Namas pardavimui, Vilnius, Aukštieji Paneriai, Kaimynų g. id:1055572 5 kmb.

A++ KLASĖS MODERNIOS ACHITEKTŪROS NAMAI JAUKIOJE GYVENAMŲJŲ NAMŲ KAIMYNYSTĖJE, AUKŠTUOSIUOSE PANERIUOSE.

Ieškote modernaus ir kokybiškai pastatyto namo ramioje, tačiau strategiškai patogioje Vilniaus miesto vietoje? Šie dviejų aukštų erdvūs namai – puikus pasirinkimas šeimai ar tiems, kurie vertina kokybiškai ramų gyvenimą, tačiau nenorintiems nutolti nuo miesto privalumų.

PRIVALUMAI:
✔ Aukšta energetinė klasė: A++ klasės dvibutis namas, užtikrinantis mažas šildymo sąnaudas ir aukštą gyvenimo kokybę.
✔ Funkcionalus ir ne standartinis išplanavimas, puikiai tinkantis didesnei šeimai ar vertinantiems komfortą ir erdvę: net 42 kv. m svetainės zona, numatyta vieta darbo kambariui, antrame aukšte suplanuoti 3 miegamieji kambariai, iš kurių vienas – su privačia vonia ir drabužine. Taip pat įrengta erdvi katilinė, tinkanti ne tik techninei paskirčiai, bet ir patogiam daiktų sandėliavimui.
✔ Panoraminiai langai ne tik praplės erdvės pojūtį, tačiau ir leis saulės spinduliams nušviesti gyvenamas erdves ištisą dieną. Langai orientuoti visomis kryptimis.
✔ Namui priklauso ~4,7 arų kiemas, išlygintas sklypas, išklotos trinkelės, suformuotos atraminės sienelės tarp kaimynų, numatytos 2-3 parkingo vietos.
✔ Įrengtos medinės terasos orientuotos pietų, vakarų ir rytų kryptimi – ideali vieta pasitikti saulėlydį ir atsipalaiduoti po dienos rūpesčių.
✔ Moderni namų architektūra su dvišlaičiais stogais ir jaukiu minimalistiniu eksterjeru. Fasadą puošia klinkerio plytelės.
✔ Pilnai išbaigta dalinė apdaila: išvedžiota grindinio šildymo sistema, elektros instaliacija ir vamzdynai, sumontuotos pertvaros, ištinkuotos sienos, įrengta laiptų konstrukcija, numatyti įvadai elektromobilio įkrovimo stotelei bei saulės elektrinei. Namai paruošti individualaus interjero įgyvendinimui.
✔ Gamtos kaimynystė: netoliese driekiasi Durkliškių miškas - puiki vieta aktyviam laisvalaikiui ir atsipalaidavimui.
✔ Patogus susisiekimas bei infrastruktūra: už kelių šimtų metrų yra viešojo transporto stotelė, parduotuvės, darželiai.

BENDRA INFORMACIJA
• Sklypo plotas 4.69 arai.
• Sklypo paskirtis - namų valda.
• Energinė klasė - A++
• Namo plotas apie 138.49 m²
• Kambariai - 5
• Apdaila - parduodama su daline apdaila.
• Įregistruotas baigtumas - 85%.
• Atliekamas sandarumo testas.

STATYBINĖS MEDŽIAGOS IR STATYBOS DARBAI
• Namo statybai ir įrengimui naudojamos kokybiškos medžiagos.
• Pamatai: gręžtiniai poliai su rostverku, apšiltinti 20 cm
• Grindys: sutankinto grunto sluoksnis, apšiltintos 30 cm polisteroliu, išvedžiota šildymo sistema, užpiltas 7 cm storio betono sluoksnis.
• Laikančios sienos ir pertvaros - dujų silikatinių blokelių mūro. Lauko sienos apšiltintos 30 cm neoporu, iš vidaus tinkuotos.
• Vidaus pertvaros - dvigubo gipso su vata viduje.
• Perdangos - gelžbetonio konstrukcijos.
• Laiptai: įrengiama monolitinių betoninių laiptų konstrukcija.
• Išorinė pastato apdaila – dekoratyvinis tinkas ir klinkerio plytelės.
• Stogas - impregnuotos medienos konstrukcija, apšiltintas 15 cm akmens vata, 17 cm atvirų porų ir 4 cm uždarų porų poliuretano putomis.
• Stogas dengtas metaline "klasikine" skarda, įrengti lietvamzdžiai.
• Langai ir durys: plastiko profilių sistema su dvigubais trijų stiklų selektyviniais paketais.

KOMUNIKACIJOS
• Šildymas - numatytas: oras - vanduo šilumos siurblys, išvedžiojamas grindinis šildymas.
• Vandentiekis - bendras gręžinys keturiems namams.
• Nuotekos - atskiras nuotekų valymo įrenginys Biomax M6M.
• Elektra 14 kW su galimybe pasididinti.
• Išvedžiojami vandens, nuotekų ir elektros tinklai (yra galimybė įrengti pagal pirkėjo projektą).
• Lietaus nuotekos - įrengta lietaus vandens nuvedimo sistema, surinkimas į šulinį.
• Numatytas įvadas elektromobilio įkrovimo stotelei ir saulės elektrinei.

SKLYPAS
• Sklypas išlygintas.
• Įvažiavimo zona sklype išklota trinkelėmis.
• Namui įrengiama medinė terasa.

SUSISIEKIMAS IR VIETA
• Gyvenamųjų namų kvartalas.
• Viešojo transporto stotelė už 450m.
• Maisto prekių parduotuvė 550m.
• Vaikų darželis 650m.
• Vilniaus miesto centras 15 km.

DAUGIAU INFORMACIJOS:
+370 656 09581