Patalpos pardavimui, Klaipėdos r. sav., Aukštkiemiai, Kelmiškaičių g. id:1025653

PARDUODAMAS PASTATŲ KOMPLEKSAS KLAIPĖDOS R. SAV., AUKŠTKIEMIŲ K., KELMIŠKAIČIŲ G. 12

Parduodamas komercinis sandėliavimo ir administracinių pastatų kompleksas su 0.1334 ha žemės sklypu sparčiai besivystančiame komerciniame rajone - Aukštkiemių k., netoli nuo Klaipėdos miesto. Komplekse yra du sandėliai, trys administraciniai pastatai, bei papildomai įrengti du jūriniai konteineriai (12 m ilgio, 2,5 m pločio, 2,9 m aukščio) ir du termokonteineriai (13,5 m ilgio, 2,6 m pločio, 3,2 m aukščio). Termokonteineriai turi gamyklinį 5 cm stirodūro šiltinimą sienose, grindyse ir lubose, po vieną langą galuose bei galimybę pilnai atsidaryti per šoną. Tai patogus sprendimas papildomam sandėliavimui, dirbtuvėms ar temperatūrai jautriems produktams laikyti. Pastatų konstrukcijos – metalas su karkasu, apšiltintos sienos ir grindys. Administracinėse patalpose įrengtas oras–oras šildymas. Objektas išsidėstęs sparčiai besiplečiančiame komerciniame rajone, strategiškai patogioje vietoje – patogus asfaltuotas privažiavimas, geras matomumas nuo kelio. Teritorija pilnai aptverta, sutvarkyta, įrengti automatiniai vartai, trinkelių aikštelė, parkavimui vietos tikrai užteks. Didelis objekto privalumas – įrengta 50 kW saulės elektrinė su hibridiniu inverteriu, kaupiklių galimybe ir elektromobilių krovimo stotele, leidžianti sumažinti sąnaudas. Šis objektas puikiai tinka įvairioms veikloms: sandėliavimui, gamybai, prekybai ar paslaugoms. Tai patikima investicija su plėtros galimybėmis, užtikrinanti ilgalaikę vertės augimo perspektyvą.
............................
PATALPŲ PRIVALUMAI:
• Pastatai apšiltinti, ekonomiški eksploatuoti;
• 50 kW saulės elektrinė su hibridiniu inverteriu ir elektromobilio krovimo stotele;
• Kompleksą sudaro sandėliai, administraciniai pastatai ir papildomi konteineriai – iš viso 9 statiniai;
• Objektas tinkamas įvairiai komercinei veiklai: sandėliavimui, gamybai, prekybai ar paslaugoms;
• Du metaliniai ir du šiltinti sandėliai yra su lentynomis, elektra, apšvietimu, izoterminiuose įrengtas šildymas;
• Aptverta ir trinkelėmis išklota teritorija;
• Įrengtos vaizdo stebėjimo kameros – didesnis saugumas;
• Trifazė elektra (14 kW) su galimybe didinti galią;
• Administraciniuose pastatuose įrengtas oras–oras šildymas;
• Asfaltuotas kelias iki pat sklypo – užtikrina lengvą pasiekiamumą ir sunkiasvoriam transportui;
• Automatiniai vartai, patogus įvažiavimas, ~10 parkavimo vietų;
• Universalus objektas – tinkamas ne tik verslo vystymui, bet ir ilgalaikei nuomai;
• Kaimynystėje auganti verslų koncentracija – užtikrina ilgalaikę vietos vertės augimo perspektyvą;
• Strategiškai patogi vieta - išvystyta infrastruktūra, netoli kelio, geras reklaminis matomumas, patogus susisiekimas su Klaipėda ir rajonu.
............................
BENDRA INFORMACIJA:
• Adresas: Klaipėdos r. sav., Sendvario sen., Aukštkiemių k., Kelmiškaičių g. 12;
• Kaina: 320 000 Eur;
• Bendras parduodamų 9 patalpų plotas: apie 300 kv. m.
• Bendras registrų registrų centre pastatų plotas: 206.18 kv. m.; (planuojama dar įregistruoti 2 termokonteinerius po ~ 32 kv. m )
• Žemės sklypo plotas: 0.1334 ha;
• Statybos metai: 2024, 2025;
• Baigtumo procentas: 100 %;
• Paskirtis: Sandėliavimo, Administracinių.
............................
PATALPŲ ĮRANGA IR APDAILA:
• Įrengimo lygis: įrengta;
• Langai: plastikiniai;
• Lauko durys: plastikinės.
............................
KOMUNIKACIJOS:
• Šildymas: oras-oras šilumos siurbliai;
• Vandentiekis: gręžinys, yra galimybė prisijungti prie miesto;
• Nuotekų šalinimas: kvartalo;
• Elektra: yra (14 kW).
............................
DUOMENYS IŠ NT REGISTRO APIE SKLYPĄ:
Žemės sklypas
• Daikto pagrindinė naudojimo paskirtis: Kita
• Žemės sklypo naudojimo būdas: Pramonės ir sandėliavimo objektų teritorijos
• Žemės sklypo plotas: 0.1334 ha
• Užstatyta teritorija: 0.1334 ha
• Žemės ūkio naudmenų našumo balas: 38.0
• Matavimų tipas: Žemės sklypas suformuotas atliekant kadastrinius matavimus
............................
DUOMENYS IŠ NT REGISTRO APIE PASTATUS:
Pastatas - Sandėlis Nr.1
• Paskirties grupė: Pramonės ir sandėliavimo
• Daikto pagrindinė naudojimo paskirtis: Sandėliavimo
• Statybos pradžios metai: 2023
• Statybos pabaigos metai: 2024
• Statinio kategorija: II grupės nesudėtingasis
• Paskirties grupių požymis: Monofunkcinis
• Baigtumo procentas: 100 %
• Sienos: Metalas su karkasu
• Stogo danga: Bitumas
• Aukštų skaičius: 1
• Bendras plotas: 79.63 kv. m
• Pagrindinis plotas: 79.63 kv. m
• Tūris: 243 kub. m
• Užstatytas plotas: 90.00 kv. m
• Užimtas plotas: 90 kv. m

Pastatas - Sandėlis Nr.2
• Paskirties grupė: Pramonės ir sandėliavimo
• Daikto pagrindinė naudojimo paskirtis: Sandėliavimo
• Statybos metai: 2024
• Statinio kategorija: II grupės nesudėtingasis
• Paskirties grupių požymis: Monofunkcinis
• Baigtumo procentas: 100 %
• Sienos: Metalas su karkasu
• Stogo danga: Bitumas
• Aukštų skaičius: 1
• Bendras plotas: 79.06 kv. m
• Pagrindinis plotas: 79.06 kv. m
• Tūris: 234 kub. m
• Užstatytas plotas: 87.00 kv. m
• Užimtas plotas: 87 kv. m

Pastatas - Administarcinis
• Paskirties grupė: Administracinių
• Daikto pagrindinė naudojimo paskirtis: Administracinių
• Statybos metai: 2025
• Statinio kategorija: I grupės nesudėtingasis
• Paskirties grupių požymis: Monofunkcinis
• Baigtumo procentas: 100 %
• Šildymas: Individuali centrinio šildymo sistema
• Sienos: Metalas su karkasu
• Stogo danga: Metalas
• Aukštų skaičius: 1
• Bendras plotas: 13.78 kv. m
• Pagrindinis plotas: 13.78 kv. m
• Tūris: 40 kub. m
• Užstatytas plotas: 16.00 kv. m
• Užimtas plotas: 16 kv. m

Pastatas - Administarcinis
• Paskirties grupė: Administracinių
• Daikto pagrindinė naudojimo paskirtis: Administracinių
• Statybos metai: 2025
• Statinio kategorija: I grupės nesudėtingasis
• Paskirties grupių požymis: Monofunkcinis
• Baigtumo procentas: 100 %
• Šildymas: Individuali centrinio šildymo sistema
• Sienos: Metalas su karkasu
• Stogo danga: Metalas
• Aukštų skaičius: 1
• Bendras plotas: 33.71 kv. m
• Pagrindinis plotas: 33.71 kv. m
• Tūris: 103 kub. m
• Užstatytas plotas: 37.00 kv. m
• Užimtas plotas: 37 kv. m
............................
PIRKĖJUI KOMISINIS MOKESTIS NETAIKOMAS!!!
............................
Maloniai kviečiu apžiūrėti šitas patalpas Jums patogiu metu.
............................
Nemokamai paruošime visus reikiamus dokumentus pirkimui-pardavimui, padėsime gauti paskolą, suorganizuosime turto vertinimą.
DĖL IŠSAMESNĖS INFORMACIJOS AR APŽIŪROS KREIPTIS Į NEKILNOJAMOJO TURTO BROKERĮ
STANISLOVĄ KAVOLIŪNĄ Tel.: + 370 693 55008 arba el.p.: [email protected]
Netinka objektas? Kreipkitės – rasime alternatyvų.
https://www.facebook.com/stanislovasnt
PARDUODATE? Kreipkitės dėl nemokamos konsultacijos, padėsime nustatyti Jūsų objekto rinkos kainą.
NT agentams – kviečiame bendradarbiauti!