Butas pardavimui, Vilnius, Naujamiestis, Naugarduko g. id:1021129 4 kmb.

PARDUODAMAS ERDVUS 4 K., 79.49 KV.M. BUTAS NAUJAMIESTYJE, NAUGARDUKO G. 14, VILNIAUS m.

🏠 PAGRINDINIAI PRIVALUMAI:
- Erdvus ir šviesus 4 kambarių butas miesto centre – puikiai tinka tiek šeimai, tiek investicijai.
- Aukštos lubos, suteikiančios erdvės ir charakterio.
- Butas 3 aukšte iš 4 – ramiau ir su geru vaizdu į aplinką.
- Mūrinis pastatas (statybos metai 1940) su solidžia konstrukcija.
- Yra balkonas – papildoma laisvalaikio erdvė.
- Parduodamas su dalimi baldų ir virtuvės įranga (virtuvės baldai, viryklė, indaplovė), taip pat yra skalbimo mašina.
- Parketas kambariuose suteikia jaukumo ir natūralumo.
- Plastikiniai langai su stiklo paketais.
- Šarvuotos lauko durys ir kodinė laiptinės spyna užtikrina papildomą saugumą.
- Priklauso sandėliukas / rūsio patalpa – patogu laikyti sezoninius daiktus.

📐 BENDRA INFORMACIJA:
- Adresas: Naugarduko g. 14, Naujamiestis, Vilniaus m.
- Bendras plotas: 79.49 kv.m.
- Kambarių skaičius: 4.
- Aukštas: 3 iš 4.
- Pastato tipas: mūrinis (1940 m.).
- Šildymas: centrinis.
- Būklė: reikalingi remonto darbai (pastato įranga/ bendros patalpos pritaikytos atnaujinimui).
- Kaina: 359 000 EUR (kaina už m²: 4 516,29 EUR).

🛋 IŠPLANAVIMAS IR ĮRENGIMAS:
- Funkcionalus 4 kambarių išplanavimas – atskiros gyvenamosios zonos, lengvai pritaikomas pagal poreikius.
- Erdvios ir aukštos kambarių erdvės, leidžiančios įrengti tiek klasikinį, tiek modernų interjerą.
- Virtuvė su įmontuotais baldais ir buitinėmis priemonėmis: viryklė, indaplovė; yra vieta skalbimo mašinai.
- Vonios kambaryje įrengta dušo kabina.
- Grindys – natūralus parketas, patalpose išlaikytas klasikinis stilius.
- Langai – plastikiniai stiklo paketai, suteikiantys geresnę šilumos ir garso izoliaciją.
- Butas parduodamas su nemaža dalimi turimų baldų – galima apsigyventi iš karto arba atnaujinti pagal savo skonį.

🔌 KOMUNIKACIJOS IR SAUGUMAS:
- Centrinis šildymas – patogus miesto būstas su stabiliais mokesčiais.
- Kabelinė televizija ir spartus internetas yra įrengtos galimybės.
- Šarvo tipo lauko durys ir kodinė laiptinės spyna (raktinis/ kodinis užraktas) užtikrina saugumą.
- Virtuvės įranga ir buitine technika įeina į buto inventorių.

🏢 NAMAS:
- Pastatas mūrinis, statytas 1940 m., tradicinės miesto architektūros.
- Bendras pastato stovykis nurodo, kad reikalingi remonto darbai, kas suteikia galimybę pirkėjui planuoti atnaujinimą pagal savo poreikius ir investicijų viziją.
- Laiptinė su kodine spyna, tvarkinga kaimynystė.

📍 VIETA IR APLINKA:
- Strategiškai patogi Naujamiestio lokacija – miesto gyvenimo traukos centras, geras susisiekimas su visais Vilniaus rajonais.
- Netoliese gausu parduotuvių: Maxima XXX (~200 m), IKI (~380 m), IKI Express Šopeno (~500 m) – kasdieniams apsipirkimams itin patogu.
- Šalia esama ugdymo įstaigų: Vilniaus Simono Daukanto progimnazija (~40 m), Vilniaus Adomo Mickevičiaus gimnazija (~250 m), Vilniaus karaliaus Mindaugo mokykla (~260 m), keli vaikų darželiai (pvz. „Pagrandukas“ ~170 m) – puiku šeimoms su vaikais.
- Kultūrinės erdvės ir laisvalaikio galimybės: MO muziejus (~290–310 m), Vingriai (~310 m) – pasivaikščiojimams ir renginiams netoli namų.
- Tvirta miesto infrastruktūra ir savivaldybės paslaugos – aiškus administracinis aptarnavimas ir patogumai gyventojams.

PRIVALUMAI:
- Erdvus miesto centro butas su aukštomis lubomis ir autentiška atmosfera.
- Puikūs atstumo ryšiai iki parduotuvių, mokyklų ir kultūros objektų.
- Galimybė įsigyti butą su dalimi baldų ir virtuvės įranga – mažesnis pradinis įsikūrimo rūpestis.
- Idealiai tinka tiek gyvenimui, tiek nuomai ar investicijai po atnaujinimo.

KAINA:
- 359 000 EUR (4 516,29 EUR/kv.m.)

Maloniai kviečiame apžiūrėti butą Jums patogiu laiku ir aptarti galimas atnaujinimo bei pritaikymo idėjas pritaikant šią erdvę Jūsų poreikiams.