Patalpos pardavimui, Mažeikių r. sav., Seda, V. Gadono g. id:1024808

PARDUODAMAS PELNINGAI VEIKIANTIS, KOMERCINIS KOMPLEKSAS (669,22 KVADR.) SU ATSKIRA PIRTIMI IR KITAI STATINIAIS SEDOJE
__________________________________________________________________________________________________________________________
TRUMPA VIETOS ANALIZĖ, GALIMAS POTENCIALAS:
Parduodamas pelningai veikiantis komercinis kompleksas ,,Dūzgės sodyba", kuriame vykdomas renginių organizavimas, viešas maitinimas ir apgyvendinimo veiklai. Ši vieta išpuoselėta ir turinti didelį įdirbį. Įvairūs užsakymai jau suplanuoti beveik metus į priekį. Taip pat kompleksas aptarnauja įvairius atskirus užsakymus pvz.: turistinių grupių maitinimas, šermenys, įmonių darbuotojų apgyvendinimas, pirties ir kubilo nuoma. Veikla vykdoma ištįsus metus. Papildomai galima vykdyti nuolatines maitinimo paslaugas. Labai geras atsiperkamumas (apie tai galima kalbėti, tik su konkrečiai klientais). Jeigu Jus esate energingas ir Jums patinka dirbti su renginių aptarnavimu, organizavimu bendrauti su žmonėmis - Jums bus perduotas visas įdirbis, kontaktai ir pan.
Vieta yra įsikūrusi Sedos upės pakrantėje, išpuoselėtą gamtos kampelį renkasi visi, kas nori kokybiško pasibuvimo gamtos oazėje. Esamą kompleksą galima transformuoti kitoms veikloms, pvz. senelių namams, sveikatingumo kompleksui ir kt. Objektas prižiūrimas ir nusidėvėjimas labai mažas. Kambariai yra tvarkingi, gali apgyvendinti renginius iki 60 žmonių. Šią vietą jau žino aplinkiniai gyventojai, dirbama su įvairiomis verslo grupėmis. Dėl didelio krūvio kai kurių atsisakoma. Suformuotas patikimas kolektyvas. Yra
sąlygos vietoje dirbti ir gyventi. Teritorija aptverta, yra didelis parkingas. Vieta gera, tuo, kad joje apie viską pagalvota ir išpildyta, dėl verslo patogumo ir sąnaudos kaštų efektyvumo: yra maisto gamybos patalpos, šildymo patalpos, skalbykla, nuotolinė elektros kaupykla.
Visą parduodamą kompleksą sudaro:
žemės sklypas - 84 arai ( nuoma iš valstybės iki 2100 metų, bet galite išpirkti).
gyvenamasis namas su verslo patalpomis - 669, 22 kvadr. m.;
pirties namelis(karkasinis) - 96 kvadr. m.;
sandėliukas - 10 kvadr. m.;
transformatorinė - 24 kvadr. m.;
ūkinis pastatas - 39 kvadr. m.;
Lengvai randama vieta - V. Gadono gatvė gale. Kraštinis sklypas, kuris ribojasi su Sedos upe.
Logistiniu atžvilgiu, tai labai patogi vieta, kuri centras Mažeikių, Skuodo, Plungė, Telšių, Akmenės rajonų, kuriuos aptarnauja šis kompleksas.
________________________________________________________________________________________________________________________________________
PRIVALUMAI:
• Patalpos generuoja labai geras pajamas. Yra nuolatiniai užsakymai;
• Vieta labai lengvai randama. Galima pasiekti net 4-mis kryptimis;
• Komplekso vidus įrengtas kokybiškomis medžiagomis ir nuolat atnaujinama;
• Nuosava reguliuojama šildymo sistema;
• Galimybė plėtrai;
• Parduodama su visais baldais, technika, reikalinga veiklos vykdymui;
• Veikla diversifikuota, vykdoma visus metus: pokyliai, konferencijos, edukacijos, vaikų dienos stovyklos, dienos pietūs ekskursijoms, gedulingi pietūs, teikiamos apgyvendinimo , maisto išvežimo pagal užsakymus paslaugos.
• Didelė teritorija: sodyba ant upės kranto 0,84 ha ploto teritorijoje . Atskiri pastatai pokyliams ir SPA;
• Atskiri įėjimai į miegamuosius ir į pokylių salę, tai veikla vykdoma maksimaliai efektyviai ir pelningai;
•Išskirtinai daug vietos automobilių parkavimui, į teritoriją įvažiuoja ir autobusai bet kuriuo metų laiku, aptarnaujamos didelės turistų grupės;
• Sodyboje įrengta žaibosaugos sistema, vaizdo stebėjimo kameros, pantoninis lieptas ant upės kranto. Iki sodybos veda asfaltuotas kelias;
• Sodyboje yra 2 vandens šaltiniai: miesto vandentiekis ir artezinis šulinys su filtrų sistema. Nuotekos nukreipiamos į bendrą miesto nuotekų sistemą, užtikrinamas vandens ir kanalizacijos sistemų darbas nutrūkus elektros tiekimui;
• Sodyba turi 28 kW galios elektros įvadą;
• Stogai orientuoti į pietus, tinka saulės elektrinei , tinkamas stogo šlaito kampas;
• Pagrindinis sodybos pastatas kūrenamas 2 būdais :kietu kuru ir medžio granulėmis. Katilinė erdvi, įrengta saugiai - betoninio bunkerio principu;
• Sodybos pagrindinio pastato interjeras klasikinis, panaudotos kokybiškos medžiagos ( klinkerio plyta, natūralaus medžio durys , mediniai langai, akmens masės plytelės, kokybiška santechnika), todėl labai ilgas nusidėvėjimo laikas;
• 2 išskirtinio dizaino židiniai;
• Pastato pokylių salėse (pirmame aukšte) įrengtas grindinis šildymas, antrame - radiatoriai;
• Pastate įrengta rekuperacinė sistema;
• Pokylių salėje yra kondicionierius;
• Sodyboje yra 2 pokylių salės, kurios turi atskirus įėjimus, todėl vienu metu galite vykdyti du maitinimo organizavimo renginius;
• 80 kv. m. apartamentai, pritaikyti ir nuolatiniam gyvenimui;
• Vienu metu gali suteikti nakvynę 60 žmonių ( dviviečiai, triviečiai ir keturviečiai kambariai);
• Prie pokylių salės yra patalpos vaikams, arba švenčių organizatoriams, kurios turi ir atskirą įėjimą iš lauko pusės;
• Virtuvė įranga: pramoninė konvekcinė krosnis, pramoninė elektrinė plyta, orkaitė, gartraukiai, nerūdijančio plieno baldai, pujado puodai, 6 šaldytuvai. Įrengtos atskiros patalpos indų plovimui (automatinė mašina), taip pat indų, produktų, valymo priemonių sandėliavimui;
• Yra atskira virtuvė, skirta svečių asmeniniams poreikiams, su visa būtina technika ir inventoriumi;
• SPA, pirties zona: pirtis, džiakuzi , lauko kubilas ir poilsio kambarys su mini virtuve, miegamasis. Šildymas atskiromis zonomis grindinis elektra arba malkų krosnele;
• Yra vietinė skalbykla;
• Yra vaismedžių sodas, 100 vnt. šilauogių krūmų, yra šiltnamis;
• išpuoselėtas landšaftas, kuriame dera šimtamečiai medžiai ir kiti augalai;
• Visų pastatų vidaus plotas yra pilnai įrengtas ir įveiklintas;
• Šalia sodybos yra miesto futbolo aikštė, kokybiškai įrengti lauko teniso, tinklinio ir krepšinio aikštynai, lauko treniruokliai, kuriais galima naudotis be apribojimų. Pvz.: įvairios vaikų stovykloms ir pan.
• Po stogu yra lauko terasa, poilsio zona, kuria galima įveiklinti vasaros metu teikiant restorano, baro paslaugas.
________________________________________________________________________________________________________________________________________
BENDRA INFORMACIJA:
• Vieta: V. Gadono gatvė 22, Seda, Mažeikių rajonas;
• Visų statinių bendras plotas: 838,22 kv.m.;
• Bendras žemės plotas - 84 arų
• aukštų kiekis: 2
1 aukštas: renginių salė, aptarnavimo zonos
2 aukštas: gyvenamieji kambariai;
• Patalpų būklė: labai gera;
• Kaina: 495 000 eurų
________________________________________________________________________________________________________________________________________
PASTATAS KOMPLEKSAS:
• Statybos metai: 1914 m., rekonstrukcija 2016 m.
• Pastato tipas: mūrinis, karkasinis
KOMUNIKACIJOS:
• Šildymas – kietas kuras, elektra;
• Vandentiekis – miesto, vietinis;
• Kanalizacija – miesto.
________________________________________________________________________________________________________________________________________
PARKINGAS:
• Erdvus, šiuo metu galima sutalpinti iki 100 automobilių, patogu privažiuoti autobusais
________________________________________________________________________________________________________________________________________
VIETA IR INFRASTRUKTŪRA:
- 24 min. iki Mažeikių;
- 22 min. iki Telšių;
- 28 min. iki Plungės;
- 41 min. iki Akmenės;
- 43 min. iki Skuodo.








Visus naujausius CAPITAL nekilnojamojo turto skelbimus rasite mūsų internetiniame puslapyje www.capital.lt. Kviečiame apsilankyti!

Nemokamai konsultuoju Jūsų nekilnojamo turto vertės nustatymo klausimais!
Tvarkau visus dokumentus nekilnojamo turto pardavimo, pirkimo metu!
Jūsų giminaičiai, draugai, pažįstami, kolegos nori pirkti, parduoti - padėsiu Jums.
Pagarbiai, Kazys Bagdonas mob. tel.: +37067097734
Facebook: NT objektai Klaipėdoje
El. p.: [email protected]