiria terasas bei vidinį kiemą nuo kaimyno.
✓ Langų orientacija į žalią kiemą – pagrindinės erdvės orientuotos į pietus ir vakarus, todėl namuose daug natūralios šviesos, o pro langus atsiveria nuosavas pušynas.
✓ Brandžios pušys sklype, kurios kuria ypatingą atmosferą ir suteikia pavėsį vasarą.
✓ Erdvi beveik 50 kv. m svetainė – jauki šeimos susibūrimams ar poilsiui prie židinio.
✓ Didelė apie 27 kv. m terasa ir jaukus kiemas – vietos pakanka ir rytinei kavai, ir vakarienei lauke, ir poilsiui hamake tarp pušų.
✓ Kokybiška ir estetiška statyba – gelžbetoniniai pamatai, akyto betono mūras, storas stogo šiltinimas, mediniai „Alseka“ langai, natūralios medžiagos fasade.
✓ Šiuolaikiški inžineriniai sprendimai: oras–vanduo šildymas, 16 kW „Midea“ šilumos siurblys su vėsinimo funkcija, 230 l boileris, 18 kW trifazis įvadas, miesto komunikacijos, Telia šviesolaidis. 9,22 kW saulės elektrinė, signalizacija prijungta prie G4S.
Pagridinė informacija:
・Adresas: M. K. Šemetos g., Vilnius
・Plotas: 213.2 kv.m
・Garažo plotas: 38.96 kv.m (įskaičiuotas į bendrą plotą)
・Aukštų skaičius: 2
・Kambarių skaičius: 6
・Statybos medžiaga: mūrinis
・Statybos metai: 2013
・Šildymas: aeroteriminis (oras - vanduo, 16 kW „Midea“ šilumos siurblys su vėsinimo funkcija)
Komunikacijos / inžinerinės sistemos:
・Šildymas: aeroteriminis (oras - vanduo, 16 kW „Midea“ šilumos siurblys su vėsinimo funkcija)
・Miesto komunikacijos
・Yra saulės elektrinė
・18 kW trifazis įvadas
・Telia šviesolaidis
・signalizacija prijungta prie G4S
Įrengimas ir techniniai sprendimai:
・Gelžbetoniniai juostiniai pamatai, apšiltinti 12,5 cm polistiroliniu putplasčiu
・Išorinės sienos – 30 cm akyto betono blokeliai, šiltinti 15 cm polistiroliniu putplasčiu, po medine fasado danga – 15 cm akmens vata
・Vidinės sienos – dvigubo gipso kartono konstrukcija, su 10 cm garso izoliacine vata
・Stogo šiltinimas – 40 cm vata
・Stogo danga – skarda
・Langai – mediniai, 3 stiklų, dvigubo stiklo paketo (gamintojas „Alseka“)
・Grindys – laminuotos, san. mazguose ir kitose zonose – skirtingų tipų plytelės
・Laiptai ir palangės – balinto uosio mediena
・Terasa – impregnuotos, aliejuotos pušies lentos.
Ši vieta patogi ne tik dėl savo ramybės, bet ir dėl puikiai išvystytos infrastruktūros. Visai šalia veikia keli darželiai, todėl šeimoms su mažais vaikais kasdieniai maršrutai tampa itin paprasti. Visai čia pat IKI, Maxima ir Lidl parduotuvės, sporto ir laisvalaikio vietos. Patogus susisiekimas su miesto centru leidžia greitai pasiekti Vilniaus Senamiestį, tačiau grįžus namo pasitinka ramybė ir gamta.
Kviečiu apsilankyti!
Dėl apžiūros ir detalesnės informacijos susisiekite telefonu +370 623 44581.