Kotedžas pardavimui, Vilnius, Antakalnis, Nakvišų g. id:1026482 4 kmb.

KVIEČIAME APŽIŪRĖTI NAMUS ATVIRŲ DURŲ DIENOS METU 2025-10-04 NUO 11 IKI 14 VAL. REGISTRACIJA VYKDOMA INTERNETU ARBA TELEFONU +370 639 26 866.

ANTAKALNYJE PARDUODAMI NAUJAI PASTATYTI SUBLOKUOTI NAMAI – MODERNI STATYBA, PILNA APDAILA IR ERDVIOS TERASOS GAMTOS APSUPTYJE!

Tai su dideliu pajautimu, atsakomybe ir patirtimi kurti būstai, kuriuose viskas apgalvota už Jus – beliks įsirengti baldus pagal savo interjero projektą ir privalumų kupiną erdvę paversti tikrais namais. Kiekviename name rasite funkcionalų išplanavimą su erdvia svetaine, trimis miegamaisiais bei dviem vonios kambariais. O privačioje, apželdintoje namų teritorijoje su erdviomis terasomis galėsite mėgautis ramybe ir gamtos žaluma vos 15 minučių nuo sostinės senamiesčio.

Namai parduodami su kokybiška pilna apdaila, įrengta rekuperacijos sistema, išvedžiotu ir pilnai pajungtu dujiniu grindiniu šildymu, saulės elektrinėmis, o prie maksimalaus komforto prisideda tai, kad projektas prijungtas prie Vilniaus miesto vandens ir nuotekų tinklų.
________________________________________________

BENDRA INFORMACIJA:
Adresas: Nakvišų g. 29, Vilnius.
Sklypo plotas: 4,3 a (kiekvienam iš namų)
Namo plotas: 100 m2
Aukštų skaičius: 2
Namo tipas: mūrinis
Energetinė klasė: A+
Įregistruotas baigtumo procentas: 86%
Šildymo tipas: dujinis | grindinis
Elektros įvadas: 10kW + 800W saulės elektrinė
Vanduo: miesto
Nuotekos: miesto
Apdailos lygis: pilna apdaila (galime suprojektuoti ir įrengti baldus)
Gerbūvis: apželdintas sklypas, trinkelės, aptverta teritorija.
Terasos: iš impregnuotos skandinaviškos medienos 20 ir 28 m2.

PRIVALUMAI:
- A+ energetinė klasė – kokybiškai pastatytas ir ekonomiškas būstas.
- Pilna apdaila, kuri gali būti papildoma pagal individualius poreikius.
- Įrengta rekuperacijos sistema.
- Funkcionalus išplanavimas: 3 miegamieji ir 2 vonios kambariai.
- Erdvios 20 ir 28 m2 terasos su vaizdu į žalumą.
- Sublo­kavimas per katilininę - privatumo ir tylos garantija.
- Suklotos trinkelės, pilnai apželdinta teritorija su vejos laistymo taškais.
- Sklypuose auga brandžios pušys, visus metus atsiverianti žaluma;
- Susiformavusi solidi kaimynystė, gamtos apsuptis;
- Asfaltuotas privažiavimas, vos 30 m kelio žvyrkeliu.
- Vos 15 minučių automobiliu iki sostinės Senamiesčio.

INFRASTRUKTŪRA IR SUSISIEKIMAS
15 minučių iki Aušros vartų;
Šalia Dvarčionių geomorfologinio draustinio;
4 minutės iki VU botanikos sodo;
2 minutės iki prekybos centrų Maxima, Rimi, Lidl, Norfa;
1 km. iki artimiausios viešojo transporto stotelės.
________________________________________________

PILNOS APDAILOS IR MEDŽIAGIŠKUMO APRAŠYMAS

SIENOS:
Sienos glaistytos, gruntuotos, dažytos.
Akmens masės plytelės suklijuotos san. mazguose.
Palangės įrengtos.

LUBOS:
Įtempiamos lubos, sudėti priglaistomi difuzoriai, dūmų detektoriai ir kt.

GRINDYS:
Ąžuolo parketlentės sumontuotos pirmame ir antrame namo aukšte.
Grindjuosčių montavimas.
Akmens masės suklijuotos san. mazguose ir katilinėje.

DURYS:
Viduje montuojamos baltos spalvos LMDP tipo durys.

LAIPTAI:
Gelžbetoniai laiptai, sumontuotos uosio medžio masyvo laiptų pakopos su turėklais.

SANTECHNIKA:
Vandentiekio taškų įrengimas virtuvėje, san. mazguose ir laistymui.
Kanalizacijos taškų įrengimas.
Vonios montavimas.
Klozetų montavimas.
Dušo komplekto montavimas.
Kranelių montavimas.

ELEKTRA:
Elektros taškų įrengimas.
Elektros mechanizmų ir rėmelių montavimas.
Lauko apšvietimo (namo) montavimas.

VIDAUS APŠVIETIMAS:
Sumontuoti visi lubiniai šviestuvai, išskyrūs akcentonius (laidai atvesti iki vietos).
LED panelės sumontuotos svetainėje.

VĖDINIMAS:
Įrengta rekuperacinė sistema, rekuperatorius + išvedžioti ortakiai į kiekvieną patalpą.

SAULĖS ELEKTRINĖ:
Sumontuota veikianti saulės elektrinė 800W, esant poreikiui galime sumontuoti papildomą kiekį modulių.
________________________________________________

PAPILDOMA TECHNINĖ INFORMACIJA | DALINĖS APDAILOS DETALIZACIJA

PAMATAI:
Pamatas gręžtinis-juostinis.
Pamatui atlikta hidroizoliacija iš bituminės prilydomos dangos, sumontuota drenažinė membrana.
Cokolinė dalis aptaisyta struktūriniu tinku.

IŠORINĖS SIENOS:
Mūro blokeliai

STOGAS:
Dvišlaitis, iš vidaus apšiltinamas 40 cm šiltinimo sluoksniu 30 cm atvirų porų poliuretanas, 5+5 PYR plokštės.
Montuojama metalinė ,,Classic“ stogo danga, sumontuota RUKKI lietaus nubėgimo sistema.

FASADAS:
Namo eksterjerui naudojamos lanksčios klinkerio plytelės ir struktūrinis tinkas.

VIDINĖS PERTVAROS:
Pertvaroms panaudoti fibo blokeliai.

VIDAUS SIENŲ APDAILA:
Sienos tinkuotos, išvedžioti el. taškai.

LANGAI:
Plastikiniai, 4 kamerų langai atitinkantys A energetinės klasės reikalavimus.
Palangės įrengtos.

GRINDYS:
Išbetonuotos su išvedžiotais grindinio šildymo vamzdeliais.
Ąžuolo parketlenčių danga.

ŠILDYMO SISTEMA
Įrengtas dujinis šildymas. Išvedžioti grindinio šildymo vamzdeliai.
Sumontuotas ir pajungtas šilumos siurblys.

VANDUO:
Miesto

NUOTEKOS IR KANALIZACIJA:
Miesto

ELEKTRA:
10 kW galingumas kiekvienam iš butų. Elektros instaliacija išvedžiojama iki galutinių taškų.
Rozetės, jungikliai ir šviestuvai instaliuoti.

GERBŪVIS:
Sklypas išlygintas, supiltas juodžemis, pasėta veja, įvažiavimui į parkavimo vietą suklotos betono trinkelės.
Tvora įrengta.
Lauko apšvietimas ir vejos laistymo taškai.

Visus naujausius CAPITAL nekilnojamojo turto skelbimus rasite mūsų internetiniame puslapyje www.capital.lt. Kviečiame apsilankyti!
NORITE PARDUOTI, SAUGIAI ĮSIGYTI AR PASITARTI NT KLAUSIMAIS?
Susisiekime ir aptarkime Jūsų situacija individualiai.

- NT objektų kainos analizė.
- Objekto pardavimo strategijos sudarymas.
- Pardavimo-pirkimo proceso kontrolė iki sandorio uždarymo, argumentuotos derybos.
- Nereklamuojamų objektų pasiūla ir platus partnerių ratas.
- Būsto paskolų, NT vertinimo, objektų paskirčių keitimo ir kt. klausimai.