Kotedžas pardavimui, Vilniaus r. sav., Didžioji Riešė, Raudonikių g. id:916165 4 kmb.

PARDUODAMI DVIBUČIAI NAMAI DIDŽIOJOJE RIEŠĖJE

„Raudonikių namai“ – klasikinio stiliaus, dviejų aukštų dvibučiai namai su saulės elektrinėmis ant stogo, Didžiojoje Riešėje. Tik 12 kilometrų iki Vilniaus miesto centro, patogus susisiekimas molėtų plentu. Netoliese prekybos centrai, autobusų stotelė.

3 dvibučiai namai turės jaukias terasas, erdvius garažus, vietas automobiliams bei pilnai sutvarkyta namų aplinką. Kiekvienas parduodamas namas turės po 6,5 arų žemės sklypus. Namai yra sublokuoti per garažą, atstumas iki namų yra 10 metrų.

Parduodami namai šviesūs ir saulėti, su dideliais panoraminiais langais. Pirmame aukšte aukštos lubos, lubų aukštis po apdailos 3 metrai. Kambarių išplanavimas racionalus ir patogus, gyvenamos patalpos išdėstytos per du aukštus: pirmame aukšte gyvenama erdvė sujungta su virtuve, panoraminiai langai su išėjimu į terasą. Antrame aukšte du san. mazgai ir trys miegamieji. Pagrindinis miegamasis net 16 kvadratinių metrų su 5 kvadratinių metrų drabužine. Viskas ko reikia patogiam šeimos gyvenimui.

NAMŲ PRIVALUMAI:
- Patogaus išplanavimo 4 kambarių dvibučiai namai su garažais.
- A++ energetinė klasė - pasirinkdami šiuos namus išvengsite didelių sąskaitų už šildymą, elektrą ir karštą vandenį.
- Aukštos lubos.
- Name išvedžiotas grindinis šildymas užtikrins aukštą komforto lygį.
- Svetainės zonoje vitrininiai langai suteiks daug jaukumo ir šviesos.
- Aukštos kokybės medžiagos, kurios yra naudojamos statybų metu garantuoja patikimumą.
- Kiekvienam parduodamam namui priklauso 6,5 aro žemės sklypas su sutvarkytu gerbuviu.
- Namui priklauso garažas.

NAMAS:
- Vieta – Vilniaus raj.sav. Didžioji Riešė, Raudonikių g. 9
- Namo tipas - mūrinis
- Statybos metai 2023
- Įrengimo lygis – 85%, pilna dalinė apdaila
- Šildymas - grindinis, numatytas siurblys oras-vanduo (katilas neįrengiamas)
- Bendras plotas 150 kv. m

NAMO IŠPLANAVIMAS:
- Svetainė/valgomasis/virtuvė 52,39 kv. m
- Tėvų miegamasis 16,47 kv. m plius drabužinė 5,36 kv. m
- Tėvų vonios kambarys 5,61 kv. m
- 2 miegamieji: 9,56 kv.m ir 10,76 kv.m
- Vonios kambarys 5,35 kv. m
- Koridorius 4,85 kv. m
- Katilinė 7,60 kv. m
- Garažas 22,50 kv. m

BENDRI PROJEKTO PRIVALUMAI:
- Namai yra prie pat Vilniaus miesto ribos, iki miesto centro vos 12 km
- 3 -jų dvibučių namų kvartalas.
- Kiekvienam parduodamam namui priklauso po 6,5 aro žemės sklypas.
- Patogus privažiavimas.
- Baigtumas 85%, pilna dalinė apdaila.
- Sutvarkytas gerbuvis, sklypo dalis aptveriama medine dažyta 1,5 metro tvora su automatiniais 4-5 m pločio vartais, sklypo dalyje įrengiamos betoninės trinkelės.
- A++ energinės klasės namai.
- Puiki kaimynystė.
- Puiki infrastruktūra.
- Vilniaus miesto centrą pasieksite automobiliu vos per 15 minučių.

APDAILA:
- Fasadas – aukštos kokybės betono plytelės.
- Sienos mūras iš keraminių blokelių 250 mm. storio.
- Apšiltintos sienos 250 mm pilku putų polistirenu EPS 80 .
- Stogas – profiliuota plieninė stogo danga( matinė pilka).

- Apšiltintas stogas 400 mm poliuretano putomis.
- Išvedžiotas grindinis šildymas, apšiltintos ir išbetonuotos grindys.
- Visos mūrinės sienos nutinkuotos gipsiniu tinku.
- Pertvaros keraminių blokelių.
- Išvedžiota elektra į numatytus taškus.
- Atvestas vandens įvadas ir išvedžiotas vandentiekis į taškus.
- Išvedžioti internetiniai laidai.
- Kanalizacija išvedžiota iki prietaisų pajungimo taškų, sumontuotos kolektorinės.
- Išvedžioti ortakiai rekuperacijai.

Komunikacijos:
- Elektra – individuali apskaita.
- Vanduo – miesto.
- Kanalizacija – miesto.
- Šildymas – grindinis per visą namo plotą.
- Lietaus nuotėkos – įrengtas nuotėkų surinkimo šulinys.


ENERGINĖ NAMŲ KLASĖ A++
Statybų pabaiga - 2023 IV ketvirtis.


-- Objekto nr. Ober-Haus tinklapyje www.ober-haus.lt/OH487239

Profesionali pagalba parduodant, nuomojant ir įsigyjant nekilnojamąjį turtą:
- Sandoriui reikalingų dokumentų analizė prieš pardavimą;
- Preliminariųjų, rezervavimo sutarčių, priėmimo-perdavimo aktų ir kitų sutarties priedų bei dokumentų parengimas apsaugant jūsų interesus;
- Efektyvi ir itin platų pirkėjų ratą apimanti rinkodara ir marketingo priemonės, pirkėjų srauto monitoringas;
- Jūsų interesų atstovavimas derybose, sutarčių derinime;
- Konsultavimas mokestiniais, juridiniais klausimais.