Namas pardavimui, Vilnius, Aukštieji Paneriai, Svyronės g. id:1027045 4 kmb.

PARDUODAMAS VIENO AUKŠTO INDIVIDUALUS NAMAS A++ KLASĖS, JAUKIOJE GYVENVIETĖJE

Ieškote modernaus ir kokybiškai pastatyto namo ramiame, tačiau strategiškai patogiame Vilniaus rajone? Šis vieno aukšto, individualus namas su garažu – puikus pasirinkimas šeimai ar tiems, kurie vertina patogų gyvenimą gamtos apsuptyje.

NAMO PRIVALUMAI:
✔ Puiki vieta: namas įsikūręs Aukštųjų Panerių gyvenvietėje, Svyronės g. 8, Vilnius. Tai jaukiai susiformavęs kvartalas su draugiška kaimynyste.
✔ Patogus susisiekimas: iki Vilniaus miesto centro vos 12 km (~15 min kelio), privažiavimas asfaltuotu keliu.
✔ Aukšta energetinė klasė: A++ klasės namas, užtikrinantis mažas šildymo sąnaudas ir aukštą gyvenimo kokybę. Atlikus sandarumo testą, garantuojamas efektyvus šilumos išlaikymas.
✔ Baigtumas 85%: namas parduodamas su daline apdaila, todėl galite jį įsirengti pagal savo poreikius ir norus. Visi dokumentai tvarkingi.
✔ Išplanavimas: apgalvotas vidaus erdvių išdėstymas suteiks komfortą ir praktiškumą kasdienybėje.
✔ Papildomi privalumai:
Erdvi medinė terasa – vieta jūsų poilsiui ir laisvalaikiui.
Garažas automobiliui, suteikiantis papildomą patogumą.
Gamtos kaimynystė: netoliese pušynas su pasivaikščiojimo takais, puiki vieta aktyviam laisvalaikiui ir atsipalaidavimui.

••• Tai puikus pasirinkimas ieškantiems modernaus, taupaus ir jaukaus būsto gamtos apsuptyje, tačiau patogiai pasiekiamo miesto centro!

BENDRA INFORMACIJA
• Bendras namo plotas 182,31 m².
• Garažas automobiliams - 37,70 m² (įskaičiuotas į bendrą plotą).
• Sklypo bendras plotas - 10,87 arai.
• Miegamieji kambariai - 3. San. mazgai - 2. Drabužinė. Svetainė su virtuve.
• Statybų pabaiga - 2025 m. 10 mėn.

STATYBINĖS MEDŽIAGOS IR STATYBOS DARBAI
• Namo statybai ir įrengimui naudojamos kokybiškos medžiagos.
• Pamatai: gręžtiniai poliai su rostverku, apšiltinti.
• Grindys apšiltintos 25 cm polisteroliu, išvedžiota šildymo sistema, užpiltas 8 cm storio betono sluoksnis.
• Laikančios sienos - silikatinių blokelių mūro. Lauko sienos apšiltintos 30 cm neoporu.
• Vidaus pertvaros - dvigubas gipsokartonas iš abiejų pusių su vatos užpildu viduje.
• Išorinė pastato apdaila – šviesiai pilkos spalvos dekoratyvinis tinkas, tamsiai pilkos spalvos klinkerio plytelės.
• Stogas - impregnuotos medienos konstrukcija, apšiltintas 25 cm akmens vata ir 10 cm PIR šiltinimo plokštėmis.
• Stogas dengtas vokiška "BAUDER" PVC danga, skarda apskardinti parapetai.
• Langai ir durys: plastiko profilių sistema su dvigubais trijų stiklų selektyviniais paketais.
• Įrengti garažo vartai su vartų automatika.

KOMUNIKACIJOS
• Šildymo tipas numatytas – oras-vanduo šilumos siurblys.
• Šildymo sistema - visame name ir garaže įrengtas grindinis šildymas.
• Vėdinimas: įrengti rekuperacijos vamzdžiai (rekuperatorius nepastatytas).
• Vandentiekis - bendras kvartalo vandens gręžinys.
• Nuotekos - bendri kvartalo nuotekų valymo įrenginiai.
• Name pagal dizainerio projektą pilnai išvedžioti vandens, nuotekų ir elektros tinklai.
• Įrengiami apsaugos ir priešgaisrinės signalizacijos laidai.
• Lietaus nuotekos – padarytas nuvedimas nuo stogų į atskirą filtracinį šulinį.

SKLYPAS
• Sklypo plotas - 10,87 arai.
• Sklypo paskirtis - namų valda.
• Privažiavimas – asfaltuotas.
• Sklypui išlyginamas gruntas.
• Įėjimo ir įvažiavimo zonos išklojamos betoninėmis trinkėlėmis.
• Įrengta medinė terasa.

SUSISIEKIMAS IR VIETA
• Individulių namų gyvenvietė.
• Miškas vos už 10 min. kelio pėsčiomis.
• Iki Vilniaus miesto centro - 12 km.
• Iki artimiausio vaikų darželio - 2 km.
• Iki artimiausios viešojo transporto stotelės - 1 km.
• Iki naujos Rimi parduotuvės - 1 km.
• Iki naujos picerijos - 1 km.

DAUGIAU INFORMACIJOS:
+370 656 09581