Sodyba pardavimui, Zarasų r. sav., Liaudiškiai, Piliakalnio g. id:885507 5 kmb.

PARDUODMA NAUJOS STATYBOS UNIKALIOS ARCHITEKTŪROS RĄSTINĖ SODYBA PRIE BALTO EŽERO ZARASŲ RAJONE SU 7,65 ha ŽEMĖS

Sodyba yra erdvioje teritorijoje susidedančioje iš 2 sklypų - mažesnio (1,53 ha), kuriame stovi sodyba, ir didesnio (6,21 ha), kuriame yra išimtas atatybų leidimas 141 kv.m. namui. Todėl galima kurtis šeimoms. Sklypų teritorijai priklauso miškas, čiurlena Laukesos upelis, kuris ribojasi 200 m su sklypo teritorija, yra natūraliai susiformavęs prūdas. Iki ežero vos 160 m., taip pat sodybai priklauso pontoninis lieptas. Netoliese yra Liaudiškių piliakalnis, pilkapiai bei Balto ežero parkas, kurį puošia įvairiausios medinės skulptūros. Sodybą projektavo architektas Kęstutis Sabaliauskas, kurio tikslas buvo sukurti kokybišką ir lietuvių liaudies architektūrą atspindinčią sodybą, įvertinant naujausias technologijas. Todėl tam buvo naudojamos tik itin kokybiškos ir natūralios medžiagos - gelžbetonių poliai su rostverku, ypatingai stori tašyti pušies rąstai iš Sibiro, drebulinėmis skiedromis dengtas stogas, apšiltintas akmens vata. Sodybai priklauso ir kokybiškai įrengta pirtis. Parduodamas su visais esančiais baldais, todėl galima eiti ir gyventi. Sodybos gyvenamasis namas yra puikiai išplanuotas - turi net 4 miegamuosius, erdvę svetainę bei virtuvę, todėl tai puiki galimybė įsigyti sodybą investicijai!

ĮRENGIMAS:
- Dviejų aukštų sodyba
- Artezinis gręžinys vandentiekiui
- Biologiniai nuotekų valymo įrenginiai
- Elektra 40kW, trifazis
- 2 sanitariniai mazgai, kuriuose šildomos grindys
- Šildymas nuo židinio (kapsulė) ortakiais
- Elektriniai radiatoriai

PATOGUMAI:
- 4 miegamieji kambariai
- Erdvi svetainė
- Erdvi virtuvė
- Terasa šalia namo
- Gera lokacija ir privažiavimas (žiemą valomas kelias)
- Sklype yra miškas ir ežeras netoliese (160 m servitutas)
- Sklypas 200 m ribojasi su upeliu
- Kokybiškai pastatyta ir įrengta sodyba
- Atskiras pirties pastatas su pirtimi
- Parduodama su baldais
- Wi-fi ir TV
- Galima įsirengti saulės elektrinę

SKLYPAS:
- Sklypas susideda iš dviejų sklypų 1,44 ha ir 6,21 ha (galimas ir atskiras įsigijimas)
- Mažesniame sklype stovi namas ir pirtis
- Didesniame sklype yra išimtas statybų leidimas namui (141 kv.m.)
- Žemės sklypo paskirtis - žemės ūkio ir miško


BENDRA INFORMACIJA:
- Gyvenamasis namas 144,07 kv.m.
- Pirtis 24,9 kv.m.
- Stoginė 45,0 kv.m.
- Malkinė 21,6 kv.m.
- Pavėsinė 21,6 kv.m.

ATSTUMAI IKI MIESTŲ:
- Zarasai 3 km
- Daugpilis 28 km
- Vilnius 150 km
- Kaunas 190 km

-- Objekto nr. Ober-Haus tinklapyje www.ober-haus.lt/OH484872

Profesionali pagalba parduodant, nuomojant ir įsigyjant nekilnojamąjį turtą:
- Sandoriui reikalingų dokumentų analizė prieš pardavimą;
- Preliminariųjų, rezervavimo sutarčių, priėmimo-perdavimo aktų ir kitų sutarties priedų bei dokumentų parengimas apsaugant jūsų interesus;
- Efektyvi ir itin platų pirkėjų ratą apimanti rinkodara ir marketingo priemonės, pirkėjų srauto monitoringas;
- Jūsų interesų atstovavimas derybose, sutarčių derinime;
- Konsultavimas mokestiniais, juridiniais klausimais.