Patalpos pardavimui, Telšių r. sav., Telšiai, Gedimino g. id:969343

PARDUODAMAS PASTATAS SU 7-iais BUTAIS, IDEALIAI TINKANTIS NUOMOS INVESTICIJAI
Pačiame miesto centre, strategiškai patogioje vietoje, renovuotame name parduodamos naujai įrengtos patalpos/butai. Patalpos/butai išsidėsčiusios per du pastato aukštus, pirmo aukšto patalpos pritaikytos verslui, bet gali būti atstatomos į 3 butus, o visame antrame aukšte - naujai įrengti atskiri butai, šiuo metu sėkmingai nuomojami trumpalaikei nuomai;

➜GALIMAS PATALPŲ PRITAIKYMAS:
• Trumpalaikei/ilgalaikei patalpų/butų nuomai: minimaliomis sąnaudomis, visos patalpos gali būti perplanuotos į 7 gyvenamosios paskirties butus;
• Apgyvendinimo verslui: Hostelis, viešbutis;
• Pritaikymas skirtingoms veikloms: pirmame aukšte - medicininės paskirties veiklai (pvz. reabilitacijos klinikai, gydytojų kabinetams,..); antrame - patalpos butai - nuomai.

➜PRIVALUMAI:
• Gera pastato lokacija: pats miesto centras; šalia - autobusų stotis; prekybos centrai; savivaldybės įstaigos; verslo įmonių biurai; bankai; kavinės; mokyklos;
• Pastatas, kuriame yra patalpos - renovuotas (baigta 2024 m.): pakeistas stogas, pilnai apšiltintas, įrengtas autonominis šildymas (dujinis arba alternatyvus kietu kuru - medžio granulėmis);
• Abiejų aukštų patalpos - pilnai įrengtos kokybiškas remontas, apšvietimas, apsaugos ir priešgaisrinė signalizacija, oro vėdinimo ir kondicionavimo sistema;
• Funkcionalus išplanavimas: pirmame aukšte: kompaktiškas laukiamasis, bendras san. mazgas, paslaugų erdvės (soliariumai, masažo kabinetai, pirtys, masažinės vonios);
• Patalpos parduodamos su visa įranga ir baldais (jei orientacija į nuomos verslą - butai su pilnu apstatymu, o verslui naudojama įranga - pagal poreikį); .
• Patalpoms yra išduotas higienos pasas - atitinka medicininės paskirties patalpų reikalavimus;
• Įėjimai - gerai matomi nuo gatvės, pritaikyti neįgaliesiems;
• Kartu parduodamas ir ūkinis pastatas, kuriame yra 4 garažai (pakeistas stogas, padaryta išorės apdaila)
• Patogus parkingas - vidiniame namo kieme.

➜INVESTICINIS PATRAUKLUMAS:
Telšiai - neoficiali Žemaitijos sostinė, Telšių apskrities ir Telšių rajono savivaldybės centras, Telšių vyskupijos centras. Miesto centrinė dalis yra urbanistikos paminklas turintis ypatingą istorinę ir kultūrinę reikšmę, todėl vis labiau lankomas turistų. Mieste veikia rajono savivaldybė, paštas, regioninė ligoninė, Vilniaus dailės akademijos Telšių dailės fakultetas, kunigų seminarija, Žemaitės dramos teatras. Miesto vardą garsina čia veikianti "Žemaitijos Pieno" įmonė, kuri sukūrė "Džiugo" legendą, mieste įkūrė "Džiugo namus". Patogi miesto geografinė padėtis užtikrina gerą susiekimą tiek automobiliais (tik 25 km. iki automagistralės Vilnius - Klaipėda) tiek traukiniais (kursuoja keleiviniai traukiniai Vilnius – Šiauliai – Klaipėda).

➜BENDRA INFORMACIJA:
- Adresas - Gedimino g. 4, Telšiai;
- Bendras patalpų plotas 381 kv. m. (I-ame aukšte - apie 200 kv. m.; II-ame - apie 181 kv. m;
- Rūsio patalpos - 96 kv. m.
- Žemės sklypas - 13 arų, valstybinė, sudaryta ilgalaikė nuomos sutartis;
- Atskiras 80 kv. m. ūkinis pastatas, kuriame įrengti 4 garažai (už papildomą kainą);
- Paskirtis: I-as aukštas - šiuo metu - komercinė; II-as aukštas - gyvenamoji, 4-butai 2-jų kambarių butai ;
- Šildymas - autonominis, grindinis (dujinis arba medžio granulėmis);
- Vanduo, nuotekos - miesto.
-1/8 (vienas butas, apie 40 kv. m.) dalis patalpų dalis (I-ame aukšte) neparduodama ir į kainą neįskaičiuota - priklauso kitam savininkui.

➜DAUGIAU INFORMCIJOS TEIRAUTIS:
Zinaida Einorienė
Tel. +37061131273
[email protected]
Visus naujausius CAPITAL nekilnojamojo turto skelbimus rasite mūsų internetiniame puslapyje www.capital.lt. Kviečiame apsilankyti!