Sklypas pardavimui, Šiaulių r. sav., Gervėnai, Avietyno g. id:1041837

PARDUODAMAS 1,98 HA GYVENAMŲJŲ NAMŲ KVARTALAS SU REKREACINE LOKACIJA PRIE ŠIAULIŲ JŪROS IR MIŠKO
-----------------------------------------
Parduodamas startavęs „Avietyno vilų“ gyvenamųjų namų kvartalo projektas Šiaulių rajone, Gervėnų k., Avietyno g.
Kvartalas turi rekreacinę lokaciją – greta valstybinio miško masyvo ir vos už 300 m esančios Šiaulių jūros ir Bubių piliakalnio
---------------------------------
PAGRINDINĖ INFORMACIJA:

- Kvartalo bendras plotas – 1,9846 ha
- Suformuoti 11 namų valdos sklypų (8–36 arų)
- Pastatyti 3 gyvenamieji namai (po 80 kv. m, A++ klasė)
- Numatyta statyti dar 8 namus (6 sklypams išduoti statybų leidimai)
- Statybų pradžia – 2023 m.
-------------------------------------
LOKACIJA IR PRIVALUMAI:

- Kvartalas ribojasi su valstybiniu mišku
- Apie 300 m iki Bubių piliakalnio ir Šiaulių jūros — viena patraukliausių rekreacinių zonų Šiaulių rajone
- Gamtos aplinka + greitas susisiekimas (~15 min.) su Šiaulių miestu
- Sukurta moderni, vientisa architektūrinė kvartalo koncepcija
- Projektas jau vystymo fazėje — mažiau projektavimo, derinimo ir organizacinės rizikos
-----------------------------------------------------------------------
TECHNINĖ / INŽINERINĖ DALIS:

- Pastatyti 3 A++ klasės namai:
- Metalinis karkasas
- Sumontuoti langai, durys, stogas
- Įrengtos vidaus pertvaros
- Išvedžiota elektros instaliacija
- Rekuperacijos sistema
- Šildomos grindys
- Paruošti sanitarinių mazgų taškai
- Dalinis sienų ir lubų apšiltinimas

- Sklypams numatytos vietinės komunikacijos
- Kiekvienam sklypui numatytas 9 kW elektros įvadas
- ESO įvado įrengimo kaina – ~2 100 Eur / sklypui
---------------------------------------------------
PLĖTROS GALIMYBĖS:

- Likusių 8 namų statyba aiškiais etapais
- Galimybė keisti apdailos lygį ir kainodarą pagal rinkos poreikį
- Rekreacinė vieta didina paklausą — patrauklias kainas galima derinti su aukštesne pridėtine verte
- Projektas tinka tiek greitam užbaigimui, tiek etapiniam vystymui
---------------------------------------------
DOMINA PROJEKTAS?
Esant poreikiui pateiksiu:
Projekto dokumentaciją, plėtros scenarijų variantus,
ir galime suplanuoti gyvą apžiūrą kvartale.
-----------------------------------------

NEPRALEISKITE GALIMYBĖS. Dėl papildomos informacijos ar apžiūros susisiekite telefonu: +370 6508 7494
-----------------------------------------------------------------
NORITE PARDUOTI SAVO TURTĄ, AR IEŠKOTE SAU BŪSTO? Susisiekite su manimi ir kartu aptarsime kuo galėčiau Jums padėti
CAPITAL NT brokeris EVALDAS RUČINSKAS +370 6508 7494 Visus naujausius CAPITAL nekilnojamojo turto skelbimus rasite mūsų internetiniame puslapyje www.capital.lt. Kviečiame apsilankyti!