Patalpos pardavimui, Šilutės r. sav., Šilutė, M. Jankaus g. id:1025341

PARDUODAMAS PASTATAS ŠILUTĖS MIESTE – ANTSTOLIŲ KONTORA, M. JANKAUS G. 4

Parduodamas pastatas Šilutės miesto centre, adresu M. Jankaus g. 4, kuriame anksčiau veikė antstolių kontora. Bendras pastato plotas – 183.91 kv. m, pastatas mūrinis, autentiško architektūrinio stiliaus. Šalia parduodamo objekto yra kitas pastatas – buvęs Apylinkės teismas (620.92 kv. m + palėpė 183.91 kv. m), kurį taip pat galima įsigyti atskirai arba kartu su Antstolių kontora. Abu pastatai stovi 0.1290 ha žemės sklype, suformuotame atliekant kadastrinius matavimus. Sklype numatyta įrengti 12 parkavimo vietų, užtikrinančių patogų automobilių stovėjimą gyventojams ar lankytojams. Pagal parengtą projektą šiuose pastatuose galima įrengti 7 erdvius butus ir 4 komercinės paskirties patalpas. Antstolių kontoros pastate suplanuoti trys gyvenamieji butai (2 pirmame aukšte ir 1 antrame aukšte ir 1 buto antras aukštas). Apylinkės teismo pastate – 4 butai antrame aukšte ir 4 komercinės paskirties patalpos pirmajame aukšte, o palėpėje galimybė įrengti dar du papildomus butus. Tai puikus pasirinkimas investuotojams, ieškantiems galimybės įsigyti nekilnojamąjį turtą miesto centre, tinkantį tiek gyvenamajai, tiek komercinei paskirčiai. Pastatai išsiskiria savo autentišku architektūros paveldu ir unikaliu stiliumi, kuris pritrauks būsimus pirkėjus ar nuomininkus.
............................
PRIVALUMAI:
• Kiekvienas planuojamas butas gali turėti savo privačią terasą arba balkoną, kurie suteiks galimybę gyventojams mėgautis lauko erdve;
• Planuojama įrengti individualios apskaitos punktus kiekviename bute, suteikiant klientams galimybę pasirinkti šildymo sistemą – grindinį šildymą ar radiatorius;
• Numatyta bendrai įrengti 12 parkavimo vietų, tai didelis privalumas būsimiems gyventojams ir komercinių patalpų nuomininkams;
• Pastatai yra Šilutės miesto centre, užtikrinant patogų susisiekimą su netoliese esančiomis prekybos vietomis bei paslaugų objektais;
• Pastatai pasižymi autentišku architektūros paveldu ir unikaliu stiliumi, suteikiančiu galimybę išlaikyti istorinę atmosferą, kuri pritrauks pirkėjus ir nuomininkus, vertinančius istorinio pastato žavesį;
• Unikalios komercinės galimybės miesto centre – verslo atstovams siūloma galimybė įkurti verslo patalpas pačioje miesto širdyje, kur yra didelis praeinamumas ir matomumas.
............................
BENDRA INFORMACIJA:
PASTATAS - ANTSTOLIŲ KONTORA
• Adresas: M. Jankaus g. 4, Šilutė;
• Kaina: 120 000 Eur;
• Bendras pastato plotas dabar registruotas registrų centre: 183.91 kv.m.
• Pirmo aukšto bendras plotas pagal projektą 84.5 kv.m. (pirmame aukšte planuojami įrengti du gyvenamieji butai)
• Antro aukšto bendras plotas pagal projektą 88.76 kv.m. (antrame aukšte planuojami įrengti du gyvenamieji butai)

Butas Nr. 01:
Pirmas aukštas:
• Svetainė - 19.48 kv.m.;
• Virtuvė - 12.54 kv.m.;
• Koridorius - 4.26 kv.m.;
• WC - 1.57 kv.m.;
Antras aukštas:
• Koridorius - 2.25 kv.m.;
• Kambarys - 17.05 kv.m.;
• Kambarys - 12.32 kv.m.;
• Vonios kambarys - 4.54 kv.m.;
Bendras 01 buto plotas: 74.01 kv.m.

Butas Nr. 02 (pirmame aukšte):
• Virtuvė/Svetainė - 19.40 kv.m.;
• Koridorius - 2.94 kv.m.;
• Kambarys - 12.34 kv.m.;
• Vonios kambarys - 4.89 kv.m.;
Bendras 02 buto plotas: 39.57 kv.m.

​Butas Nr. 03:
Pirmas aukštas:
• Koridorius - 7.08 kv.m.;
Antras aukštas:
• Koridorius - 3.58 kv.m.;
• Virtuvė/Svetainė - 26.19 kv.m.;
• Kambarys - 11.03 kv.m.;
• Kambarys - 8.24 kv.m.;
• Vonios kambarys - 3.56 kv.m.;
Bendras 03 buto plotas: 59.68 kv.m.

VISO PAGAL PROJEKTĄ 1 IR 2 AUKŠTE: 173.26 KV.M.
............................
KOMUNIKACIJOS:
• Šildymas: miesto;
• Vandentiekis: Komunalinis vandentiekis;
• Kanalizacija: Komunalinis nuotekų šalinimas;
• Dujos: miesto nėra.
............................
DUOMENYS IŠ NT REGISTRO APIE PASTATUS:
Pastatas - Antstolių kontora
• Aprašymas / pastabos: Terasos, plane pažymėtos 'tr' plotas 11 m2.
• Daikto pagrindinė naudojimo paskirtis: Administracinė
• Statybos metai: 1915
• Rekonstravimo metai: 1997
• Papr. remonto metai: 2010
• Statinio kategorija: Neypatingasis
• Baigtumo procentas: 100 %
• Šildymas: Bendroji centrinio šildymo sistema
• Vandentiekis: Komunalinis vandentiekis
• Nuotekų šalinimas: Komunalinis nuotekų šalinimas
• Dujos: Nėra
• Sienos: Plytos
• Stogo danga: Keramika (čerpės)
• Aukštų skaičius: 1
• Bendras plotas: 183.91 kv. m
• Pagrindinis plotas: 94.04 kv. m
• Tūris: 882 kub. m
• Užstatytas plotas: 143.00 kv. m
• Pastato (jo dalies) energinio naudingumo klasė: F
............................
DUOMENYS IŠ NT REGISTRO APIE SKLYPĄ:
• Daikto pagrindinė naudojimo paskirtis: Kita;
• Žemės sklypo naudojimo būdas: daugiabučių gyvenamųjų pastatų ir bendrabučių teritorijos;
• Žemės sklypo naudojimo būdas: komercinės paskirties objektų teritorijos;
• Žemės sklypo plotas: 0.1290 ha;
• Užstatyta teritorija: 0.1290 ha;
• Žemės ūkio naudmenų našumo balas: 32.6;
• Matavimų tipas: Žemės sklypas suformuotas atliekant kadastrinius matavimus.
............................
PIRKĖJUI KOMISINIS MOKESTIS NETAIKOMAS!!!
............................
Maloniai kviečiu apžiūrėti šitas patalpas Jums patogiu metu.
............................
Nemokamai paruošime visus reikiamus dokumentus pirkimui-pardavimui, padėsime gauti paskolą, suorganizuosime turto vertinimą.
DĖL IŠSAMESNĖS INFORMACIJOS AR APŽIŪROS KREIPTIS Į NEKILNOJAMOJO TURTO BROKERĮ
STANISLOVĄ KAVOLIŪNĄ Tel.: + 370 693 55008 arba el.p.: [email protected]
Netinka objektas? Kreipkitės – rasime alternatyvų.
PARDUODATE? Kreipkitės dėl nemokamos konsultacijos, padėsime nustatyti Jūsų objekto rinkos kainą.
NT agentams – kviečiame bendradarbiauti!