Namas pardavimui, Vilnius, Aukštieji Paneriai, Kanuto Rusecko g. id:1023748 4 kmb.

A++ KLASĖS GYVENAMIEJI NAMAI SU ASFALTUOTU PRIVAŽIAVIMU PATRAUKLIOJE AUKŠTŲJŲ PANERIŲ VIETOJE - K.RUSECKO G. 57, VILNIUJE.

IŠSIRINKITE SAU PATRAUKLESNĮ NAMĄ IR PRADĖKITE ĮRENGIMO DARBUS JAU DABAR!.

• Namai įsikūrę Aukštieji Paneriai bloke, Vilniaus miesto ribose – gyvenimas čia suteikia prieigą prie miesto lygio paslaugų, miesto infrastruktūros ir komunikacijų.
• Vietovė vystoma ir turi stabilų kaimynystės kontekstą – tai patikima miesto gyvenamoji zona.
• Artima miško aplinka – ideali vieta mėgstantiems gamtą, pasivaikščiojimus ir aktyvų laisvalaikį gamtoje, bet nenutolstant nuo miesto centro patogumų.
• Dėl to, kad objektas yra savivaldybės teritorijoje, gyventojams prieinamos miesto teikiamos paslaugos ir infrastruktūra.

PRIVALUMAI:
- Puikus pasirinkimas mėgstantiems kurti – dalinė apdaila leis įsirengti namus pagal savo poreikius neatsisakant nei vienos detalės, kuriant savo svajonių namus.
- Namai statyti naudojant kokybiškas medžiagas bei apgalvotus architektūrinius sprendimus, siekiant ne tik aukščiausių standartų, tačiau ir naujakurių kokybiško gyvenimo.
- Patogus namų išplanavimas ir didelės erdvės užtikrins kiekvieno čia gyvenančiojo komfortišką gyvenimą.
- Namuose išvedžiotos visos komunikacijos. Numatyta grindinė aeroterminė šildymo sistema užtikrins visuomet šiltus namus ir itin nedideles sąnaudas.
- Dideli panoraminiai langai suteiks namams daug natūralios dienos šviesos, o pro juos besiveržiantys saulės spinduliai maloniai nušvies visas namų erdves. Terasa ir svetainė orientuota vakarine kryptimi.
- Namo teritorija sutvarkyta, išlyginta, išklota trinkelėmis ir aptverta. Įrengtos erdvios terasos.
- Namai pastatyti naujų gyvenamųjų namų kvartale, pro kurį kursuoja viešasis transportas. Patogus asfaltuotas privažiavimas iki pat namų. Gatvės apšviestos bei su įrengtais šaligatviais.
- Pro kvartalą kursuoja viešasis transportas. Netoliese įsikūręs prekybos centras "Rimi", vaikų darželiai, o iki miesto centro truksite vos 20 minučių kelio.

BENDRA INFORMACIJA:
• Adresas - Kanuto Rusecko gatvė 57, Vilnius;
• Sklypo plotas - 5,94 a po 2.97 arus;
• Energinė klasė - A++;
• Statybos metai - 2025 m.;
• Namų plotai - po 102.37 kv.m.;
• Baigtumas - 85% (Šiuo metu pridavinėjama);
• Aukštai - 2;
• Kambariai - 4.

ĮRENGIMAS, APDAILA:
• Pamatai, apšiltinimas – gręžtiniai poliai, liktiniai klojiniai finnfoam;
• Išorinės sienos, apšiltinimas – dujų silikato blokeliai 25 cm., neoporas 25 cm;
• Fasadas - dalis dekoratyvinis tinkas, dalis klinkeris;
• Stogas - Borga čerpių imitacija, apšiltintas biria vata 45 cm;
• Grindys- betonas, apšiltintos;
• Vidaus sienos - akyto betono blokelių ir GPK (gipso kartono);
• Langai - plastikiniai;
• Lauko durys - šarvo;
• Gerbūvis - išlygintas augalinis sluoksnis, įrengtos terasos, išklota trinkelėmis, teritorija aptverta su įrengtais vartais ir varteliais.

KOMUNIKACIJOS:
• Šildymas - numatytas oras/vanduo (grindininis);
• Vandentiekis/nuotekos - miesto;
• Elektra- 5 kW.

INFRASTRUKTŪRA:
~10.64 km iki centro;
~0.25 km iki viešojo transporto stotelės "Gureliai";
~1 km iki prekybos centro "RIMI";
~2 km iki vaikų lopšelio-darželio "Kalvų varniukai".
_________________________________________

NEMOKAMA KONSULTACIJA NEKILNOJAMOJO TURTO PIRKIMO, PARDAVIMO AR NUOMOS KLAUSIMAIS, KAIP SĖKMINGAI ATLIKTI SANDORĮ.

Rinkos analizė, pardavimo plano sudarymas, potencialių Klientų atranka ir derybiniai įgūdžiai leis mums kartu įgyvendinti saugų ir sėkmingą sandorį. Jeigu Jums to reikia, susitikime ir aptarkime Jūsų lūkesčius ir mano galimybes. Visada profesionaliai ir sąžiningai atstovauju savo Klientus nuo pirmo susitikimo.
Jūsų padėka ir rekomendacijos yra geriausias mano atlygis, todėl leiskite būti Jūsų patarėju ir derybininku visose nekilnojamojo turto įsigijimo, pardavimo procesuose.

Aš negaliu pakeisti vėjo krypties, tačiau galiu pakreipti bures, kad visada pasiekčiau savo tikslą. (Jimmy Dean)

Pagarbiai,

LNTAA sertifikuotas NT ekspertas / TOP Brokeris
Romualdas Germanavičius
www.romualdasgermanavicius.lt