Sodyba pardavimui, Vilnius, Aukštieji Paneriai, Atokaitos g. id:1015576 4 kmb.

PARDUODAMAS modernus aukštomis lubomis NAMAS su 15 kWh saulės elektrine ir net 16 arų sklypu PAGIRIUOSE

Privatus net 16 arų kiemas dailiai apželdintas brandžiais augalais, čia suformuoti gėlynai sukuria visišką privatumą šeimininkams. Tai tikras atradimas pasiilgusiems kokybės ir kasdienio patogumo gyvenant gamtoje. Funkcionaliai ir kokybiškai pastatytas namas užtikrins patogumą kiekvienam šeimos nariui. Kieme yra įrengta privati vaikų žaidimų aikštelė, vaismedžių sodas bei mėgėjiškam sodininkavimui skirtos kelios lysvės. Namo lokacija užtikrina greitą ir patogų susisiekimą su miesto centru. Kviečiu apžiūrėti!

NAMO PRIVALUMAI:
• Galite iškart gyventi – namas GEROS BŪKLĖS su kokybišku įregimu ir ilgaamžėmis medžiagomis, neseniai atliktas kosmetinis remontas (perdažytos sienos), integruota gera buitinė technika.
• Visame name įrengtas GRINDININIS ŠILDYMAS
• Moderni šildymo sistema (oras – vanduo) ir įrengta SAULĖS ELEKTRINĖ (15 kWh) ant stogo, kuri praktiškai leidžia nieko nemokėti už namo elektrą ir šildymą.
• Norintiems naujumo šaltais vakarais - įrengta skandinaviška Jedespeisen krosnelė - židinys
• GARAŽAS net 2 AUTOMOBILIAMS ir papildomai lauko sandėliukas - katilinė
• VIRTUVĖ patogiai atskirta nuo SVETAINĖS erdvės
• Profesionalus dizainerės kurtas interjeras
• Pilnai sutvarkytas kiemas su bandžiais augalais ir aplinka
• Didelė terasa (maumedžio lentos)
• Netoliese esantis aplinkkelis patogiai ir greitai leidžia pasiekti visas Vilniaus vietas
• Kokybiški ilgaamžiai sprendimai, medžiagos
• Nauja statyba (2011 m.), B energinė klasė
• Patogus suplanavimas per 2 aukštus, atskiriant laisvalaikio - poilsio, virtuvės, ir buities erdves
• Dideli vitrininiai langai užtikrina daug šviesos
• Aukštos lubos (3 metrai)
• Uždaras, pilnai apželdintas ir išpuoselėtas sklypas garantuoja šeimininkams privatumą, netoliese yra brandžių medžių miškelis
• Išvystyta infrastruktūra, šalia vakarinio aplinkkelio

BENDRA INFORMACIJA:
• Vieta: Pagiriai, Vilniaus miestas
• Namo tipas: Mūrinis
• Namo plotas: 237,55 kv.m. (įskaitant garažą 2 automobiliams)
• Sklypo plotas: 16 arai (namų valda)
• Papildomi pastatai ir statiniai: erdvi terasa, tvora su automatiniais vartais
• Namo būklė: kokybiškai įrengtas
• B energetinė klasė
• Statybos metai: 2008 – 2011 m., kosmetinis perdažymas 2025

IŠPLANAVIMAS:
• San. mazgų sk.: 3 (2 vonios kambariai su WC, ir vienas WC)
• Kitos patalpos: katilinė, lauko sandėliukas, 2 drabužinės/sandėliukai
• I aukštas: svetainės kambarys su valgomojo zona bei terasa, virtuvė, 1 san.mazgas, drabužinė, katilinė, lauko sandėliukas, garažas 2 automobiliams
• II aukštas: 3 miegamieji, drabužinė, 2 san.mazgai

NAMAS IR APDAILA:
• Namo tipas: mūrinis (Fibo blokeliai)
• Išorės apdaila: klinkeris ir dekoratyvinis tinkas
• Pamatai: gręžtiniai ir gelžbetoniniai / apšiltinti 10 cm putų polisteriu / yra hidroizoliacija

ĮRENGIMAS:
• Dizainerio kurtas jaukus interjeras, tarpusavyje derančios detalės, originalūs ir patogūs baldai, kokybiška buitinė technika, dominuojanti ramių spalvų paletė
• Būklė: gera, neseniai kosmetiškai perdažytas (2025 m.)
• Sienos: tinkuotos ir dažytos
• Langai: plastikiniai (5 kamerų), sumontuoti tinkleliai nuo vabzdžių, langai orientuoti visomis kryptimis, todėl name niekuomet netrūksta šviesos
• Durys: įėjimo - šarvuotos, vidaus – medinės
• Grindys: natūralaus medžio parketlentės, san mazguose – plytelės, kiekvienoje patalpoje (išskyrus garažą) yra išvedžiotas grindinis šildymas
• Santechnika: „Simas“ praustuvai, „Cristina“ kranai, unitazai „Viega“
• Yra židinys - krosnelė
• Funkcionalus išplanavimas – detaliau žiūrėti nuotraukose, virtuvė atskirta nuo svetainės
• Yra domofonas (abejuose namo aukštuose), apsaugos signalizacija

KOMUNIKACIJOS:
• Elektra: trifazis / 15kW
• Sumontuota 10 kW saulės elektrinė (ant stogo, praktiškai užtenka viso namo poreikiams ir dar lieka)
• Vandentiekis: artezinis gręžinys
• Kanalizacija: vietinė, „August ir ko“ valymo įrenginiai
• Šildymas: oras-vanduo šilumos siurblys, kiekviena patalpa reguliuojama individualiai. Kiekvienoje patalpoje yra grindinis šildymas, išskyrus garažą, kuriame yra radiatorinis šildymas. Saulės elektrinės „surinktos elektros“ užtenka, kad nereikėtų mokėti papildomai už šildymą. Jaukiems žiemos vakarams svetainėje įrengta skandinaviška Jedespeisen krosnelė.
• Karštas vanduo: pašildomas Daikin šilumos sistemos pagalba, 260 litrų talpa
• Kabelinė TV: yra
• Internetas: yra
• Apsaugos sistema/signalizacija: yra

BALDAI IR BUITINĖ TECHNIKA:
• Parduodama su kokybiškais integruotais baldais ir aukščiausios kokybės buitine technika (AEG integruota indaplovė, šaldytuvas, kaitlentė, orkaitė, oratraukis). Už papildomą sutartinę kainą galima įsigyti neintegruotus baldus. Jei baldai ar daiktai nereikalingi – pasirūpinsime jų išvežimu.

APLINKA:
• Teritorija aptverta su automatiniais vartais
• Sutvarkytas gerbūvis: išgrįsta trinkelėmis automobilių aikštelė bei takeliai, yra veja su daugiamečiais augalais (kalninės pušys, vaismedžiai), suformuotas dekoratyvinis alpinariumas bei sodininkavimui skirtos lysvės
• Įrengta didelė terasa iš maumedžio lentų
• Įrengta privati vaikų žaidimų aikštelė
• Automobiliams parkuoti yra 2 vietų garažas bei išgrįsta 2-3 automobiliams stovėjimo aikštelė
• Automatiniai kiemo vartai, yra domofonas (abejuose aukštuose)
• Lauko apšvietimas namui ir kiemui
• Lauko sandėliukas
• Saugi ir kultūringa kaimynystė, šalia nuolatos gyvenantys malonūs ir draugiški kaimynai

AUTOMOBILIŲ PARKAVIMAS:
• Yra garažas 2 automobiliams (automatiniai, segmentiniai vartai)
• Uždarame kieme laisvai telpa dar 2 automobiliai, patekimas yra pro pulteliu valdomus automatinius vartus
• Už vartų taip pat yra saugi 2 svečių automobiliams numatyta automobilių aikštelė (išgrįsta trinkelėmis), šalia įrengta krepšinio aikštelė

VIETA IR INFRASTRUKTŪRA:
• Asfaltuotas privažiavimas ir tik 300 m sutankintu žvyrkeliu (žiemą valomas)
• Viešasis transportas - 2 km iki stotelės „Pagiriai“
• Vilniaus miesto centras (Gedimino pr.) - 20 km arba 23 min kelio automobiliu
• Vilniaus autobusų stotis – 16 km arba 22 min kelio automobiliu
• Artimiausia mokykla (Pagirių gimnazija) – 2,5 km arba 5 min kelio automobiliu
• Prekybos centras „IKI“ – 2,3 km arba 5 min kelio automobiliu
• Netoliese yra miškas
• Aplink ramybės ir gamtos oazė, nesigirdi jokio miesto triukšmo. Netoliese yra daug gražių vietų pasivaikščiojimui: miškai, Vokės upė, tvarkinga ir graži Pagirių gyvenvietė.

Galima apžiūra Jums patogiu metu – suderinus laiką iš anksto

Capital NT brokerė
JUSTINA ZABARAUSKIENĖ
8 6 7 0 8 0 6 0 3  
Visus naujausius CAPITAL nekilnojamojo turto skelbimus rasite mūsų internetiniame puslapyje www.capital.lt. Kviečiame apsilankyti!