Patalpos pardavimui, Panevėžys, Skaistakalnis, Ukmergės g. id:754030

Parduodamas komercinės paskirties pastatas - prekybos centras "City Bumas", Panevėžio mieste, Ukmergės g.
Centrinėje Panevėžio miesto dalyje, šalia turgavietės, esantis 2490 kv.m. ploto prekybos centras, gerai matomoje ir žinomoje vietoje, patogus ne tik privažiavimu ir parkavimu automobiliams prie jo, bet ir yra šalia kitų, gyventojams svarbių, miesto objektų (maisto prekių parduotuvių, maitinimo ar paslaugų teikimo įstaigų, bankų ir kt.). Strategiškai puiki prekybos centro vieta garantuoja didelį potencialių klientų srautą.
Prekybinės patalpos viduje pasidalina per du aukštus. Patekimui į antra aukštą įrengti elevatoriai.
Vidaus patalpos tarpusavyje atskirtos gipso kartono arba stiklinėmis pertvaromis, kurios lengvai transformuojasi pagal klientų poreikius turėti norimą prekybos plotą.

PARDAVIMO KAINA - Plius PVM.

Informacija apie parduodamą objektą:

BENDRI PASTATO DUOMENYS:
• Adresas – Ukmergės g. 26, Panevėžys;
• Sklypo plotas – 0.1480 ha (nuomojama valstybinė žemė);
• Pagrindinė pastato naudojimo paskirtis – Prekybos;
• Statybos metai – 1990;
• Rekonstrukcijos metai – 2005;
• Pastato tipas – gelžbetonio karkaso konstrukcijos su sieninėmis betoninėmis plokštėmis;
• Įrengimo lygis – pilnai įrengtas, šiuo metu nereikalaujantis papildomų investicijų;
• Pakeista pastato bituminė stogo danga.

PREKYBOS CENTRO DUOMENYS:
• Bendrasis patalpų plotas ~ 2490 m²;
• Aukštų skaičius – 2;
• Pirmojo aukšto plotas ~ 1040 m²;
• Antrojo aukšto plotas ~1450 m²;
• Viso nuomojamų patalpų skaičius – 23;
• Administracijos patalpos – 2;
• Higienos patalpos – 3;
• Krovininis liftas – 1;
• Įėjimai į prekybos centrą – 2 (atskiri įėjimai iš gatvės ir kiemo pusių).

STATYBOS IR APDAILOS MEDŽIAGOS:
• Lauko sienos – plytų mūras;
• Pastato išorės apdaila – apdailinio raudonos plytos mūro;
• Vidinės sienos – plytų mūras, gipskartonio plokštės, stiklo pertvaros;
• Stogo danga – bituminė danga;
• Stogo konstrukcija – gelžbetonio;
• Grindys – betoninės, klijuotos keramikinėmis plytelėmis, vietomis dengtos laminatu;
• Langai – aliuminio profilių, plastikiniai su stiklo paketais;
• Paruoštas fasado paprastojo remonto projektas;

KOMUNIKACIJOS:
• Šildymo tipas – miesto centralizuotų sistemų;
• Vandentiekis/nuotekos – miesto.
• Vėdinimas/kondicionavimas – vietinis;

AKTUALI INFORMACIJA:
• Pirmojo aukšto patalpų nuomos kainos – nuo 8 iki 11 eur ;
• Antrojo aukšto patalpų nuomos kainos – nuo 4.5 iki 5 eur ;
• Metinis patalpų neužimtumas ~ 6,7 %.
• Pelningumas (YIELD) ~ 7 %;
• Atsiperkamumo laikotarpis – 14 metų.

VIETA IR INFRASTRUKTŪRA
• ~300 m. iki artimiausios viešojo transporto stotelės "Ukmergės";
• ~80 m. iki "Maksimos XX" parduotuvės;
• ~300 m. iki "Šiaulių banko" klientų aptarnavimo skyriaus;
• ~800 m. iki Panevėžio m. savivaldybės;
• ~500 m. iki Panevėžio m. teritorinės darbo biržos

Patiko parduodamas daiktas, bet netinka jo kaina?
Skambinkite, visus pasiūlymus apsvarstysime.
Turite papildomų klausimų? Skambinkite drąsiai, mielai atsakysime į visus klausimus susijusius su NT.
Savininkas pasilieka teisę parduoti turtą už didesnę kainą, nei skelbime, sulaukus keleto pasiūlymų įsigyti turtą vienu metu.

Jonas Bridikis
Sertifikuotas LNTAA NT brokeris
Tel.: +37060600600
El.p.: [email protected]

Daugiau parduodamų NT objektų rasite paspaudę šią nuorodą:
https://crew.lt/komanda/jonas-bridikis-917

Iki malonaus!