Kotedžas pardavimui, Vilnius, Aukštieji Paneriai, Antano Samuolio g. id:1056247 4 kmb.

PARDUODAMAS 4 KAMBARIŲ, ITIN EKONOMIŠKAS, A+ KLASĖS BUTAS SU TERASA SUBLOKUOTAME NAME A. SAMUOLIO G.!
_____________________________________________
Idealiai tinkantis jaunai šeimynai ieškantiems jaukios privačios gyvenvietės ir norintiems pabėgti nuo miesto šurmulio.
Tai kampinis kotedžas (su daugiau žemės) įsikūręs sėkmingame projekte "Vokeriai", uždaroje, sublokuotų namų gyvenvietėje, turinčiame savo sporto ir pramogų aikštelę, uždarą teritoriją ir jaunatvišką kaimynystę.
_____________________________________________

PRIVALUMAI:
• Kampinis kotedžas su daugiau žemės (net 3 arai);
• Erdvus automobilių parkingas;
• Erdvi virtuvės ir svetainės zona, trys izoliuoti kambariai;
• A+ klasės namas;
• Labai ekonomiškas oras-vanduo šildymas;
• Rekuperacinė sistema;
• Grindinis šildymas;
• 2 san. mazgai;
• Jauki terasa;
• Didelis sandėliukas;
• Pilnai aptverta teritorija;
• Draugiška bendruomenė;
• Uždaras namų kvartalas;
• Įrengti pėsčiųjų takeliai, asfaltas ir gatvės apšvietimas;
• Šalia erdvios vaikų žaidimo ir krepšinio aikštelės;
• Netoliese miškas, upelis;
• Gerai išvystyta infrastruktūra: viešojo transporto stotelės, parduotuvės, mokymosi įstaigos.

BENDRA INFORMACIJA:
• Bendras plotas - 81.76 kv.m;
• Sklypo plotas - 3 aro;
• Kambarių skaičius - 4;
• Aukštų skaičius - 2;
• Namo tipas - mūrinis;
• Statybos metai - 2023 m.;
• Baigtumas: 100 proc.;
• Energetinį klasė - A+.

KOMUNIKACIJOS:
• Šildymas - oras-vanduo (Bosch compress series šilumos siurblys);
• Vandentiekis - kvartalo vandens gręžiniai;
• Kanalizacija - kvartalo valymo įrenginiai;
• Elektra - 11 kW.

NAMO CHARAKTERISTIKOS:
• Pamatai - poliai ir monolitinis gelžbetoninis rostverkas;
• Išorinės sienos - pastato karkasas: blokelių, perdangų ir monolitinių ruožų. Fasado apdaila: dekoras su medžio kompozitų lentelių intarpais, apšiltinimas polistirolu pagal A+ klasės reikalavimus;
• Vidinės sienos ir pertvaros - sienos tarp butų: akustinių blokų 25 cm, viensluoksnė, be vatos. Buto vidaus pertvaros: dujų silikato 10 cm blokelių. Angokraščiai apšiltinti 2 cm;
• Perdangos - perdangos įrengtos iš surenkamų kiaurymėtų perdangos plokščių ir monolitinių ruožų.
• Stogas - šlaitinis, įrengta išorinė lietaus vandens nutekėjimo sistema. Stogo apšiltinimas poliuretano putomis pagal A+ klasės reikalavimus;
• Langai - plastikiniai 3 stiklų. Kiekvienoje patalpoje po vieną varčią atsidaro dviem kryptimis su mikroventiliacija. Langai atitinka A+ klasės reikalavimams;
• Durys - įėjimo į butą: plastikinės.
• Grindys - pirmo aukšto grindys šiltintos polistirolu pagal A+ klasės reikalavimus. Visame buto plote įrengtos šildomos grindys.

ATSTUMAI:
~ 16 km iki Vilniaus Rotušės.

AUTOBUSŲ STOTELĖS
~ 270 m Jono Švažo st.
~ 640 m Kaimynų st.
~ 680 m Bališkės st.

PREKYBOS CENTRAI
~ 870 m „Rimi”
~ 1,1 km „Čia”
~ 1,9 km „Lidl”

MOKYKLOS
~ 1,5 km Vilniaus Trakų Vokės gimnazija
~ 3 km Vilniaus savivaldybės Grigiškių "Šviesos" gimnazija
~ 3,2 km Trakų r. Lentvario pradinė mokykla

DARŽELIAI
~ 1,4 km Vilniaus Trakų Vokės lopšelis-darželis
~ 1,5 km VšĮ "Kiškių mokyklėlė"
~ 1,7 km VšĮ Geniukas

Visus naujausius CAPITAL nekilnojamojo turto skelbimus rasite mūsų internetiniame puslapyje www.capital.lt. Kviečiame apsilankyti!
Ieškote, parduodate ar nuomojate nekilnojamąjį turtą ir nežinote nuo ko pradėti?
- Visada rasiu laiko Jums ir padėsiu visais su nekilnojamuoju turtu susijusiais klausimais!
Jūsų NT brokeris Dmitrij Presnov – CAPITAL Team (www.capital.lt)
Tel. +370 675 90 968, el. paštas - [email protected]