Sklypas pardavimui, Kėdainių r. sav., Gelnai, Vandžiogalos g. id:1037832

PARDUODAMAS DIDELĖS APIMTIES ŽEMĖS SKLYPAS KĖDAINIŲ R., GELNŲ K. RIBOJASI SU KELIU E67 / VIA BALTICA
Parduodami du besiribojantys žemės sklypai, esantys Kėdainių r. sav., Pėlednagių sen., Gelnų k., strategiškai patogioje vietoje – šalia asfaltuoto kelio, atviroje vietovėje, tinkami ūkininkavimui, investicijai ar ilgalaikei plėtrai.

GALIM KEISTI ŽEMĖS SKLYPO PASKIRTĮ: į komercinę / pramonės / sandėliavimo/ paslaugų

✔ Sandėliavimo patalpas (logistika)
– leidžiama su pramonės/komercine paskirtimi.

✔ Autoservisas / transporto bazė
– realu, nes šalia kelio.

✔ Medienos, metalo, žemės ūkio technikos centras
– tinka ūkinei zonai.

✔ Mažos SST įmonės / dirbtuvės
---------------------------------------------
1. Logistikos ir sandėliavimo pastatai
sandėliai
distribucijos centrai
transporto bazės
sunkiojo transporto aikštelės
---------------------------------------------
2. Kelių infrastruktūros ir paslaugų objektai
degalinė
sunkvežimių stovėjimo aikštelė
techninio aptarnavimo centras
plovyklos, servisas
---------------------------------------------
3. Prekybos ir paslaugų objektai
„drive-in“ tipo prekyba
statybinių medžiagų bazė
agro-technikos centras
---------------------------------------------
4. Lengvoji pramonė
surinkimo cechai
perdirbimas
sandėlis + administracija
---------------------------------------------------------------------
✅SKLYPŲ DUOMENYS
1️. Žemės ūkio paskirties sklypas
• Bendras plotas: 1,5779 ha
• Paskirtis: Žemės ūkio
• Naudmenų struktūra:
o Ariama žemė – 0,8128 ha
o Miškas – 0,6986 ha
o Vandens telkiniai – 0,0665 ha
• Žemės našumo balas: 39,2
• Atlikti kadastriniai matavimai

2️. Miškų ūkio paskirties sklypas
• Bendras plotas: 0,1787 ha
• Paskirtis: Miškų ūkio
• Miško plotas: 0,1458 ha
• Žemės našumo balas: 50,0
• Atlikti kadastriniai matavimai
Bendras parduodamas plotas: 1,72 ha
---------------------------------------------------------------------
✅ PRIVALUMAI
✔️ Asfaltuotas privažiavimas – puikus susisiekimas ištisus metus
✔️ Taisyklinga, aiškiai matoma sklypų konfigūracija (pažymėta nuotraukose)
✔️ Derlinga žemė – tinkama ūkininkavimui
✔️ Dalis sklypo ribojasi su miško masyvu – privatumas, kraštovaizdžio vertė
✔️ Netoli inžineriniai tinklai ir gyvenamosios sodybos
✔️ Galimybė vertinti ilgalaikę investiciją (žemės vertės augimas, paskirties keitimo perspektyvos – pagal savivaldybės sprendinius)
---------------------------------------------------------------------
✅ KOMUNIKACIJOS:
Elektra: prie sklypo. Visus naujausius CAPITAL nekilnojamojo turto skelbimus rasite mūsų internetiniame puslapyje www.capital.lt. Kviečiame apsilankyti!