Patalpos pardavimui, Vilniaus r. sav., Krikščioniškės, Viensėdžio g. id:1027711

📍 VIETA:
Parduodamas komercinis objektas adresu Viensėdžio g. 36a, Krikščioniškių k., Vilniaus r. sav. Aiškiai registruotas adresas suteikia patogų paieškos ir administracinį identitetą. Objektas įsikūręs kaimiškoje / gyvenvietės aplinkoje, kur vyrauja ramus, bendruomeninis gyvenimo ritmas, o vietos savivaldos sprendimai užtikrina infrastruktūros ir paslaugų prieinamumą Vilniaus rajono lygmenyje.

ℹ️ PAGRINDINĖ INFORMACIJA:
- Bendras plotas: 1 400 m²;
- Aukštas: 1 / Aukštų skaičius: 1;
- Pardavimo kaina: 460 000 EUR;
- Kvadrato kaina: 328,57 EUR/m²;
- Statinio tipas: mūrinis (stone);
- Atliktas renovavimas: 2006 m.;
- Energijos klasė: B;
-Grindys betono ,gerame stovyje;
-Padarytos pertvaros buitinėms ar kitai paskirčiai pritaikomoms erdvėms;
- Langai: plastikiniai;
- Paskirtis: gamybinei veiklai ir kitai komercinei paskirčiai .

🔌 KOMUNIKACIJOS:
- Elektra: šiuo metu naudojama 50kW (galimybe didinti galią)
- Vandentiekis: yra;
- Šildymas: kietuoju kuru;
- Interneto ryšys: yra;
- Geras asfaltuotas privažiavimas iš gatvės, atskiras įėjimas.

🏭 PASKIRTIS IR ĮRANGA:
- Pastatas pilnai įrengtas (building equipment: full), pritaikytas komercinei ir gamybinei veiklai;
- Signalizacija ir saugumo sistemos įrengtos (has alarm, has security);
- Atskiras gatvės įėjimas ir atskira įėjimo erdvė leidžia eksploatuoti atskiras zonas ar nuomoti jas skirtingiems nuomininkams;
- Sanitariniai patogumai: dušas yra (has shower);
- Automobilių stovėjimo vietos: yra (has parking place);
- Elektros, interneto ir apsaugos infrastruktūra palengvina greitą veiklos pradžią ar nuomininko įsikūrimą.

✅ PRIVALUMAI INVESTUOTOJAMS:
- Universalumas: suderinta galimybė vykdyti gamybos veiklą ir kitas komercines paskirtis – tinka tiek nuolatinei gamybai, tiek sandėliavimui, logistikai ar patalpų nuomai;
- Pilnai įrengtas objektas – sumažintos papildomos investicijos prieš pradedant veiklą ar nuomą;
- Renovacija 2006 m. ir plastikiniai langai užtikrina geresnę energetinę sąnaudas bei reprezentatyvumą;
- Aiškus teisinis ir administracinis statusas Vilniaus r. savivaldybėje – patikima savivaldybinė aplinka verslo plėtrai;
- Patogus asfaltuotas privažiavimas ir atskiras įėjimas palengvina logistiką bei klientų/nuomininkų aptarnavimą;
- Apsaugos sistemos ir įrengta infrastruktūra mažina veiklos saugumo rizikas.

💼 INVESTICINĖS GALIMYBĖS:
Objektas patrauklus tiek investuotojams, siekiantiems ilgalaikio nuomos pajamingumo, tiek tiems, kurie planuoja vykdyti veiklą patys. Dėl universalios paskirties ir pilnos įrangos galima:
- greitai pradėti nuomoti patalpas gamybos, sandėliavimo ar techninėms dirbtuvėms;
- dalinti erdvę į atskirus nuomininkų modulius, naudojant atskirus įėjimus;
- pritaikyti patalpas smulkesnei pramonei, servisui ar kitiems komerciniams procesams, kuriems reikalingas privažiavimas ir automobilių stovėjimas.

📎 PAPILDOMA INFORMACIJA:
- Objektas parduodamas pilnai įrengtas ir paruoštas eksploatacijai,
-Galimybė įsigyti medžio apdirbimo staklyną,
- Strateginė savivaldybinė priklausomybė – paprastesnė dokumentų vadyba ir planavimas per Vilniaus r. sav.;
- Būtinų papildomų investicijų apimtis mažesnė dėl esamos infrastruktūros (elektra, internetas, sauga, vanduo).

Kviečiame investuotojus apžiūrėti objektą ir aptarti galimas plėtros arba nuomos strategijas — ši lokacija ir įranga suteikia realias galimybes greitai pradėti pajamų generavimą.