Butas pardavimui, Vilnius, Naujamiestis, Aludarių g. id:1027915 3 kmb.

IŠSKIRTINIS 3 KAMBARIŲ BUTAS SU AUŠTOMIS (3,28 m.) LUBOMIS ALUDARIŲ G. 6, NAUJAMIESTYJE !!!
Ieškote erdvės su charakteriu, istorija ir miesto centro privalumais?
Tai – ypatingas pasiūlymas tiems, kurie vertina aukštą kokybę, prestižinę vietą ir jaukumą.
Įsivaizduokite rytą, kai pirmieji saulės spinduliai užlieja erdvę pro didelius langus, o aukštos lubos suteikia dar daugiau šviesos ir oro pojūčio. Balkone gurkšnojate kavą, matote senąjį Vilniaus centrą, girdite tylų miesto šurmulį, bet patys gyvenate ramybėje – uždaro kiemo apsuptyje.
Tai butas, kuriame susilieja istorinio namo dvasia, modernus įrengimas ir Naujamiesčio prestižas. Vos kelios minutės pėsčiomis iki Tauro kalno, Gedimino prospekto ir Senamiesčio. Čia turėsite viską: kultūrą, restoranus, pasivaikščiojimus ir miesto energiją – bet kartu išsaugosite savo privačią ramybės oazę.
Butas pilnai įrengtas, 2008 m. atliktas kapitalinis buto remontas (atnaujinti vamzdynai ir namo šildymo sistema), o 2025 m. atnaujinta vonios patalpa bei grindys ir sienos – galima iškart įsikelti ir mėgautis miesto gyvenimu be rūpesčių.
________________________________________
PAGRINDINIAI PRIVALUMAI:
• Storos mūro sienos – puiki garso ir šilumos izoliacija;
• Aukštos 3,28 m. lubos – erdvės ir šviesos pojūtis;
• Balkonas su vaizdu į vakarinę pusę, kur stebėsite nuostabius saulėlydžius;
• Įrengtas kondicionierius;
• Butas parduodamas su baldais – iš karto tinkamas gyvenimui;
• Funkcionalus išplanavimas: svetainė su virtuve, du atskiri miegamieji, vonia ir pagalbinė patalpa (drabužinėje palikti san. mazgo įvadai – galima įsirengti antrą vonios kambarį);
• Nemokamas parkavimas vidiniame namo kieme + raudonos zonos galimybės;
• Strategiškai ideali vieta – vos 100 m iki Gedimino prospekto.
________________________________________
BENDRA INFORMACIJA:
• Adresas: Aludarių g. 6, Vilnius;
• Namo statybos metai – 1940 m.;
• Aukštas – 3/4;
• Kambarių skaičius – 3;
• Bendras plotas – 74,86 kv. m;
• Šildymas – centrinis kolektorinis su individualia apskaita;
• Namo tipas – mūrinis.
________________________________________
ĮRENGIMAS:
• Svetainėje ir miegamuosiuose – natūralaus ąžuolo parketlentės (atnaujintas 2025 m.);
• Koridorius ir vonios zona – plytelės;
• Įrengta drabužinė ir pagalbinė patalpa – sandėliukas;
• Vidaus durys – natūralaus medžio, lauko durys – šarvo tipo;
• Plastikiniai langai su stiklo paketais, orientacija – vakarai;
• Du atskiri miegamieji.
________________________________________
IŠPLANAVIMAS:
• Svetainė su virtuve – 41,70 kv. m
• I miegamasis – 7,50 kv. m
• II miegamasis – 13,91 kv. m
• Drabužinė / pagalbinė patalpa – 6,12 kv. m
• WC / dušo patalpa – 5,63 kv. m
Iš viso: 74,86 kv. m
________________________________________
PARKAVIMAS:
Uždaras vidinis kiemas su automatiniais vartais – saugi vieta Jūsų automobiliui. Papildomai – raudonos zonos parkavimas prie namo (galimas metinis savivaldybės leidimas už papildomą mokestį).
________________________________________
VIETA IR INFRASTRUKTŪRA:
Tai viena geidžiamiausių Naujamiesčio vietų – šalia Gedimino prospekto, Tauro kalno, Senamiesčio, teatrų, galerijų, prestižinių mokyklų. Viskas pasiekiama pėsčiomis, tačiau gyvenant čia jausitės tarsi mažoje ramybės saloje.
________________________________________
📞 Jei iškilo klausimų dėl šio buto ar norite apžiūros – skambinkite net ir savaitgaliais:
VAIVA KELEČIENĖ
Mob. +370 688 57 032
🌐 www.brokereNT.lt
PIRKĖJAI – suteiksiu daugiau informacijos, susitarsime dėl apžiūros.
PARDAVĖJAI – domina, kiek vertas Jūsų būstas? Skambinkite – įvertinsiu nemokamai!
NT BROKERIAI – jei turite pirkėją šiam objektui, sėkmingo sandorio atveju pasidalinsiu komisiniais.