Sklypas pardavimui, Varėnos r. sav., Pirčiupiai id:1017545

PARDUODAMA ŽEMĖ 2,54 HA PLOTO SU PRIVAČIU VANDENS TELKINIU VARĖNOS R., PIRČIUPIUOSE
Du besiribojantys sklypai, kurių bendras plotas – 2,54 ha:
• Namų valdos sklypas – 95,45 a
• Sklypas su tvenkiniu – 1,5855 ha
Sklypai funkciškai papildo vienas kitą – viename galima statyti gyvenamąjį ar komercinį pastatą, kitame – mėgautis poilsiu prie vandens. Parduodami tik kartu.

PRIVALUMAI:
• Gera lokacija – sklypai ribojasi su magistrale A4 (Vilnius–Varėna–Druskininkai)
• Privatus vandens telkinys, susidaręs užtvenkus Pirčiupio upelį
• Tvenkinio plotas – net 1,1630 ha
• Galimybė pritaikyti teritoriją ir komercinei veiklai (galimas paskirties keitimas)

NAMŲ VALDOS SKLYPO INFORMACIJA
• Adresas: Pušyno g. 2A, Pirčiupių k., Varėnos r.
• Sklypo plotas: 95,45 a
• Paskirtis: Kita
• Naudojimo būdas: Vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų statyba
• Galimas keitimas į: Komercinį ar rekreacinį naudojimą
• Kadastriniai matavimai: atlikti 2016 m.

SKLYPO SU TVENKINIU INFORMACIJA
• Adresas: Pirčiupių k., Varėnos r.
• Sklypo plotas: 1,5855 ha
• Vandens telkinio plotas: 1.1630 ha
• Paskirtis: Žemės ūkio
• Naudojimo būdas: Kiti žemės ūkio paskirties sklypai
• Kadastriniai matavimai: atlikti 2014 m.

APSAUGOS ZONOS
➤ Kelio apsaugos zona:
• Abu sklypai ribojasi su A4 keliu
• 70 m apsaugos zona nuo kelio briaunų
• Veikla ir statyba šiame ruože derinama su kelio valdytoju „Via Lietuva“
• Leidžiama: degalinės, aikštelės ir pan.
• Draudžiama: gyvenamųjų namų statyba
➤ Vandens telkinio apsaugos zonos:
• 10 m pakrantės apsaugos juosta – statyba ir žemės dirbimas draudžiami
• 50 m apsaugos zona – leidžiama statyba (išskyrus fermas, sąvartynus, kapines ir pan.)

APLINKA IR INFRASTRUKTŪRA
• Privatus 1,1630 ha vandens telkinys (apie 270 m ilgio, iki 60 m pločio)
• Netoliese – gyvenvietė, parduotuvė, medicinos punktas
• Autobusų stotelė – 500 m
• Rami, miškinga aplinka – ideali poilsiui

ATSTUMAI:
• Pirčiupių k. centras – 0,5 km
• Valkininkai – 8 km
• Paluknys – 11 km
• Varėna – 38,5 km
• Trakai – 41 km
• Vilnius – 44 km
________________________
SUDOMINO OBJEKTAS, TURITE KLAUSIMŲ?
Susisiekite – mielai pasidalinsiu visa reikalinga informacija:
Tel. +370 620 37713
[email protected]
Jūratė Vaičiulionytė
Trakai NT brokerė