Patalpos pardavimui, Druskininkų sav., Druskininkai, Veisiejų g. id:1016669

KOMERCINĖS PASKIRTIES PASTATAS SU 10 ARŲ ŽEMĖS SKLYPU IR VEIKIANČIU VERSLU – DRUSKININKUOSE, PRIE RATNYČĖLĖS UPELIO KRANTO!

PARDUODAMAS PILNAI ĮRENGTAS 480,37 kv. m. PASTATAS SU HIDROELEKTRINE, 10 ARŲ ŽEMĖS SKLYPU IR VEIKIANČIU RESTORANO VERSLU!

UNIKALI VIETA INVESTICIJAI, VERSLUI IR GYVENIMUI!

Druskininkai - vienas populiariausių Lietuvos kurortų, kurio širdyje, šalia K. Dineikos sveikatingumo parko ir Ratnyčėlės upelio, siūloma išskirtinė galimybė įsigyti ne tik nekilnojamąjį turtą, bet ir verslą su itin plačiu plėtros potencialu!

Tai puiki vieta restoranui, svečių namams, SPA centrui, viešbučiui ar konversijos projektui, rekonstruojant esamą pastatą ir įrengiant gyvenamąjį namą ar kelis butus!

PUIKIAI TINKANTIS RESTORANUI, VIEŠBUČIUI, SPA, ADMINISTRACINĖMS AR GYVENAMOSIOMS PATALPOMS!

BENDRA PASTATO INFORMACIJA:
- Pastato paskirtis: komercinė;
- Pastato tipas: mūrinis;
- Pastato bendras plotas: 480,37 kv. m;
- Aukštai: 3 (cokolinis + 2 aukštai, įskaitant pastogę);
- Statybos metai: 1958 m.;
- Rekonstravimo metai: 2007 m.;
- Patalpų skaičius: 9;
- Pilnai įrengtas;
- Parkavimas: 15 vietų privati automobilių aikštelė;

BENDRA ŽEMĖS SKLYPO INFORMACIJA:
- Sklypo plotas – 10 arų;
- Pagrindinė naudojimo paskirtis – Kita;
- Žemės sklypo naudojimo būdas – Komercinės paskirties objektų teritorijos;
- Sklypas patenka į GM-1 teritoriją, kurioje galimos visos pagrindinės tikslinės žemės naudojimo paskirtys ir būdai;

PRIVALUMAI:
- Strategiškai išskirtinė vieta: šalia K. Dineikos sveikatingumo parko, upės ir krioklio;
- Tvarią energiją generuoja įrengtas vandens malūnas - hidroelektrinė;
- Pastatas ribojasi su Ratnyčėlės upės pakrante;
- Vieta tinkama tiek ramiam gyvenimui, tiek sėkmingam verslui;
- Pilnai įrengta ir veikianti virtuvė bei restoranas su keliomis salėmis;
- Gyvenamosios patalpos su vonios kambariais ir balkonais;
- Galimybė konvertuoti į viešbutį, apartamentus, gyvenamąjį namą ar kelis butus;
- Itin erdvi terasa lauke;

INŽINERINIAI TINKLAI:
- Miesto vandentiekis ir kanalizacija;
- Geoterminis šildymas (ekonomiškas ir ekologiškas);
- Mažoji hidroelektrinė (iki 30 kW), aprūpinanti pastatą elektra;
- Perteklinė energija parduodama;

ERDVĖS:
- Cokolinis aukštas: restorano salė (66,43 m²), banketinė salė (15,29 m²), virtuvė (55+ m²), san. mazgai;
- 1 aukštas: dvi banketinės salės (119 m² ir 46 m²);
- 2 aukštas (pastogė): gyvenamosios patalpos (keli kambariai su balkonais, vaizdais į parką, vonios kambariai).

VERSLO GALIMYBĖS:
- Veikiantis restoranas su pilna įranga;
- Renginių organizavimas (vestuvės, prezentacijos);
- Apgyvendinimo paslaugos;
- Hidroelektrinės gaminama elektros energija - papildomas pajamų šaltinis;
- Galimybė plėsti į viešbučio ar SPA centrą;
- Pritaikymas gyvenamosioms patalpoms - butų projektui ar gyvenamajam namui;

PLĖTROS GALIMYBĖS:
- Galimybė rekonstruoti į vienbutį ar dvibutį namą;
- Įrengti viešbutį ar svečių namus;
- Plėtoti biurus ar kitus komercinius projektus;
- Galimas paskirties keitimas pagal poreikius – itin plačios adaptacijos galimybės;
- Leidžiamas aukštingumas iki 12 m (3 aukštai), užstatymo intensyvumas - 1,2.

ŽEMĖS SKLYPO GALIMYBĖS:

Pagal Druskininkų savivaldybės teritorijos bendrąjį planą šis 10 arų žemės sklypas patenka į GM-1 teritoriją, kurioje galimos pagrindinės tikslinės žemės naudojimo paskirtys ir būdai. Kita paskirtis:
- Gyvenamosios teritorijos (G1)-žemės sklypai, skirti vienbučiams ar dvibučiams pastatams;

- Visuomeninės paskirties teritorijos (V) – žemės sklypai skirti visuomeninės paskirties grupės pastatams; valstybės ir savivaldybės institucijų, kitų iš valstybės ar savivaldybių biudžetų išlaikomų įstaigų administraciniams pastatams, religinių bendruomenių ir bendrijų veiklai, iš valstybės ar savivaldybių biudžetų išlaikomų įvairių socialinių grupių paskirties pastatams (pusiaukelės namams, motinos ir vaiko namams, bendruomeniniams šeimos namams ir pan.);

- Komercinės paskirties teritorijos (K) - žemės sklypai, skirti komercinės, administracinės, visuomeninės, specialiųjų paslaugų pastatų paskirties grupių pastatams, įstaigų, teikiančių socialinės globos ir socialinės priežiūros paslaugas su apgyvendinimu pastatams, degalinėms;

- Rekreacinės teritorijos (R) – žemės sklypai, skirti ilgalaikiam (stacionariam) ar trumpalaikiam poilsiui su viešajam naudojimui skirtais poilsio paskirties pastatais, viešbučiais, sanatorijomis ir sporto aikštynais;

- Galima rekonstruoti esamą pastatą arba pastatyti naują pastatą. Visais atvejais sklypo užstatymo intensyvumo koeficientas - 0,4, galimas pastatas - 3 aukštų, iki 12 m;

NEPRALEISKITE PALANKIOS PROGOS ĮGYVENDINTI JŪSŲ VERSLO AR GYVENIMO IDEJĄ!
Visus naujausius CAPITAL nekilnojamojo turto skelbimus rasite mūsų internetiniame puslapyje www.capital.lt. Kviečiame apsilankyti!